WOZ bezwaar Domburg

> Direct bezwaar maken

Als eigenaar van een woning krijg je aan het begin van het jaar een nieuwe WOZ-beschikking. WOZ betekent: een inschatting van de waarde van jouw woning. Aan de hand van deze woningwaarde kan men verschillende heffingen opleggen zoals de onroerendezaakbelasting (OZB) maar ook bij de IB, eigenwoningforfait en voor erf- en schenkbelasting. Stelt de gemeente een te hoge waarde vast, en ga je bezwaar maken tegen de WOZ-waarde in Domburg? Op deze website bieden wij meer informatie over de wetgeving en processtappen.

  • De gemeente Veere beoordeelt elk jaar opnieuw de waarde van onroerende zaken.
  • Op basis van deze huizenprijs worden verschillende belastingen berekend.
  • Het is dus slim om deze aanslag goed door te nemen zodat je een juiste / eerlijke aanslag toegestuurd krijgt.
  • De WOZ-beschikking die jij ontvangt in 2023 is gebaseerd op de waarde van jouw woning op peildatum 1 januari 2022.
  • Wanneer je denkt dat de verwachte WOZ van je huis niet klopt kun jij bezwaar aantekenen. De maximaal termijn om dit te doen is 6 weken na datum van de beschikking.
  • Je kunt vrij eenvoudig zelf online bezwaar indienen, maar er zijn ook juristen die dit kunnen oplossen. Vaak hanteren ze een ‘no-cure-no-pay’ strategie.

WOZ waarde Domburg 2023

Als huizenbezitter ontvang je jaarlijks de WOZ-beschikking. Informatie opvragen over de gemiddelde WOZ-waarde en de verschillende woonlasten in de gemeente? In de tabel hieronder check je duidelijke info over de hedendaagse woonlasten in Domburg (gebaseerd op een meerpersoonshuishouden). Op deze pagina kan je ook meer info vinden over WOZ-waarde berekenen.

ProvincieZeeland
GemeenteVeere
Postcode4357
Netnummer0118 (+31118)
Gemiddelde WOZ-waarde€299.000
OZB-tarief woningen0,094%
Gemiddeld betaalde OZB€280
Rioolheffing€150
Afvalstoffenheffing€241
Totale woonlasten€672
Figuur met OZB, gemiddelde WOZ en gemeentelijke heffingen in Domburg.

Calculatie: je hebt een koopwoning in de gemeente Veere. De WOZ-waarde bedraagt op €291.000. De hoogte van de onroerendezaakbelasting komt dan uit op €291.000 x 0,094% = €274.

Gratis en snel WOZ-bezwaar maken?

Doe de gratis waardescan en verlaag de belastingen

Bezwaar maken WOZ: waarom en hoe werkt het?

Heb jij een te hoge WOZ-waarde in Domburg? Je kunt hiervoor een bezwaar indienen. Je moet dit indienen binnen 6 weken, gerekend vanaf de dag na de dagtekening van het aanslagbiljet. In het volgende stappenplan vertellen we jou hoe WOZ aanvechten in Domburg aangevlogen dient te worden.

WOZ-waarde verlagen in 5 stappen

  1. Bekijk de beschikking

    Het aanslagbiljet krijg je aan het begin van elk jaar. Of open wozwaardeloket.nl om in te zien of het al bekend is. Je ziet hier ook een tabel met de waardes van de afgelopen jaren.

  2. Taxatieverslag downloaden

    Het gestandaardiseerde taxatierapport vind je door in te loggen op het WOZ-loket Domburg. Over het algemeen moet je hiervoor inloggen met DigiD. Dit stuk draagt bij aan de berekening van de vastgestelde WOZ-waarde.

