WOZ bezwaar Zeijen

> Direct bezwaar maken

Als huizenbezitter ontvang je jaarlijks aan het begin van het jaar een aanslag met daarbij je nieuwe WOZ-waarde. WOZ betekent: een schatting van de waarde van jouw huis. Aan de hand van deze woningwaarde is de gemeente instaat heffingen op te leggen zoals de onroerendezaakbelasting (OZB) maar ook bij de IB, eigenwoningforfait en voor erf- en schenkbelasting. Is er sprake van een te hoge woningwaarde en heb je plannen voor een bezwaar tegen de WOZ-waarde in Zeijen? Hier kan je aan de slag met handige info over wat je moet doen.

  • De gemeente Tynaarlo maakt elk jaar een schatting van de marktprijs van een gebouw.
  • Door gebruik te maken van deze huizenprijs zullen de gemeentelijke heffingen worden berekend.
  • Je doet er goed aan om dit goed in de gaten te houden zodat je niet onnodig veel belasting betaalt.
  • De WOZ-beschikking die je begin 2022 krijgt heeft betrekking op de woningwaarde op peildatum 1 januari 2021.
  • Als je het gevoel hebt dat de WOZ te hoog (of te laag is) dan kan je bezwaar maken. Dit moet je doen binnen uiterlijk 6 weken na datum van de beschikking.
  • Je kunt zelf online bezwaar maken, echter is het ook uit te besteden aan een jurist. Let er goed op dat dit wel een no-cure-no-pay bureau is.

WOZ waarde Zeijen 2022

Niemand komt onder de WOZ-beschikking uit. Informatie opvragen over de gemiddelde WOZ-waarde en de verschillende woonlasten in de gemeente? In het onderstaande overzicht check je een kostenraming van de verschillende woonlasten in Zeijen op basis van een meerpersoonshuishouden. Daarbij lees je ook meer informatie over Informatie over WOZ-waarde.

ProvincieDrenthe
GemeenteTynaarlo
Postcode9491
Netnummer0592 (+31592)
Gemiddelde WOZ-waarde€285.000
OZB-tarief woningen0,1069%
Gemiddeld betaalde OZB€304
Rioolheffing€166
Afvalstoffenheffing€177
Totale woonlasten€647
Figuur met OZB, gemiddelde WOZ en gemeentelijke heffingen in Zeijen.

Kostenberekening: je hebt een koopwoning in de gemeente Tynaarlo. De WOZ-waarde die daarbij hoort ligt op €261.000. Aan de onroerendezaakbelasting betaal je dan €261.000 x 0,1069% = €279.

Moeiteloos bezwaar tegen een hoge WOZ maken?

Start de gratis waardescan en ontdek jouw besparing

Bezwaar maken WOZ: hoe regel ik dat?

Heb jij een te hoge WOZ-waarde in Zeijen? Je kunt dan bezwaar maken. Men heeft hiervoor zo’n 1,5 maand de tijd, gerekend vanaf de datum die op de beschikking staat. In het 5-stappenplan hieronder maken wij inzichtelijk hoe WOZ aanvechten in Zeijen uitgevoerd kan worden.

In vijf stappen een lagere WOZ-waarde realiseren

  1. Beoordeel de beschikking

    Het aanslagbiljet met gemeentelijke heffingen ontvang je in januari, februari of maart. Of ga naar wozwaardeloket.nl om op te vragen of de nieuwste waarde al beschikbaar is. Je kunt hier tot een aantal jaar terugkijken.

  2. Taxatieverslag openen

    Het samengestelde taxatierapport download je vanuit het WOZ-loket Zeijen. Waarschijnlijk heb je daarvoor een DigiD account nodig. Deze verslaglegging is een toelichting op de waardebepaling.

