Als woningeigenaar krijg je in januari, februari of maart de nieuwe vastgestelde WOZ-waarde. Onder WOZ verstaan we: een schatting van de woningwaarde die ieder jaar opnieuw plaatsvindt. Op basis van deze woningwaarde worden heffingen en belastingen berekend zoals het OZB tarief en het eigenwoningforfait voor de IB. Is er sprake van een te hoge woningwaarde en wil je bezwaar maken tegen de WOZ-waarde in Steenwijk? Op deze website vertellen we je precies de regelgeving.
- De gemeente Steenwijkerland raamt ieder jaar de waarde van onroerende zaken.
- A.d.h.v. de huizenprijs worden er diverse gemeentelijke belastingen bepaald.
- Het is dus slim om deze aanslag goed door te nemen zodat je niet teveel betaalt aan de gemeente.
- De WOZ-beschikking die in februari 2024 uitgegeven wordt is een schatting van de marktwaarde van je woning op peildatum 1 januari 2023.
- Als je kunt aantonen dat de WOZ niet klopt dan kan je bezwaar aantekenen. Dit moet je doen binnen uiterlijk 6 weken na de datum van het aanslagbiljet.
- Dit is privé te regelen, of je kan het uitbesteden aan een jurist of gespecialiseerd bureau. Let er goed op dat dit wel een no-cure-no-pay bureau is.
Snel naar
WOZ waarde Steenwijk 2024
Iedere huiseigenaar ontvangt een WOZ-beschikking. Statistieken doorzoeken over de gemiddelde WOZ-waarde en de verschillende woonlasten in de gemeente? In de tabel hieronder verstrekken we een kostenraming van de actuele woonlasten in Steenwijk op basis van een meerpersoonshuishouden. Tevens kun je ook verder lezen over WOZ-krediet.
| Provincie | Overijssel |
| Gemeente | Steenwijkerland |
| Postcode | 8331 |
| Netnummer | 0521 (+31521) |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €226.000 |
| OZB-tarief woningen | 0,0981% |
| Gemiddeld betaalde OZB | €221 |
| Rioolheffing | €224 |
| Afvalstoffenheffing | €221 |
| Totale woonlasten | €666 |
Stel je voor: je hebt een eigen woning in de gemeente Steenwijkerland. De WOZ-waarde die daarbij hoort ligt op €270.000. Je betaalt dan aan OZB (onroerendezaakbelasting) €270.000 x 0,0981% = €265.
Direct een bezwaarschrift indienen?
Doe de gratis WOZ-check en ontdek jouw besparing
Bezwaar maken WOZ: hoe moet ik dat doen?
Heb jij een beschikking ontvangen met een te hoge WOZ-waarde in Steenwijk? Dan kan je een bezwaarschrift indienen. Daarvoor heb je 6 weken de tijd, gerekend vanaf de dagtekening van het aanslagbiljet. In onderstaande stappenplan maken wij inzichtelijk hoe WOZ aanvechten in Steenwijk werkt.
5-stappenplan voor een lagere WOZ-waarde
- De beschikking bekijken
Het aanslagbiljet krijg je opgestuurd in de eerste 12 weken van het jaar. Of surf naar wozwaardeloket.nl om op te vragen of de nieuwste waarde al beschikbaar is. De waardes van afgelopen jaren staan ook in dat systeem.
- Taxatieverslag opvragen
Het gebruikte taxatierapport kan je opvragen bij het WOZ-loket Steenwijk. Over het algemeen kan dit alleen met DigiD. Dit rapport is feitelijk een onderbouwing van de vastgestelde WOZ-waarde.
- Beoordeling woningwaarde
Evalueer of de waarde correct is. De heffingsambtenaar onderbouwt de waardering met referentiewoningen. Ga na of deze objecten dezelfde kenmerken hebben van jouw huis, of dat ze juist te weinig overeenkomsten hebben. Onder andere doordat ze veel meer oppervlak hebben of dat er sprake is van veel duurzaamheidinvesteringen.
- Indienen van het bezwaar
Het maken van het bezwaar moet je 6 weken na dagtekening van het aanslagbiljet indienen. Goed voorwerk is belangrijk, zoals een uitgevoerde woningtaxatie. Om het je wat eenvoudiger te maken kun je de handige voorbeeldbrief gebruiken. Steeds vaker kan je ook eerst even een belletje doen naar de gemeente.
- Wacht op bevestiging van de gemeente
De gemeente heeft tot het einde van het kalenderjaar de keuze dit bezwaar goed of af te keuren. Wordt jouw bezwaar afgekeurd? Dan kan je in hoger beroep gaan met een advocaat.
De WOZ-waarde checken
Direct bekijken hoe hoog de WOZ-waarde 2024 is? Dit kan je 24/7 inzien via het WOZ-waardeloket van de overheid. Hier is iedere openbare woning op te zoeken. Je checkt hier bovendien de kenmerken van de woning en de waarde van de laatste paar jaar. De waarde van onroerende zaken is openbaar beschikbaar. In het gemeentelijke taxatieverslag vind je meer details over hoe de waarde precies bepaald is. Dit WOZ-rapport staat klaar in je mijnoverheid account. Hieronder vind je de de gemiddelde waarde van woningen van de laatste jaren.