  3. Check verkoopprijs

    Ga naar of de geregistreerde waarde wel klopt. De heffingsambtenaar kijkt onder andere naar 1 of meer vergelijkbare woningen. Controleer of deze gebouwen in hoofdlijnen hetzelfde zijn als jouw huis, of dat ze totaal van elkaar verschillen. Een reden kan zijn dat ze groter zijn of omdat jouw woning een slechte staat van onderhoud heeft.

  4. Maak bezwaar

    Het bezwaar maken moet je uiterlijk 6 weken na datum van de WOZ-beschikking indienen. Kom met overtuigend bewijs zoals een alternatieve taxatie. Om je snel op te weg te helpen zijn online verschillende voorbeeldbrieven te vinden. In sommige gevallen kan je ook bellen met de gemeente.

  5. Behandeltermijn en reactie gemeente

    Je gemeente heeft t/m het einde van het desbetreffende jaar de mogelijkheid om het bezwaar goed te keuren. Ben je het niet eens met de beslissing? Dan kun je in beroep gaan tegen de uitspraak met een advocaat.

Huidige WOZ-waarde bekijken

Geïnteresseerd in de WOZ-waarde 2023?Dit kan je 24/7 inzien via wozwaardeloket.nl. Met deze zoekfunctie kun je elke woning opzoeken. Je bekijkt hier bovendien de kenmerken van de woning en de waarde van de afgelopen jaren. De huidige waarde van onroerende zaken is beschikbaar voor elke Nederlander. In het opgestelde taxatieverslag wordt onderbouwd hoe deze waarde zijn afgeleid. Dit WOZ-rapport kan je online downloaden via de website van jouw gemeente. In de bijgaande tabel kan jij de gemiddelde woningwaarde inzien van de laatste jaren.

JaartalGemiddelde WOZ% verandering
2020€299.0006,0%
2019€282.0006,0%
2018€266.0001,1%
2017€263.0002,3%
2016€257.000-0,8%
2015€259.000
Actuele WOZ-waardes in de gemeente Veere.

Ja, verlaag mijn WOZ-waarde

Doe de scan en maak gratis bezwaar

woz-waarde-domburg-4357

Woningtaxatie in Domburg

Hoopte jij op een lagere WOZ-waarde? Dan kan je bezwaar indienen. Jouw bezwaarschrift WOZ Domburg kan je nog sterker maken met een taxatierapport. Dankzij een WOZ contra taxatie heb je een grotere kans dat je verzoek wordt goedgekeurd. Het is namelijk een perfect bewijsstuk dat de woning een lagere marktwaarde heeft dan de beoogde waarde die je gemeente bepaalde. De prijs van een WOZ-taxatierapport in Domburg ligt om en nabij de €260. Wordt het bezwaar gegrond verklaard, en stellen ze de WOZ-waarde bij? Vraag de gemeente om een vergoeding van de kosten van het taxatierapport (dit ligt maximaal op €242).

Vind een taxateur in de buurt
In de onderstaande lijst zoek je naar taxateurs en makelaars in Domburg die jouw kunnen ondersteunen bij een vakkundig taxatierapport om de WOZ aan te passen. Zoek ook vastgoedadviseurs in omliggende plekken zoals Oostkapelle, Vrouwenpolder, Serooskerke, Gapinge en Arnemuiden.

MakelaarskantoorStraatnaamPostcodePlaats
Hoogedeure Makelaars TaxateursAanloop 264357 HKDomburg
Holding Rimi BVdr. H.C.M. Ghijsenstraat 74357 ESDomburg
Wisse Vastgoed BV MakelaarskantoorSingel 144357 BWDomburg
Noordervroon BVBeatrixstraat 424361 EGWestkapelle
Minderhoud Taxatie & AdviesbureauEva Besnyostraat 44361 DAWestkapelle
Contact- en adresgegevens van makelaarskantoren en taxateurs in de gemeente Veere (januari 2023).