  3. Beoordeling huizenprijs

    Evalueer of de waarde in lijn ligt met de marktwaarde. De heffingsambtenaar maakt een vergelijking van jouw object met vergelijkbare woningen rond de waardepeildatum. Controleer of deze huizen vergelijkbaar zijn met jouw woning, of dat ze eigenlijk heel anders zijn dan jouw huis. Een reden kan zijn dat ze een gunstige ligging hebben of dat deze woningen beschikking over veel milieuvriendelijke investeringen.

  4. Start een bezwaarprocedure

    Een bezwaarschrift indienen bij de gemeente moet binnen 6 weken na dagtekening ingediend zijn. Let erop dat je alles juist onderbouwd met eventueel een alternatieve taxatie. Om je snel op te weg te helpen zijn online verschillende voorbeeldbrieven te vinden. Dikwijls volstaat soms al een telefoontje.

  5. Uitslag van het onderzoek afwachten

    Jouw gemeente heeft tot en met eind december met een inhoudelijke reactie op het bezwaar te komen. Kan jij je hier niet in vinden? Je kunt dan alsnog je gelijk halen met een hoger beroep met een advocaat.

Mijn WOZ-waarde bekijken

Benieuwd naar jouw laatste WOZ-waarde (2022)? Deze kan je eenvoudig opvragen via wozwaardeloket.nl. Met deze zoekfunctie is iedere openbare woning op te zoeken. Je achterhaalt daar ook de vastgestelde waardes van de afgelopen jaren. De actuele waarde van onroerende zaken zoals een woning of bedrijfspand is inzichtelijk voor iedereen. In het opgestelde taxatieverslag kun je vinden op welke manier deze waardes zijn gecalculeerd. Dit WOZ-rapport kan je online downloaden via de website van jouw gemeente. In de tabel hieronder kan jij de gemiddelde woningwaarde inzien van de afgelopen jaren.

JaartalGemiddelde WOZ% verandering
2020€285.0005,6%
2019€270.0005,5%
2018€256.0004,9%
2017€244.0003,0%
2016€237.0001,3%
2015€234.000
Tabel met recente WOZ-gegevens in de gemeente Tynaarlo.

Ja, ik wil een bezwaar indienen

Gratis bezwaar maken, in een paar minuten geregeld

woz-waarde-zeijen-9491

Woningtaxatie in Zeijen

Ben jij het niet eens met de nieuwe WOZ-waarde? In die situaties kun jij je wenden tot de gemeente. Jouw bezwaarschrift WOZ Zeijen kan je het beste ondersteunen met een officieel taxatierapport. Met deze WOZ contra taxatie heb je serieus kans dat jouw verzoek wordt gehonoreerd. Het is namelijk een perfect bewijsstuk dat jouw woning een lagere waarde heeft dan de gemeente stelt. Het tarief van een WOZ-taxatierapport in Zeijen bedraagt circa €220. Krijg je gelijk, en gaan ze de WOZ-waarde verder aanpassen? De kosten van het taxatierapport kan je verhalen op de gemeente (dit ligt maximaal op €242).

Zoek taxateurs in de buurt
In het overzicht hieronder tref je contactgegevens van taxateurs en makelaars in Zeijen die jou kunnen voorzien van een officieel taxatierapport om een betere WOZ af te dwingen. Bekijk ook vastgoedadviseurs in de regio, zoals in Zeijerveld, Zeijerveen, Ter Aard, Rhee en Taarlo.

MakelaarskantoorStraatnaamPostcodePlaats
Dedrenthenier Makelaardijt Loo 19485 TLTaarlo
B. van den BergGroningerstraat 1159493 TCDe Punt
Schut & Lambers MakelaardijBakboord 569501 KGStadskanaal
Beilen Makelaars VanBeneluxlaan 1/A9501 CTStadskanaal
Kral Westen Verzekeringen Makelaardij en HypothekenHoogveen 19501 XKStadskanaal
Contactgegevens van taxateurs en makelaarskantoren in de gemeente Tynaarlo (augustus 2022).