| Jaartal | Gemiddelde WOZ | % verandering |
|---|---|---|
| 2020 | €226.000 | 5,1% |
| 2019 | €215.000 | 7,5% |
| 2018 | €200.000 | 4,2% |
| 2017 | €192.000 | 2,1% |
| 2016 | €188.000 | -0,5% |
| 2015 | €189.000 | – |
Ja, ik wil bezwaar indienen tegen mijn WOZ
Maak direct gratis online bezwaar
Woningtaxatie in Steenwijk
Vind jij de nieuwe WOZ-waarde aan de hoge kant? Dan kan je bezwaar indienen. Jouw bezwaarschrift WOZ Steenwijk komt nog beter over met een uitgebreid taxatierapport. Aan de hand van een WOZ contra taxatie heb je serieus kans om gelijk te krijgen. Het is een uitstekend bewijs dat jouw huis minder / meer waard is dan de gemeente heeft vastgesteld. Een kostenindicatie van dit WOZ-taxatierapport in Steenwijk bedraagt circa €255. Word je in het gelijk gesteld, en wordt de WOZ aangepast? De kosten van het taxatierapport kan je verhalen op de gemeente, maar een plafond van €242.
Taxateurs in de regio vinden
In de onderstaande tabel vergelijk je taxateurs en makelaars in Steenwijk die je mogelijk willen helpen aan een uitgebreid taxatierapport om de WOZ beschikking te veranderen. Op deze site vind je ook vastgoedadviseurs in de buurt zoals in Sint Jansklooster, Vollenhove, Schokland, Kraggenburg en Marknesse.
Geen taxatiebedrijven gevonden! Meld jouw bedrijf aan
In deze plaats zijn er nog geen taxateurs gevonden. Klik hier om een nieuw bedrijf aan te melden.
Veelgestelde vragen
Wat wordt bedoeld met de WOZ-waarde?
WOZ houdt in de wet Waardering Onroerende Zaken. Elk woonobject ontvangt jaarlijks de welbekende aanslag in de bus. Hiervoor gebruikt de gemeente een jaarlijks taxatierapport. De waarde van de WOZ bepaalt de gemeentelijke heffingen. De WOZ 2024 is de commerciële waarde van een object op 1 januari 2023 en komt tot stand door factoren als: bouwjaar, bijgebouwen, grootte, onderhoudsniveau, type woning, oppervlakteen verkoopcijfers van woningen in de buurt.
Waarom ontvang ik een WOZ-beschikking?
Normaal gesproken krijg je aan het begin van het jaar de WOZ-beschikking in Steenwijk. In deze documenten check je de actuele woningwaarde en alle verschillende gemeentelijke belastingen zoals de onroerendezaakbelasting (OZB), en ook de afvalstoffenheffing, rioolheffing en ledigingen van de container. De gegevens worden ook gebruikt door het waterschap. Als laatste gebruik je dit ook voor de inkomstenbelasting (eigenwoningforfait).
Wat is onroerendezaakbelasting (OZB)?
We spreken van een onroerende-zaakbelasting die je als eigenaar van een woning aan de gemeente betaalt. Heb jij een woning in bezit? Dan kun je jaarlijks een gecombineerde-aanslag verwachten (verstuurd in februari). Je vindt daarin als grootste kostenpost de OZB-heffing. In 2024 betaal je 0,0981% over de WOZ waarde aan OZB belasting in Steenwijk. De gemiddelde betaalde ozb ligt op €221.
Op basis waarvan is de WOZ-waarde tot stand gekomen?
De waarde wordt opgesteld door middel van openbare data. Hiervoor gebruiken ze onderwerpen zoals: waar staat de woning, woonoppervlakte, bouwjaar en vergelijkbare woningen rond de waardepeildatum dichtbij jouw woning. Via de websites van het kadaster bekijk je ook eenvoudig actuele woninggegevens.
Hoe kan ik het taxatieverslag opvragen?
Wanneer je het aanslagbiljet hebt ontvangen kan je de gemeente vragen om een taxatieverslag. Deze kan je inzien in het WOZ-loket van de gemeente (www.steenwijkerland.nl). In het rapport zijn allerlei zaken zoals: type object, oppervlakte van het perceel, adresgegevens, kadastrale gegevens, bouwjaar, grootte van het pand. In het taxatieverslag vind je ook details van verkoopgegevens van nabije woningen die rond de peildatum van eigenaar zijn gewisseld.
Hoe moet ik bezwaar indienen tegen een te hoge WOZ-waarde in Steenwijk?
Een bezwaarschrift indienen bij de gemeente moet in een termijn van 1,5 maand na ontvangst van de beschikking. Neem het taxatieverslag goed door en vergelijk of deze woningen in de wijken in grote lijnen overeenkomen met jouw woning. Is de WOZ-waarde verkeerd ingeschat? Kies ervan voor een bezwaarschrift aan te leveren bij de gemeente inclusief onderbouwing. Je kunt dit eenvoudig zelf doen middels onze voorbeeldbrief of schakel een juridisch specialist in.
Waarom zou ik bezwaar maken?
Als je meent dat de WOZ niet klopt dan kan je een bezwaarschrift schrijven en indienen. Dit kan ervoor zorgen dat de gemeente de waarde bijstelt. De te betalen gemeentelijke belasting wordt dan ook minder. Disclaimer: wil jij binnenkort gaan verhuizen en verkopen? Dan gelden er andere belangen. Kopers hechten veel waarde aan de WOZ-waarde want dit zegt iets over de marktprijs. Een lagere waardering onroerende zaken in Steenwijk kan een negatief effect hebben op de verkoopkansen.