WOZ bezwaar Ter Heijde

> Direct bezwaar maken

Als eigenaar van een woning, bedrijfspand of een andere onroerende zaak krijg je in de eerste 3 maanden van het jaar een aanslag met daarbij je nieuwe WOZ-waarde. Onder WOZ verstaan we: een schatting van de waarde van jouw huis. Gebaseerd op deze woningwaarde kunnen diverse heffingen worden berekend zoals het OZB tarief en de hoogte van het eigenwoningforfait voor de inkomstenbelasting. Is er sprake van een te hoge woningwaarde en wil jij gebruik maken van je bezwaarrecht voor de WOZ-waarde in Ter Heijde? Op deze pagina kan je aan de slag met handige info over wat je moet doen.

  • De gemeente Westland calculeert jaarlijks de verwachte waarde van elk huis.
  • A.d.h.v. de huizenprijs weet je wat je moet betalen aan gemeentelijke heffingen.
  • Het is verstandig om de aanslag kritisch te bekijken zodat je niet onnodig veel belasting betaalt.
  • De WOZ-beschikking die je in januari, februari of maart van 2023 krijgt is een indicatie van de woningwaarde op peildatum 1 januari 2022.
  • Wanneer je kunt aantonen dat de calculatie van de WOZ niet actueel is kan je bezwaar maken. Dit moet je doen binnen uiterlijk 6 weken na datum van de WOZ-beschikking.
  • Men kan eenvoudig online bezwaar maken, maar voor jouw gemak kan je het ook uitbesteden aan een jurist. Let er goed op dat dit wel een no-cure-no-pay bureau is.

WOZ waarde Ter Heijde 2023

Als huizenbezitter ontvang je jaarlijks de WOZ-beschikking. Benieuwd naar de gemiddelde WOZ-waarde en de tarieven van de gemeentelijke belastingen? In het onderstaande overzicht bekijk je een overview van de huidige woonlasten in Ter Heijde waarbij we uitgaan van een meerpersoonshuishouden. Op dit portaal is er meer info te vinden over Nadeel lage WOZ-waarde.

ProvincieZuid-Holland
GemeenteWestland
Postcode2684
Netnummer0174 (+31174)
Gemiddelde WOZ-waarde€309.000
OZB-tarief woningen0,1008%
Gemiddeld betaalde OZB€311
Rioolheffing€256
Afvalstoffenheffing€283
Totale woonlasten€849
Weergave van OZB, gemiddelde WOZ en gemeentelijke heffingen in Ter Heijde.

Rekenvoorbeeld: je bezit een woning of bedrijfspand in de gemeente Westland. De WOZ-waarde ligt op €280.000. In dit geval betaal je aan onroerendezaakbelasting €280.000 x 0,1008% = €282.

Gratis bezwaar tegen WOZ maken?

Start met de bezwaarcheck en bespaar direct

Bezwaar maken WOZ: hoe moet ik dat doen?

Heb jij een te hoge WOZ-waarde in Ter Heijde? Je kunt een bezwaar indienen. Daarvoor heb je 6 weken de tijd, gerekend vanaf de dag dat je de beschikking hebt ontvangen. In onderstaande stappenplan maken we je duidelijk hoe WOZ aanvechten in Ter Heijde ingediend kan worden.

De WOZ-waarde verlagen in 5 stappen

  1. Het aanslagbiljet afwachten

    Het aanslagbiljet ontvang je in januari, februari of maart. Of gebruik de website wozwaardeloket.nl om te bekijken of de waarde van jouw woning al publiekelijk is. De waardes van afgelopen jaren staan ook in dat systeem.

  2. Taxatieverslag inzien

    Het gebruikte taxatierapport bekijk je in het digitale WOZ-loket Ter Heijde. Doorgaans heb je hier DigiD voor nodig. Deze verslaglegging ligt ten grondslag aan de geregistreerde woningwaarde.

