WOZ bezwaar Hoogenweg

> Direct bezwaar maken

Als woningeigenaar ontvang je in januari, februari of maart de jaarlijkse beschikking met daarop de WOZ-waarde. Met WOZ bedoelen we een indicatie van de verkoopprijs van een gebouw. A.d.h.v. de woningwaarde worden diverse belastingen berekend zoals de OZB beschikking en het eigenwoningforfait. Schrik je van de ingeschatte woningwaarde, en wil je bezwaar maken tegen de WOZ-waarde in Hoogenweg? Hier kan je aan de slag met handige info over welke opties je hebt.

  • De gemeente Hardenberg beoordeelt elk jaar opnieuw de waarde van onroerende zaken.
  • Met behulp van de vastgestelde huizenprijs weet je wat je moet betalen aan gemeentelijke heffingen.
  • Het is dus slim om daar aandachtig naar te kijken zodat de (gemeentelijke) belastingen binnen de perken blijven.
  • De WOZ-beschikking die je begin 2022 krijgt is een indicatie van de woningwaarde op peildatum 1 januari 2021.
  • Als je het vermoeden hebt dat de calculatie van de WOZ niet actueel is kun jij hiertegen bezwaar maken. Men moet dit bezwaar indienen binnen 6 weken na datum van de WOZ-beschikking.
  • Dit kan je tegenwoordig prima zelf aanvliegen, echter is het ook uit te besteden aan een jurist. Ons advies is in zee te gaan met een no-cure-no-pay partij.

WOZ waarde Hoogenweg 2022

Iedere huiseigenaar ontvangt een WOZ-beschikking. Wil je meer weten over de gemiddelde WOZ-waarde en de belastingtarieven van de diverse heffingen? In de onderstaande lijst tref je een kostenraming van de recente woonlasten in Hoogenweg waarbij we uitgaan van een meerpersoonshuishouden. Daarbij tref je ook handige informatie over WOZ-waarde inzien .

ProvincieOverijssel
GemeenteHardenberg
Postcode7793
Netnummer0523 (+31523)
Gemiddelde WOZ-waarde€227.000
OZB-tarief woningen0,1196%
Gemiddeld betaalde OZB€271
Rioolheffing€250
Afvalstoffenheffing€243
Totale woonlasten€764
Figuur met gemiddelde WOZ, OZB en gemeentelijke heffingen in Hoogenweg.

Stel: je hebt een koopwoning in de gemeente Hardenberg. De WOZ-waarde is vastgesteld op €265.000. De onroerendezaakbelasting is in dit geval €265.000 x 0,1196% = €317.

Zonder kosten bezwaar maken tegen de WOZ?

Start de gratis waardescan en bespaar direct

Bezwaar maken WOZ: hoe moet ik dat doen?

Te maken met een te hoge WOZ-waarde in Hoogenweg? Dan kan je vrij eenvoudig een bezwaar indienen. Je moet dit indienen binnen 6 weken, gerekend vanaf de datum die op de beschikking staat. In ons handige stappenplan vertellen we jou hoe WOZ aanvechten in Hoogenweg werkt.

WOZ-waarde verlagen in 5 stappen

  1. Wacht de beschikking af

    Het aanslagbiljet krijg je aan het begin van elk jaar. Of open wozwaardeloket.nl om te achterhalen of de waarde van 2022 al ingevoerd is. Je kunt hier ook zien hoe de waarde de laatste jaren is ontwikkeld.

  2. Taxatieverslag inzien

    Het beschikbare taxatierapport kan je opvragen bij het WOZ-loket Hoogenweg. Waarschijnlijk heb je daarvoor een DigiD account nodig. Dit verslag bevat kenmerken die van belang zijn voor de waarde die de heffingsambtenaar heeft vastgesteld.

  3. Onderzoek woningprijs

    Beoordeel of de waarde wel klopt. De heffingsambtenaar maakt een vergelijking van jouw object met de verkoopprijs van vergelijkbare woningen. Controleer of deze objecten ook echt vergelijkbaar zijn, of dat ze significant verschillen. Dit komt doorgaans doordat ze veel meer oppervlak hebben of wanneer jij veel last hebt van geluidsoverlast.

  4. Dien uw bezwaarschrift in

    Het bezwaar maken dien je binnen 6 weken te doen. Let erop dat je alles juist onderbouwd met eventueel een onderbouwd taxatierapport. Daarvoor kun je onze voorbeeldbrief downloaden. Steeds vaker kan je ook bellen met de gemeente.

  5. Reactie gemeente afwachten

    Je gemeente heeft t/m het einde van het desbetreffende jaar de gelegenheid om jou een reactie te geven. Kan jij je hier niet in vinden? Dan is de weg naar de rechtbank mogelijk middels een hoger beroep met een advocaat.

Hoogte WOZ-waarde inzien

Nieuwsgierig naar de vastgestelde WOZ-waarde van 2022?Deze bekijk je eenvoudig via wozwaardeloket.nl. Hier kun jij je huis snel vinden (straat & postcode). Je checkt hier bovendien de kenmerken van de woning en de waarde van de laatste paar jaar. De marktprijs van onroerende zaken kan iedereen gewoon inzien. In het gemeentelijke taxatieverslag vind je meer details over hoe de waarde tot stand komt. Dit WOZ-rapport kun je opvragen bij je gemeente. In de onderstaande tabel vergelijk je de gemiddelde woningwaardes van de afgelopen periode.

JaartalGemiddelde WOZ% verandering
2020€227.0004,6%
2019€217.0003,8%
2018€209.0000,5%
2017€208.0004,0%
2016€200.0003,6%
2015€193.000
Gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Hardenberg.

