WOZ bezwaar Tynaarlo

> Direct bezwaar maken

Als eigenaar van een onroerende zaak krijg je in het eerste kwartaal van het jaar de jaarlijkse beschikking met daarop de WOZ-waarde. Onder WOZ verstaan we: een inschatting van de waarde van een pand door de gemeente. Door gebruik te maken van deze woningwaarde worden heffingen en belastingen berekend zoals de OZB beschikking en de waterschapsbelastingen en het eigenwoningforfait. Geeft de gemeente een te hoge waarde, en wil jij gebruik maken van je bezwaarrecht voor de WOZ-waarde in Tynaarlo? Op wozwaardespecialist.nl bieden wij meer informatie over wat je moet doen.

  • De gemeente Tynaarlo calculeert jaarlijks de marktwaarde van een huis.
  • Op basis van deze huizenprijs zullen de gemeentelijke heffingen worden berekend.
  • Het is dus slim om daar aandachtig naar te kijken zodat de heffingen niet onnodig hoog zijn.
  • De WOZ-beschikking die in 2023 wordt toegestuurd is de geschatte woningwaarde op peildatum 1 januari 2022.
  • Als je kunt aantonen dat er een fout is gemaakt bij de WOZ berekening kun jij bezwaar maken bij de desbetreffende ambtenaren. Dit moet kenbaar gemaakt worden binnen 6 weken nadat je de beschikking hebt gekregen.
  • Dit is privé te regelen, echter is het ook uit te besteden aan een jurist. Zij werken vaak op basis van no-cure-no-pay.

WOZ waarde Tynaarlo 2023

Elke woningeigenaar krijgt een WOZ-beschikking. Achtergrondgegevens bekijken over de gemiddelde WOZ-waarde en hoe hoog de OZB dit jaar is? In deze tabel bieden we een overview van de verschillende woonlasten in Tynaarlo van een meerpersoonshuishouden. Daarnaast is er meer info te vinden over Wat is de echte woningwaarde .

ProvincieDrenthe
GemeenteTynaarlo
Postcode9482
Netnummer0592 (+31592)
Gemiddelde WOZ-waarde€285.000
OZB-tarief woningen0,1069%
Gemiddeld betaalde OZB€304
Rioolheffing€166
Afvalstoffenheffing€177
Totale woonlasten€647
Weergave van gemiddelde WOZ, OZB en gemeentelijke heffingen in Tynaarlo.

Voorbeeld: je bent eigenaar van een woning in de gemeente Tynaarlo. De WOZ-waarde is vastgesteld op €279.000. Voor de onroerendezaakbelasting moet je dan rekenen op €279.000 x 0,1069% = €298.

No-cure-no-pay WOZ-bezwaar maken?

Doe de gratis Quick Scan en ontdek jouw besparing

Bezwaar maken WOZ: informatie en uitleg

Te maken met een te hoge WOZ-waarde in Tynaarlo? Dan kan je een bezwaarschrift indienen. Het indienen van een bezwaarschrift moet binnen 1,5 maand, gerekend vanaf de dag dat je de beschikking hebt ontvangen. In het praktisch stappenplan leggen wij uit hoe WOZ aanvechten in Tynaarlo nu precies werkt.

De WOZ-waarde omlaag in 5 stappen

  1. Wacht de beschikking af

    Het WOZ-aanslagbiljet valt in januari, februari of maart op de mat. Of ga naar wozwaardeloket.nl om in te zien of de WOZ al geregistreerd staat. Je ziet hier ook een tabel met de waardes van de afgelopen jaren.

  2. Taxatieverslag downloaden

    Het gebruikte taxatierapport download je vanuit het WOZ-loket Tynaarlo. Waarschijnlijk is een geldige DigiD inlog noodzakelijk. Dit stuk is de basis van de waardebepaling.

  3. Beoordeling marktwaarde

    Check of de vastgestelde waarde wel realistisch is. De heffingsambtenaar vergelijkt jouw huis met 1 of meer vergelijkbare woningen. Controleer of deze woonobjecten ook echt vergelijkbaar zijn, of dat ze aanzienlijk anders zijn. Dit kan zijn omdat ze op een goede plek gebouwd zijn (ligging) of wanneer jij veel last hebt van geluidsoverlast.

