WOZ bezwaar Aagtekerke

> Direct bezwaar maken

Als eigenaar van een woning krijg je in de eerste 3 maanden van het jaar de aanslag OZB met daarop de nieuwe WOZ-waarde. WOZ betekent: een geschatte marktprijs van een woning. Op basis van de woningwaarde die is vastgesteld kunnen diverse heffingen worden berekend zoals de standaard OZB maar het wordt ook gebruikt voor de waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Is de woningwaarde te hoog ingeschat en wil jij bezwaar indienen voor een lagere WOZ-waarde in Aagtekerke? Op deze pagina bieden wij meer informatie over hoe dit werkt.

  • De gemeente Veere begroot jaarlijks de marktwaarde van een object.
  • Door gebruik te maken van deze huizenprijs worden er diverse belastingen vastgesteld.
  • Het is essentieel om de aanslag kritisch te bekijken zodat je een juiste / eerlijke aanslag toegestuurd krijgt.
  • De WOZ-beschikking die je in januari, februari of maart van 2023 krijgt heeft betrekking op de woningwaarde op peildatum 1 januari 2022.
  • Wanneer je veronderstelt dat er een fout is gemaakt bij de WOZ berekening kun jij hiertegen bezwaar maken. Dit moet kenbaar gemaakt worden binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking.
  • Dit is privé te regelen, echter is het ook uit te besteden aan een jurist. Let er goed op dat dit wel een no-cure-no-pay bureau is.

WOZ waarde Aagtekerke 2023

Als huizenbezitter ontvang je jaarlijks de WOZ-beschikking. Info aanvragen over de gemiddelde WOZ-waarde en de belastingtarieven van de diverse heffingen? In het schema hieronder bekijk je een overview van de huidige woonlasten in Aagtekerke op basis van een meerpersoonshuishouden. Op dit portaal lees je ook meer informatie over WOZ-waarde FAQ.

ProvincieZeeland
GemeenteVeere
Postcode4363
Netnummer0118 (+31118)
Gemiddelde WOZ-waarde€299.000
OZB-tarief woningen0,094%
Gemiddeld betaalde OZB€280
Rioolheffing€150
Afvalstoffenheffing€241
Totale woonlasten€672
Figuur met gemiddelde WOZ, OZB en gemeentelijke heffingen in Aagtekerke.

Berekening: je bent eigenaar van een woning in de gemeente Veere. De WOZ-waarde bedraagt op €293.000. De onroerendezaakbelasting is dan € 293.000 x 0,094% = €275.

Direct een bezwaarschrift indienen?

Start de gratis waardescan en bespaar direct

Bezwaar maken WOZ: informatie en uitleg

Wil jij een verlaging afdwingen voor een te hoge WOZ-waarde in Aagtekerke? Dan kan je formeel bezwaar maken. Men heeft hiervoor zo’n 1,5 maand de tijd, gerekend vanaf de dag na de dagtekening van het aanslagbiljet. In ons handige stappenplan duiden we hoe WOZ aanvechten in Aagtekerke precies in z’n werk gaat.

De WOZ-waarde verlagen in 5 stappen

  1. Bekijk de beschikking

    Het aanslagbiljet valt in januari, februari of maart op de mat. Of gebruik de website wozwaardeloket.nl om te zien of de waarde al ingevoerd is. Ook de geschiedenis van de laatste jaren is in te zien.

  2. Taxatieverslag bekijken

    Het eenvoudige taxatierapport vind je door in te loggen op het WOZ-loket Aagtekerke. Let op: vaak kan dit alleen met DigiD. Deze documentatie is de basis van de ingeschatte WOZ-waarde.

  3. Evalueer marktprijs

    Controleer of de waarde consistent is met de verkoopprijs. De heffingsambtenaar onderbouwt de waardering met vergelijkbare woningen. Ga na of deze woonhuizen ook echt vergelijkbaar zijn, of dat je eigenlijk niet mag vergelijken met jouw eigen huis. Bijvoorbeeld omdat ze gemoderniseerd zijn of wanneer jij veel last hebt van geluidsoverlast.

  4. Start een bezwaarprocedure

    Het bezwaar maken tegen een te hoge woningwaarde moet binnen 6 weken na dagtekening ingediend zijn. Let erop dat je alles juist onderbouwd met eventueel een taxatierapport. Om direct vandaag aan de slag te gaan raden we aan onze voorbeeldbrief te bekijken. In sommige gevallen kan je ook eerst even een belletje doen naar de gemeente.

  5. Uitslag van het onderzoek afwachten

    De gemeente heeft het hele kalenderjaar de mogelijkheid om het bezwaar goed te keuren. Wordt jouw bezwaar afgekeurd? Dan kan je nog overwegen om in beroep te gaan met een advocaat.

Actuele WOZ-waarde checken

Wil je meteen weten wat de WOZ-waarde 2023 is? Deze kan je eenvoudig opvragen via het WOZ-waardeloket platform. Op dit platform kun jij je huis snel vinden (straat & postcode). Je bekijkt hier bovendien de vastgestelde waardes van de laatste paar jaar. De vastgestelde waarde van onroerende zaken is inzichtelijk voor iedereen. In het taxatieverslag van de overheid is te vinden hoe de waarde tot stand komt. Het WOZ-rapport is alleen voor jou, en vind je via het loket van de gemeente. In de onderstaande lijst kan jij de gemiddelde woningwaarde inzien van de afgelopen jaren.

JaartalGemiddelde WOZ% verandering
2020€299.0006,0%
2019€282.0006,0%
2018€266.0001,1%
2017€263.0002,3%
2016€257.000-0,8%
2015€259.000
Tabel met recente WOZ-gegevens in de gemeente Veere.