  3. Controle woningprijs

    Ga naar of de waardering te hoog is. De heffingsambtenaar kijkt hierbij onder andere naar referentiewoningen. Ga na of deze woonruimtes in grote lijnen overeenkomen met jouw woning, of dat ze totaal van elkaar verschillen. Dat kan voorkomen doordat ze op een goede plek gebouwd zijn (ligging) of dat deze woningen beschikking over veel milieuvriendelijke investeringen.

  4. Begin met de bezwaarprocedure

    Het maken van het bezwaar moet je binnen 6 weken doen. Kom met overtuigend bewijs zoals een compleet taxatierapport. Om direct vandaag aan de slag te gaan is een speciale voorbeeldbrief beschikbaar. Steeds vaker kan je ook telefonisch bezwaar maken.

  5. Uitspraak van de gemeente

    De gemeente heeft het hele kalenderjaar de mogelijkheid om het bezwaar goed te keuren. Wordt jouw bezwaar afgekeurd? Dan is er nog de mogelijkheid om te procederen in hoger beroep met een advocaat.

Huidige WOZ-waarde inzien

Geïnteresseerd in de WOZ-waarde 2023?Deze bekijk je eenvoudig via het WOZ-waardeloket platform. Op die website kan je zoeken op adres, plaats of postcode. Je ziet hier ook de WOZ-waardes van de laatste paar jaar. De verwachte tarieven van onroerende zaken kan iedereen gratis inzien. In het gestandaardiseerde taxatierapport kun je vinden op welke manier deze waarde zijn afgeleid. Dit WOZ-rapport kun je opvragen bij je gemeente. In het overzicht hieronder vind je de gemiddelde berekende woningwaarde van de afgelopen periode.

JaartalGemiddelde WOZ% verandering
2020€309.0009,2%
2019€283.0008,8%
2018€260.0006,1%
2017€245.0002,9%
2016€238.0000,0%
2015€238.000
Actuele WOZ-waardes in de gemeente Westland.

Ja, verlaag mijn WOZ-waarde

Maak direct gratis online bezwaar

woz-waarde-ter-heijde-2684

Woningtaxatie in Ter Heijde

Hoopte jij op een lagere WOZ-waarde? Je hebt dan de optie om bezwaar aan te tekenen. Dit bezwaarschrift WOZ Ter Heijde kan je nog sterker maken met een deskundig taxatierapport. Via een WOZ contra taxatie wordt het steeds aannemelijker om gelijk te krijgen. Het is een uitstekend bewijs dat de woning een lagere marktwaarde heeft dan de gemeente aangeeft. De investering van een WOZ-taxatierapport in Ter Heijde ligt rond de €225. Wordt jij in het gelijk gesteld, en wordt de waarde verminderd? Vraag de gemeente om een vergoeding van de kosten van het taxatierapport (maximaal €242).

Vind en vergelijk taxateurs
In deze tabel vind je de gegevens van taxateurs en makelaars in Ter Heijde die jou kunnen ondersteunen met een vakkundig taxatierapport om de WOZ aan te passen. Vergelijk ook vastgoedadviseurs in de omgeving zoals in Monster, De Lier, Maasdijk, Honselersdijk en Naaldwijk.

MakelaarskantoorStraatnaamPostcodePlaats
Hypotheek & Vastgoed MakelaarsZeereep 1092681 XEMonster
Mart-Goed BVIrenestraat 92685 BZPoeldijk
Duijnisveld Vastgoed ConsultancyKwelder 32685 WDPoeldijk
Royal Haaglanden HurenVoorstraat 942685 EPPoeldijk
Ariade Vastgoed BVBoerenlaan 22691 JXs-Gravenzande
Contactgegevens van makelaarskantoren en taxateurs in de gemeente Westland (januari 2023).