  4. Indienen van bezwaarschrift

    Het bezwaar maken moet je zo snel mogelijk doen. Je kunt het bezwaar kracht bijzetten met een professionele woningtaxatie. Voor het gemak kan je gebruik maken van een voorbeeldbrief. Vaak kan je ook eerst even een belletje doen naar de gemeente.

  5. Uitspraak van de gemeente

    De heffingsambtenaar van de gemeente heeft tot het einde van het kalenderjaar de optie om het bezwaar af te keuren. Vind jij de uitspraak onterecht? Dan is de weg naar de rechtbank mogelijk middels een hoger beroep met een advocaat.

Huidige WOZ-waarde inzien

Direct de actuele WOZ-waarde van 2023 opvragen? Je kunt dit opvragen via het WOZ-waardeloket platform. Op dit platform vind je snel en eenvoudig de vastgestelde waarde van jouw huis. Je ziet hier ook kenmerken zoals bouwjaar, oppervlakte en de WOZ-waardes van de afgelopen jaren. De marktprijs van onroerende zaken kan iedereen gewoon inzien. In het taxatieverslag dat kan worden opgevraagd wordt onderbouwd hoe de waarde precies bepaald is. Het WOZ-rapport is alleen voor jou, en vind je via het loket van de gemeente. In het onderstaande overzicht kan jij de gemiddelde woningwaarde inzien van meerdere jaren geleden.

JaartalGemiddelde WOZ% verandering
2020€285.0005,6%
2019€270.0005,5%
2018€256.0004,9%
2017€244.0003,0%
2016€237.0001,3%
2015€234.000
Historische ontwikkeling WOZ-waarde gemeente Tynaarlo.

Ja, ik wil gratis bezwaar maken tegen de WOZ.

Start gratis WOZ-bezwaar

woz-waarde-tynaarlo-9482

Woningtaxatie in Tynaarlo

Vind jij de WOZ-waarde die is vastgesteld niet realistisch? In die situaties kun jij je wenden tot de gemeente. Jouw bezwaarschrift WOZ Tynaarlo kan je nog sterker maken met een taxatierapport. Via een WOZ contra taxatie nemen de kansen toe om in het gelijk gesteld te worden. Het is namelijk een heel overtuigend bewijs dat de woning minder waard is dan de beoogde waarde die je gemeente bepaalde. De verwachte prijs van zo’n WOZ-taxatierapport in Tynaarlo komt gemiddeld uit rond de €200. Krijg je gelijk, en wordt de WOZ aangepast? Dan kun jij de kosten van dit taxatierapport terugvorderen (maximaal €242).

Lokale taxateur zoeken
In deze tabel vind je taxateurs en makelaars in Tynaarlo die jou kunnen ondersteunen met een officieel taxatierapport om jouw WOZ te verlagen. Op deze site vind je ook vastgoedadviseurs in de regio zoals in Aa en Hunze, Midden-Drenthe, Assen, Noordenveld en Dantumadiel.

MakelaarskantoorStraatnaamPostcodePlaats
Tynaarlo Real Estate BVExportweg 129482 WPTynaarlo
AgriPlaza DrentheIndustrieweg 4/F9482 TTTynaarlo
J.K. Onroerend Goed BVStationsstraat 279482 TXTynaarlo
WoonacceptVillapark 89482 VCTynaarlo
Dedrenthenier Makelaardijt Loo 19485 TLTaarlo
Adressen van makelaarskantoren en taxateurs in de gemeente Tynaarlo (januari 2023).

FAQ met veelgestelde vragen

Wat wordt bedoeld met de WOZ-waarde?
WOZ houdt in de wet Waardering Onroerende Zaken. Elke huiseigenaar ontvangt jaarlijks een geüpdatete woningwaarde. De gemeente stelt hiervoor jaarlijks een nieuw taxatierapport op. De woningwaarde vormt de basis voor uiteenlopende belastingen en heffingen. De WOZ 2023 is de inschatting van de waarde van je huis op 1 januari 2022 en wordt geschat op basis van onderwerpen zoals: type woning, oppervlakte, bijgebouwen, ligging, bouwjaar, onderhoudsniveau en vergelijkbare woningen rond de waardepeildatum.