Ja, verlaag mijn WOZ-waarde

Verlaag gratis de waarde van jouw woning

woz-waarde-aagtekerke-4363

Woningtaxatie in Aagtekerke

Is de vastgestelde WOZ-waarde te hoog? Dan kan je bezwaar indienen. Het bezwaarschrift WOZ Aagtekerke komt nog beter over met een erkend taxatierapport. Via een WOZ contra taxatie heb je serieus kans om gelijk te krijgen. Het is een uitstekend bewijs dat het woonobject een lagere waarde heeft dan de gemeente aangeeft. De verwachte prijs van zo’n WOZ-taxatierapport in Aagtekerke ligt om en nabij de €190. Geeft de gemeente gehoor, en stellen ze de WOZ-waarde bij? De kosten van het taxatierapport kan je verhalen op de gemeente (maximaal €242).

Vind en vergelijk taxateurs
In de bijgaande tabel tref je contactgegevens van taxateurs en makelaars in Aagtekerke die je mogelijk willen helpen aan een deskundig taxatierapport om de WOZ aan te passen. Vergelijk ook vastgoedadviseurs in naburige plaatsen zoals Westkapelle, Domburg, Oostkapelle, Vrouwenpolder en Serooskerke.

MakelaarskantoorStraatnaamPostcodePlaats
Handelsonderneming Adriaan de VisserMolenwal 354361 CCWestkapelle
Dekker Tankstations O.G. BVMiddelburgseweg 94364 TBGrijpskerke
Makelaarskantoor ZwaanDorpsplein 254371 ABKoudekerke zld
Wismel BVLange Voorhout 64371 TBKoudekerke zld
Ing. P.W. Reijnierse RtMiddelburgsestraat 894371 RRKoudekerke zld
Adressen van makelaarskantoren en taxateurs in de gemeente Veere (januari 2023).

FAQ – veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde?
WOZ betekent wet Waardering Onroerende Zaken. Elke eigenaar krijgt jaarlijks een aanslagbiljet toegestuurd. Deze waarde wordt gebaseerd op de waarde van de woning op 1 januari 2022. De WOZ-waarde wordt gebruikt als basis voor verschillende soorten belastingen. De WOZ 2023 is de verwachte marktprijs van het vastgoed op 1 januari 2022 en wordt bepaald door onderwerpen als: grootte, bouwjaar, ligging, oppervlakte, type woning, bijgebouwenen verkoopcijfers van woningen in de buurt.

Wat is een WOZ-beschikking?
In januari, februari of maart krijg je de WOZ-beschikking in Aagtekerke. In deze documenten vind je de huidige woningwaarde en diverse gemeentelijke belastingen zoals bijvoorbeeld onroerendezaakbelasting (ozb) en afval / riool bijdrage. Het waterschap rekent ook met deze gegevens. Ook gebruik je dit voor de inkomstenbelasting (eigenwoningforfait).

Wanneer is er de OZB-belasting?
Hiermee bedoelt men de onroerende-zaakbelasting die huiseigenaren jaarlijks betalen aan de gemeente. Bezit jij een woning, gebouw of grond? Dan krijg je automatisch een gecombineerde aanslag (gereed in februari). Hierin vind je bijvoorbeeld de OZB-heffing. In 2023 betaal je 0,094% over de WOZ waarde aan OZB belasting in Aagtekerke. Als woningeigenaar betaal je gemiddeld €280.

Op basis waarvan is de WOZ-waarde tot stand gekomen?
De waarde komt tot stand door middel van modelmatige waardebepaling. De gemeente verwerkt thema’s als: de ligging van het huis, woonoppervlakte, bouwjaar en vaak drie vergelijkbare koopsommen van woningen in de buurt in de regio. Het kadaster is in Nederland verantwoordelijk voor betrouwbare woninggegevens.

Hoe kan ik het taxatieverslag inzien?
Zodra je de aanslag van de gemeente binnen hebt gekregen heb je ook recht om het taxatieverslag in te zien. Deze kan je bekijken bij de gemeente (www.veere.nl). In dit PDF-bestand krijg je inzicht in de gebruikte gegevens als; adresgegevens, kadastrale gegevens, bijgebouwen, oppervlakte van het perceel, bouwjaar, type object. In zo’n taxatieverslag vind je ook details van koopsommen van vergelijkbare woningen die rond 1 januari 2022 te koop zijn aangeboden.

Hoe kan ik bezwaar aantekenen tegen een te hoge WOZ-waarde in Aagtekerke?
Het bezwaar maken moet in een periode van 6 weken na dagtekening van de beschikking. Vraag het taxatieverslag op (via DigiD) en check of deze woningen in de wijken dezelfde kenmerken hebben van jouw huis. Wil je dan toch de WOZ-waarde verlagen? Verstuur dan het bezwaarschrift gelijk naar de gemeente met daarbij jouw argumenten. Als uitgangspunt gebruik je de voorbeeldbrief , bel even met de gemeente of schakel een juridisch specialist in.

Wanneer is het verstandig om bezwaar in te dienen?
Als je het vermoeden hebt dat de WOZ te hoog (of te laag is) dan kun jij een bezwaarschrift schrijven en indienen. Naar aanleiding van de procedure kan het zijn dat je een lagere waarde voor je woning krijgt. De gemeentelijke heffingen zullen daardoor ook dalen. Goed om te weten: wil jij binnenkort gaan verhuizen en verkopen? Dan moet je een goede afweging maken. Kopers letten vaak extra goed op de WOZ-waarde om zo hun bod voor te bereiden. Een lagere waardering onroerende zaken in Aagtekerke zorgt doorgaans voor een wat lager startbod.

Plaats een reactie