Veelgestelde vragen en antwoorden (FAQ)

Wat wordt bedoeld met de WOZ-waarde?
Met WOZ bedoelen we de wet Waardering Onroerende Zaken. Elke huiseigenaar krijgt jaarlijks een nieuwe waarde toegewezen. Hieraan ten grondslag ligt een gestandaardiseerd taxatierapport. Deze WOZ-waarde geldt als input voor de calculatie van diverse belastingen. De WOZ 2023 is de geschatte marktwaarde van jouw huis op 1 januari 2022 en wordt vastgesteld door te kijken naar aspecten als: bijgebouwen, oppervlakte, bouwjaar, type woning, ligging, onderhoudsniveau en vaak drie vergelijkbare koopsommen van woningen in de buurt.

Waar vind ik de WOZ-beschikking?
Elk jaar ontvang je een WOZ-beschikking in Domburg. In deze gemeentelijke beschikking lees je de verwachte woningwaarde en de gemeentelijke belastingen zoals de onroerendezaakbelasting (OZB), en ook de afvalstoffenheffing, rioolheffing en ledigingen van de container. Ook de waterschappen gebruiken deze gegevens. Tevens is dit van toepassing op het berekenen van het eigenwoningforfait in de IB.

Wie betaalt de OZB-belasting?
Hiermee bedoelt men de onroerende-zaakbelasting die je moet betalen als je eigenaar bent van een woning, gebouw of stuk grond. Ben jij eigenaar van een huis? Dan ontvang jij elk jaar deze gecombineerde aanslag (gereed in februari). Hierin vind je de OZB-heffing voor woningeigenaren. In 2023 betaal je 0,094% over de WOZ waarde aan OZB belasting in Domburg. In 2023 betaal je gemiddeld aan OZB €280.

Hoe wordt mijn WOZ-waarde bepaald?
De waarde wordt gecalculeerd a.d.h.v. beschikbare data. Men kijkt naar factoren als: de ligging van het huis, grondoppervlakte van het perceel, het soort woning en referentiewoningen die recent zijn verkocht rondom je huis. Je kunt bij het kadaster terecht geverifieerde woninggegevens.

Wat is een taxatieverslag?
Zodra je de aanslag van de gemeente binnen hebt gekregen kan je het aanvullende taxatieverslag opvragen. Je kunt dit rapport aanvragen via het belastingloket van de gemeente (www.veere.nl). In het rapport vermelden ze relevante details zoals: bouwjaar, kadastrale gegevens, oppervlakte van het perceel, type object, adresgegevens, bijgebouwen. In dit taxatieverslag bekijk je ook verkoopgegevens van vergelijkbare woningen die rond de waardepeildatum verkocht zijn.

Kan ik bezwaar maken tegen een te hoge WOZ-waarde in Domburg?
Het indienen van een bezwaarschrift kan in een periode van 6 weken nadat je de beschikking hebt gekregen. Informeer naar het actuele taxatieverslag en onderzoek of de vergelijkbare huizen in de wijken in hoofdlijnen hetzelfde zijn als jouw huis. Blijkt dat de WOZ-waarde niet klopt? Dien dan een bezwaarschrift in bij de gemeente, inclusief argumenten. Gebruik gerust een professionele voorbeeldbrief of maak gebruik van de diensten van een taxeur of juridisch specialist.

In welke gevallen is bezwaar indienen verstandig?
Als je het vermoeden hebt dat de waarde van jouw huis verkeerd is ingeschat dan kan je bezwaar aantekenen. In het gunstige geval leidt dit ertoe dat de geschatte woningprijs verlaagd wordt. De gemeentelijke heffingen zullen daardoor ook dalen. Goed om te weten: ben je van plan om jouw huis te verkopen? Dan wil je juist geen lagere waarde. Potentiële kopers checken doorgaans eerst de WOZ-waarde, en baseren mede daarop het bod. Een lagere waardering onroerende zaken in Domburg zorgt ervoor dat een huis in potentie minder zal opbrengen.

Plaats een reactie