Waar vind ik de WOZ-beschikking?
In januari, februari of maart krijg je de WOZ-beschikking in Tynaarlo. Op dit aanslagbiljet check je de huidige woningwaarde en alle verschillende gemeentelijke belastingen zoals de onroerendezaakbelasting (ozb) en afvalstoffenheffing. Ook het waterschap gebruikt deze gegeven. Als laatste gebruik je dit ook voor de IB (aangifte inkomstenbelasting) voor eigenwoningforfait.

Wat is onroerendezaakbelasting (OZB)?
We hebben het hier over de onroerende-zaakbelasting die gemeenten opleggen aan huiseigenaren. Heb jij een woning in bezit? Dan ontvang je aan het begin van het jaar de gecombineerde aanslag (gereed in februari). Je vindt daarin de OZB-heffing voor woningeigenaren. In 2023 betaal je 0,1069% over de WOZ waarde aan OZB belasting in Tynaarlo. Voor woningen ligt het gemiddelde tarief op €304.

Hoe bepalen gemeenten de WOZ-waarde?
De waarde wordt bepaald d.m.v. beschikbare gegevens. Er wordt ingezoomd op thema’s zoals: plek van de woning, oppervlakte van het perceel, bouwjaar en de verkoopbedragen van vergelijkbare huizen rond de peildatum dichtbij jouw woning. Je kunt bij het kadaster terecht geverifieerde woninggegevens.

Waar vind ik mijn taxatieverslag?
Wanneer je het aanslagbiljet hebt ontvangen is tevens het taxatieverslag beschikbaar voor inzage. Dit document vind je via het online loket van de gemeente (www.tynaarlo.nl). In het document staan alle gebruikte onderdelen zoals; kadastrale gegevens, adresgegevens, grootte van het pand, bijgebouwen, oppervlakte van het perceel, type object. In het taxatieverslag tref je daarbij ook verkooptransacties van vergelijkbare huizen die rond 1 januari 2022 te koop zijn aangeboden.

Hoe moet ik bezwaar indienen tegen een te hoge WOZ-waarde in Tynaarlo?
De bezwaarprocedure kan je starten binnen 1,5 maand na dagtekening van de beschikking. Bekijk het bijbehorende taxatieverslag en evalueer of de woningen in de wijken in hoofdlijnen hetzelfde zijn als jouw huis. Vind je de WOZ-waarde aan de hoge kant? Verstuur dan het bezwaarschrift gelijk naar de gemeente (inclusief uitgebreide onderbouwing). Daarvoor is er een speciale voorbeeldbrief of schakel een juridisch specialist in.

Wanneer is het verstandig om bezwaar in te dienen?
Als je vermoedt dat de verwachte WOZ van je huis niet klopt dan kan je bezwaar maken. Het effect van het bezwaar is doorgaans dat je een lagere waarde voor je woning krijgt. Je betaalt dan minder OZB en andere (gemeentelijke) belastingen. Let op: ga je een woning in de verkoop zetten? Dan moet je een goede afweging maken. Woningzoekers kijken vaak naar de WOZ-waarde om zo hun bod voor te bereiden. Een lagere waardering onroerende zaken in Tynaarlo maakt je woning bij verkoop minder waardevol.

  • WOZ bezwaar Eelderwolde
  • WOZ bezwaar Eelde
  • WOZ bezwaar Paterswolde
  • WOZ bezwaar Donderen
  • WOZ bezwaar Zuidlaren
  • WOZ bezwaar De Groeve
  • WOZ bezwaar Zuidlaarderveen
  • WOZ bezwaar Midlaren
  • WOZ bezwaar Vries
  • WOZ bezwaar Zeegse
  • WOZ bezwaar Taarlo
  • WOZ bezwaar Zeijen
  • WOZ bezwaar De Punt
  • WOZ bezwaar Yde
  • WOZ bezwaar Winde
  • WOZ bezwaar Bunne
  • Plaats een reactie