Ja, ik wil bezwaar indienen tegen mijn WOZ

Maak direct gratis online bezwaar

woz-waarde-hoogenweg-7793

Woningtaxatie in Hoogenweg

Wil jij een verlaging van de WOZ-waarde? Dan kun je een bezwaarprocedure starten. Dit bezwaarschrift WOZ Hoogenweg kan je nog sterker maken met een officieel taxatierapport. Geholpen door een WOZ contra taxatie wordt het steeds aannemelijker dat jouw verzoek wordt gehonoreerd. Het is namelijk een heel overtuigend bewijs dat het huis een minder hoge marktwaarde heeft dan de gemeente stelt. De prijs van een WOZ-taxatierapport in Hoogenweg is ongeveer €275. Word je in het gelijk gesteld, en gaan ze de WOZ-waarde verder aanpassen? Dan kun jij de kosten van dit taxatierapport terugvorderen, in 2022 is dat maximaal €242,00.

Een taxateur in de regio zoeken
In de volgende tabel vind je de gegevens van taxateurs en makelaars in Hoogenweg die professionele hulp bieden bij een erkend taxatierapport om de WOZ beschikking te veranderen. Bekijk ook vastgoedadviseurs in de regio, zoals in Venebrugge, Radewijk, Anerveen, Holtheme en Den Velde.

MakelaarskantoorStraatnaamPostcodePlaats
Mecklenfeld Vastgoed BVHoofdweg 917782 PRDe Krim
Makelaardij KuperBaander 157811 HHEmmen
Actief BVDalipassage 547811 DBEmmen
MSH InvestmentsKlokkenslag 1597811 HPEmmen
Bentum Dragtstra makelaarsSterrenkamp 17811 HAEmmen
Contactgegevens van taxateurs en makelaarskantoren in de gemeente Hardenberg (augustus 2022).

Bekijk hier de FAQ met veelgestelde vragen

Wat houdt de WOZ-waarde in?
WOZ houdt in de wet Waardering Onroerende Zaken. Elk huis in Nederland krijgt jaarlijks een nieuwe waarde toegewezen. Hieraan ten grondslag ligt een gestandaardiseerd taxatierapport. De woningwaarde vormt de basis voor uiteenlopende belastingen en heffingen. De WOZ 2022 is de inschatting van de waarde van jouw huis op 1 januari 2021 en wordt bepaald door thema’s zoals: oppervlakte, bijgebouwen, type woning, grootte, onderhoudsniveau, ligging en de verkoopprijs van vergelijkbare woningen.

Wat is een WOZ-beschikking?
Normaal gesproken krijg je aan het begin van het jaar de WOZ-beschikking in Hoogenweg. Op dit aanslagbiljet staan de verwachte woningwaarde en de gemeentelijke belastingen zoals natuurlijk de onroerendezaakbelasting, maar ook de afvalstoffen- en rioolheffing. Tevens gebruikt het waterschap deze data. Je hebt de beschikking tenslotte ook nodig voor het bepalen van de hoogte van het eigenwoningforfait (inkomstenbelasting).

Wat is de OZB-belasting?
Het betreft de onroerende-zaakbelasting die je betaalt over de waarde van onroerend goed. Bezit jij een woning, gebouw of grond? Dan krijg je automatisch een gecombineerde aanslag (begin van het jaar). Hierin vind je het tarief van de OZB-heffing. In 2022 betaal je 0,1196% over de WOZ waarde aan OZB belasting in Hoogenweg. Voor woningen ligt het gemiddelde tarief op €271.

Hoe komt de gemeente aan de WOZ-waarde?
De waarde wordt door de gemeente berekend door middel van modelmatige waardebepaling. Ze onderzoeken zaken zoals: waar het huis gelegen is, hoe groot de woning is (oppervlakte), onderhoudsstaat en de verkoopbedragen van vergelijkbare huizen rond de peildatum in de wijk. In Nederland is het kadaster de instantie voor het verzamelen van geverifieerde woninggegevens.

Wat staat er in een taxatieverslag?
Zodra je het aanslagbiljet hebt ontvangen kan je ook online het taxatieverslag downloaden. Deze kan je inzien via het online loket van de gemeente (www.hardenberg.nl). In dit PDF-bestand staan belangrijke gegevens zoals: oppervlakte van het perceel, type object, adresgegevens, grootte van het pand, kadastrale gegevens, bouwjaar. In het taxatieverslag vind je ook koopsommen van referentieobjecten die rondom de waardepeildatum zijn verkocht.

Hoe maak ik bezwaar tegen een te hoge WOZ-waarde in Hoogenweg?
Het bezwaar maken tegen een te hoge woningwaarde moet in een periode van 1,5 maand na ontvangst van de beschikking. Informeer naar het actuele taxatieverslag en ga na of deze woningen in de wijken inderdaad gelijkwaardig zijn. Is de WOZ-waarde verkeerd ingeschat? Formuleer dan een bezwaarschrift voor de gemeente (inclusief uitgebreide onderbouwing). Als uitgangspunt gebruik je de voorbeeldbrief of schakel een juridisch specialist in.

Waarom zou ik bezwaar maken?
Als je van mening bent dat de calculatie van de WOZ niet correct is dan kun jij bezwaar maken. Het effect van het bezwaar is doorgaans dat de waarde lager wordt ingeschat. De gemeentelijke heffingen zullen daardoor ook dalen. Disclaimer: ben je van plan om jouw huis te verkopen? Dan moet je goed nadenken. Huizenzoekers kijken naar de huidige WOZ-waarde van jouw huis, want dit heeft invloed op het bod dat zij uitbrengen. Een lagere waardering onroerende zaken in Hoogenweg kan de verkoopkansen verkleinen.

Plaats een reactie