WOZ bezwaar Stramproy

> Direct bezwaar maken

Als bezitter van een woning of bedrijfspand krijg je in januari, februari of maart de jaarlijkse beschikking met daarop de WOZ-waarde. Met WOZ wordt bedoeld: een geschatte marktprijs van een woning. Gebaseerd op deze woningwaarde allerlei belastingen berekend zoals de verplichte OZB maar ook bij de IB, eigenwoningforfait en voor erf- en schenkbelasting. Is de woningwaarde te hoog en ben je van plan om bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde in Stramproy? Op wozwaardespecialist.nl kan je aan de slag met handige info over de verschillende mogelijkheden.

  • De gemeente Weert calculeert jaarlijks de marktwaarde van een object.
  • Met behulp van de vastgestelde huizenprijs weet je wat je moet betalen aan gemeentelijke heffingen.
  • Het is verstandig om de aanslag kritisch te bekijken zodat je een juiste / eerlijke aanslag toegestuurd krijgt.
  • De WOZ-beschikking die je in 2022 vaak digitaal ontvangt is de verwachte woningwaarde op peildatum 1 januari 2021.
  • Als je vermoedt er een fout is gemaakt bij de WOZ berekening kun jij bezwaar maken. Dit moet kenbaar gemaakt worden binnen 6 weken nadat je de beschikking hebt gekregen.
  • Je kunt vrij eenvoudig zelf online bezwaar indienen, echter is het ook uit te besteden aan een jurist. Kies altijd voor een no-cure-no-pay afhandeling.

WOZ waarde Stramproy 2022

Elke woningeigenaar krijgt een WOZ-beschikking. Wil je meer weten over de gemiddelde WOZ-waarde en welke andere woonlasten er zijn? In de onderstaande lijst bieden we een kostenraming van de actuele woonlasten in Stramproy waarbij we uitgaan van een meerpersoonshuishouden. Op deze website tref je ook handige informatie over te lage WOZ-waarde.

ProvincieLimburg
GemeenteWeert
Postcode6039
Netnummer0495 (+31495)
Gemiddelde WOZ-waarde€252.000
OZB-tarief woningen0,1117%
Gemiddeld betaalde OZB€281
Rioolheffing€215
Afvalstoffenheffing€249
Totale woonlasten€744
Figuur met OZB, gemiddelde WOZ en gemeentelijke heffingen in Stramproy.

Stel: je hebt een koopwoning in de gemeente Weert. De WOZ-waarde die daarbij hoort ligt op €270.000. Aan de onroerendezaakbelasting betaal je dan €270.000 x 0,1117% = €302.

Gratis en snel WOZ-bezwaar maken?

Doe de gratis waardescan en ontdek jouw besparing

Bezwaar maken WOZ: waarom en hoe werkt het?

Zoek jij naar een oplossing voor een te hoge WOZ-waarde in Stramproy? Dan kan je een bezwaarschrift indienen. Let op: je hebt hier zes weken de tijd voor, gerekend vanaf de beschikkingsdatum die op de aanslag staat. In het stappenplan hieronder vertellen we jou hoe WOZ aanvechten in Stramproy precies in z’n werk gaat.

De WOZ-waarde verlagen in 5 stappen

  1. Beoordeel de beschikking

    Het WOZ-aanslagbiljet ontvang je doorgaans in het eerste kwartaal. Of bezoek wozwaardeloket.nl om in te zien of het al bekend is. De waardes van afgelopen jaren staan ook in dat systeem.

  2. Taxatieverslag opvragen

    Het basis-taxatierapport vind je door in te loggen op het WOZ-loket Stramproy. Meestal is een DigiD account vereist. Dit verslag draagt bij aan de berekening van de WOZ-waarde.