Veelgestelde vragen en antwoorden (FAQ)

Wat houdt de WOZ-waarde in?
De wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) geldt voor elke huizenbezitter. Elke eigenaar ontvangt jaarlijks een geüpdatete woningwaarde. De waarde voor 2022 is gebaseerd op de marktwaarde op 1 januari 2021. De waarde van de WOZ bepaalt gemeentelijke belastingen en de IB. De WOZ 2022 is de inschatting van de waarde van je woning op 1 januari 2021 en wordt gecalculeerd a.d.h.v. kenmerken zoals: type woning, grootte, bouwjaar, bijgebouwen, onderhoudsniveau, oppervlakte en vergelijkbare woningen die recent verkocht zijn.

Waar vind ik de WOZ-beschikking?
Doorgaans ontvang je januari of februari de WOZ-beschikking in Zeijen. In deze documenten vind je een indicatie van de woningwaarde en de jaarlijkse gemeentelijke belastingen zoals bijvoorbeeld onroerendezaakbelasting (ozb) en afval / riool bijdrage. Ook het waterschap gebruikt deze gegeven. De beschikking speelt ook een rol bij het bepalen van de hoogte van het eigenwoningforfait (inkomstenbelasting).

Wat is onroerendezaakbelasting (OZB)?
Het betreft de onroerende-zaakbelasting die je als eigenaar van een woning aan de gemeente betaalt. Bezit jij een woning, gebouw of grond? Dan ontvang je aan het begin van het jaar de gecombineerde aanslag (in de eerste maanden van het jaar). Je vindt daarin het tarief en het te betalen bedrag t.a.z. de OZB-heffing. In 2022 betaal je 0,1069% over de WOZ waarde aan OZB belasting in Zeijen. Gemiddeld ligt deze belasting hier op €304.

Hoe wordt de WOZ-waarde vastgesteld?
De waarde wordt door de gemeente berekend a.d.h.v. data die voorhanden is. Zo wordt er gekeken naar onderdelen als: waar staat de woning, oppervlakte van de kavel, bouwjaar en vergelijkbare woningen die rond het begin van vorig jaar verkocht zijn in de nabije omgeving. Je kunt bij het kadaster terecht geverifieerde woninggegevens.

Wat staat er in een taxatieverslag?
Vanaf het moment dat je de definitieve aanslag van dit jaar hebt, is tevens het taxatieverslag beschikbaar voor inzage. Deze kan je bekijken via de site van de gemeente (www.tynaarlo.nl). In het document vermelden ze relevante details zoals: kadastrale gegevens, bouwjaar, oppervlakte van het perceel, bijgebouwen, type object, grootte van het pand. In dit taxatieverslag vind je ook een overzicht met koopsommen van referentieobjecten die rond 1 januari 2021 te koop zijn aangeboden.

Hoe maak ik bezwaar tegen een te hoge WOZ-waarde in Zeijen?
Het bezwaar maken moet binnen 1,5 maand na de datum van het aanslagbiljet. Informeer naar het actuele taxatieverslag en check of deze huizen in de wijken in grote lijnen overeenkomen met jouw woning. Ligt de WOZ-waarde te ver af van de correcte prijs? Formuleer dan een bezwaarschrift voor de gemeente met daarbij jouw argumenten. Gebruik hiervoor devoorbeeldbrief , bel even met de gemeente of schakel een juridisch specialist in.

Waarom zou ik bezwaar maken?
Als je vermoedt de verwachte WOZ van je huis niet klopt dan kun jij bezwaar aantekenen. Dit kan ervoor zorgen dat de gemeente de woningwaarde herziet. Hierdoor betaal je uiteindelijk minder belasting. Vergeet niet: ga je verhuizen en wil je jouw huis verkopen? Dan moet je een goede afweging maken. Huizenzoekers checken doorgaans eerst de WOZ-waarde om zo hun bod voor te bereiden. Een lagere waardering onroerende zaken in Zeijen kan een negatief effect hebben op de verkoopkansen.

Plaats een reactie