FAQ – veelgestelde vragen

De WOZ waarde: wat is dat?
WOZ houdt in de wet Waardering Onroerende Zaken. Elk woonobject ontvangt jaarlijks een aanslagbiljet met een bepaalde woningwaarde. Deze waarde komt tot stand middels het taxatierapport. De WOZ-waarde wordt gebruikt als basis voor verschillende soorten belastingen. De WOZ 2023 is de geschatte marktwaarde van jouw woning op 1 januari 2022 en wordt gecalculeerd a.d.h.v. onderdelen zoals: bijgebouwen, ligging, grootte, onderhoudsniveau, bouwjaar, oppervlakteen verkoopcijfers van woningen in de buurt.

Wanneer ontvang ik een WOZ-beschikking?
Doorgaans ontvang je januari of februari de WOZ-beschikking in Ter Heijde. In dit document bekijk je de ingeschatte woningwaarde en alle verschillende gemeentelijke belastingen zoals afvalheffing en de onroerendezaakbelasting (ozb). Waterschappen gebruiken de waarde voor de watersysteemheffing. Je gebruikt ze ook voor het bepalen van de hoogte van het eigenwoningforfait (inkomstenbelasting).

Wanneer is er de OZB-belasting?
Het betreft de onroerende-zaakbelasting die de gemeente heft bij iedereen die vastgoed bezit. Ben jij de bezitter dan een huis? Dan ontvang je aan het begin van het jaar de gecombineerde aanslag (verstuurd in februari). Je treft hierin de OZB-heffing voor woningeigenaren. In 2023 betaal je 0,1008% over de WOZ waarde aan OZB belasting in Ter Heijde. Als woningeigenaar betaal je gemiddeld €311.

Hoe bepalen gemeenten de WOZ-waarde?
De waarde wordt door de gemeente berekend aan de hand van objectieve criteria. Ze onderzoeken onderwerpen als: waar het huis gelegen is, grondoppervlakte van het perceel, type woning en verkoopcijfers van huizen in de omgeving dichtbij jouw woning. Via de websites van het kadaster bekijk je ook eenvoudig de juiste woninggegevens.

Wat is het taxatieverslag, en waar vind ik het?
Indien je de aanslag van de gemeente binnen hebt gekregen staat er ook een taxatieverslag voor je klaar. Deze kan je bekijken via het online loket van de gemeente (www.gemeentewestland.nl). In dit PDF-bestand zijn diverse zaken opgenomen zoals: type object, adresgegevens, bouwjaar, kadastrale gegevens, grootte van het pand, bijgebouwen. In zo’n taxatieverslag vind je tevens verkooptransacties van vergelijkbare woningen die rondom de waardepeildatum zijn verkocht.

Hoe moet ik bezwaar maken tegen een te hoge WOZ-waarde in Ter Heijde?
Een bezwaarschrift indienen bij de gemeente moet in een periode van 6 weken na dagtekening van de beschikking. Download het taxatieverslag direct en weeg af of de getoonde huizen in de wijken in grote lijnen overeenkomen met jouw woning. Vind je de WOZ-waarde aan de hoge kant? Schrijf dan een bezwaarschrift naar de gemeente (met daarbij correcte onderbouwing). Gebruik hiervoor devoorbeeldbrief , bel even met de gemeente of schakel een juridisch specialist in.

In welke gevallen is bezwaar indienen verstandig?
Als je het gevoel hebt dat de berekening van de WOZ fout is gegaan dan kan je bezwaar maken bij gemeente. Het effect van het bezwaar is doorgaans dat de woningwaarde kan worden verlaagd. Dit zorgt weer voor lagere (gemeentelijke) belastingen. Belangrijk: wil jij binnenkort gaan verhuizen en verkopen? Dan wil je juist geen lagere waarde. Woningzoekers checken doorgaans eerst de WOZ-waarde, aangezien dit een afspiegeling is van de reële prijs. Een lagere waardering onroerende zaken in Ter Heijde kan de verkoopkansen verkleinen.

Plaats een reactie