  3. Beoordeling marktprijs

    Controleer of de waarde wel klopt. De heffingsambtenaar maakt een vergelijking van jouw object met 1 of meer vergelijkbare woningen. Check of deze woonhuizen dezelfde kenmerken hebben van jouw huis, of dat ze eigenlijk heel anders zijn dan jouw huis. Onder andere doordat ze een beter uitzicht hebben of als er sprake is van betonrot.

  4. Bezwaar maken

    Het maken van het bezwaar moet je binnen 6 weken doen. Zorg voor een goede onderbouwing, eventueel met een onderbouwd taxatierapport. Om direct vandaag aan de slag te gaan raden we aan onze voorbeeldbrief te bekijken. Steeds vaker kan je ook bellen met de gemeente.

  5. Wacht op bevestiging van de gemeente

    De gemeente heeft tot het einde van het kalenderjaar de tijd om te beslissen. Wijst de gemeente het bezwaar af? Dan kun je in beroep gaan tegen de uitspraak met een advocaat.

Hoogte WOZ-waarde checken

Geïnteresseerd in de WOZ-waarde 2022?Dit kan je 24/7 inzien via wozwaardeloket.nl. Met deze zoekfunctie is iedere openbare woning op te zoeken. Je bekijkt hier bovendien kenmerken zoals bouwjaar, oppervlakte en de WOZ-waardes van de laatste paar jaar. De geschatte prijs van onroerende zaken is voor iedereen openbaar. In het persoonlijke taxatieverslag vind je meer details over hoe deze waardes zijn berekend. Je persoonlijke WOZ-rapport is online op te vragen. In de tabel hieronder kan jij de gemiddelde woningwaarde inzien van enkele jaren terug.

JaartalGemiddelde WOZ% verandering
2020€252.0007,2%
2019€235.0007,3%
2018€219.0005,8%
2017€207.0001,5%
2016€204.000-1,4%
2015€207.000
Historische ontwikkeling WOZ-waarde gemeente Weert.

Ja, verlaag mijn WOZ-waarde

Start gratis WOZ-bezwaar

woz-waarde-stramproy-6039

Woningtaxatie in Stramproy

Hoopte jij op een lagere WOZ-waarde? Op dat moment heb je de keuze om bezwaar te maken. Het bezwaarschrift WOZ Stramproy kan je het beste ondersteunen met een uitgebreid taxatierapport. Dankzij een WOZ contra taxatie vergroot je de kansen dat je verzoek wordt goedgekeurd. Het is een zeer effectief bewijs dat het woonobject een lagere waarde heeft dan de gemeente stelt. De verwachte prijs van zo’n WOZ-taxatierapport in Stramproy komt gemiddeld uit rond de €205. Word je in het gelijk gesteld, en wordt de WOZ naar een lagere prijs bijgesteld? Dan heb je mogelijk recht op een vergoeding van de kosten (dit ligt maximaal op €242).

Vind en vergelijk taxateurs
In de onderstaande tabel bekijk je taxateurs en makelaars in Stramproy die je mogelijk kunnen helpen met een vakkundig taxatierapport om de WOZ aan te passen. Of klik door voor vastgoedadviseurs in omliggende plekken zoals Kelpen-Oler, Ospel, Nederweert-Eind, Sterksel en Gastel.

MakelaarskantoorStraatnaamPostcodePlaats
BV ImmostramWilhelminastraat 246039 ADStramproy
Stef Brinkmans Makelaardij BVAbdis Adamastraat 16041 VBRoermond
Vrijehuizenmarkt MG MakelaardijBisschop Lindanussingel 516041 LVRoermond
Beleggingsmaatschappij Ter Borch BVDe Ster 16041 LPRoermond
M3 MakelaardijGodsweerdersingel 336041 GKRoermond
Contactgegevens van makelaarskantoren en taxateurs in de gemeente Weert (augustus 2022).

Bekijk hier de FAQ met veelgestelde vragen

Wat wordt bedoeld met de WOZ-waarde?
Met WOZ bedoelen we de wet Waardering Onroerende Zaken. Elke woningeigenaar krijgt jaarlijks een aanslagbiljet toegestuurd. Hiervoor gebruikt de gemeente een jaarlijks taxatierapport. De WOZ-waarde wordt gebruikt als basis voor de calculatie van diverse belastingen. De WOZ 2022 is de geschatte marktwaarde van jouw huis op 1 januari 2021 en wordt geschat op basis van aspecten als: type woning, oppervlakte, onderhoudsniveau, grootte, bouwjaar, bijgebouwen en vergelijkbare woningen rond de waardepeildatum.

Waar vind ik de WOZ-beschikking?
In januari, februari of maart krijg je de WOZ-beschikking in Stramproy. Op dit aanslagbiljet staan de huidige woningwaarde en de daaraan gekoppelde gemeentelijke belastingen zoals de onroerendezaakbelasting (OZB), en ook de afvalstoffenheffing, rioolheffing en ledigingen van de container. Het waterschap rekent ook met deze gegevens. Ook gebruik je dit voor de aangifte inkomstenbelasting (IB) / eigenwoningforfait.

Hoe komt de OZB-belasting tot stand?
We spreken van een onroerende-zaakbelasting die je als eigenaar van een woning aan de gemeente betaalt. Heb jij een woning in bezit? Dan kun je jaarlijks een gecombineerde-aanslag verwachten (begin van het jaar). Je vindt daarin het tarief en het te betalen bedrag t.a.z. de OZB-heffing. In 2022 betaal je 0,1117% over de WOZ waarde aan OZB belasting in Stramproy. De gemiddelde betaalde ozb ligt op €281.

Hoe wordt de WOZ-waarde vastgesteld?
Deze waarde wordt berekend d.m.v. beschikbare data. De gemeente verwerkt thema’s als: waar het huis gelegen is, grondoppervlakte van het perceel, het soort woning en vergelijkbare woningen die rond het begin van vorig jaar verkocht zijn in de buurt. Data van het kadaster wordt gebruikt voor het bepalen van actuele woninggegevens.

Wat is een taxatieverslag?
Wanneer je een WOZ-beschikking hebt ontvangen heb je ook recht om het taxatieverslag in te zien. Je kunt dit rapport aanvragen via het online loket van de gemeente (www.weert.nl). In dit document krijg je inzicht in de gebruikte gegevens als; oppervlakte van het perceel, grootte van het pand, adresgegevens, kadastrale gegevens, bouwjaar, type object. In zo’n taxatieverslag vind je ook verkooptransacties van nabije woningen die die rond 1 januari vorig jaar (de waardepeildatum) zijn verkocht.

Kan ik zelf een bezwaar indienen tegen een te hoge WOZ-waarde in Stramproy?
Een bezwaarschrift indienen moet in een termijn van 6 weken na dagtekening van het aanslagbiljet. Vraag het taxatieverslag op (via DigiD) en onderzoek of de getoonde woningen in de wijken ook echt vergelijkbaar zijn. Vind je de WOZ-waarde niet kloppen? Schrijf dan een bezwaarschrift naar de gemeente, inclusief argumenten. Je kunt hiervoor gebruik maken van de voorbeeldbrief of maak gebruik van de diensten van een taxeur of juridisch specialist.

Wanneer is het slim om bezwaar te maken?
Als je denkt dat de verwachte WOZ van je huis niet klopt dan kun jij bezwaar maken bij gemeente. Bezwaar maken kan ertoe leiden dat de geschatte woningprijs verlaagd wordt. Dit zorgt weer voor lagere (gemeentelijke) belastingen. Aandachtspunt: wil jij binnenkort gaan verhuizen en verkopen? Dan moet je een goede afweging maken. Potentiële kopers kijken naar de WOZ-waarde van jouw woning want dit zegt iets over de marktprijs. Een lagere waardering onroerende zaken in Stramproy zorgt doorgaans voor een wat lager startbod.

Plaats een reactie