WOZ bezwaar Ureterp

> Direct bezwaar maken

Woningbezitters ontvangen aan het begin van het jaar de nieuwe WOZ-waarde. Onder WOZ verstaan we: een geschatte marktprijs van een woning. Gebaseerd op deze woningwaarde allerlei belastingen berekend zoals natuurlijk de OZB en het eigenwoningforfait. Is er sprake van een te hoge woningwaarde en wil jij bezwaar indienen voor een lagere WOZ-waarde in Ureterp? Op wozwaardespecialist.nl kan je aan de slag met handige info over de regelgeving.

  • De gemeente Opsterland beoordeelt elk jaar opnieuw de waarde van onroerende zaken.
  • Aan de hand van deze huizenprijs wordt duidelijk hoe hoog de verschillende belastingen zijn.
  • Je doet er goed aan om hiervan op de hoogte te zijn zodat je niet teveel betaalt aan de gemeente.
  • De WOZ-beschikking die in februari 2022 uitgegeven wordt is gebaseerd op de waarde van jouw woning op peildatum 1 januari 2021.
  • Als je meent dat de calculatie van de WOZ niet actueel is kan je bezwaar maken. De maximaal termijn om dit te doen is 6 weken na datum van de WOZ-beschikking.
  • Je kunt dit zelf doen, maar je kunt hier ook een jurist voor inschakelen. Kies bij voorkeur voor een no-cure-no-pay bureau.

WOZ waarde Ureterp 2022

Ieder jaar krijg jij een WOZ-beschikking. Info aanvragen over de gemiddelde WOZ-waarde en de hoogte van diverse gemeentelijke heffingen? In de bijgaande tabel vind je een kostenraming van de hedendaagse woonlasten in Ureterp op basis van een meerpersoonshuishouden. Op dit platform is er meer info te vinden over Informatie over WOZ-waarde.

ProvincieFriesland
GemeenteOpsterland
Postcode9247
Netnummer0512 (+31512)
Gemiddelde WOZ-waarde€234.000
OZB-tarief woningen0,1052%
Gemiddeld betaalde OZB€245
Rioolheffing€248
Afvalstoffenheffing€229
Totale woonlasten€722
Tabel met OZB, gemiddelde WOZ en gemeentelijke heffingen in Ureterp.

Stel je voor: je bent eigenaar van een woning in de gemeente Opsterland. De WOZ-waarde is vastgesteld op €275.000. De hoogte van de onroerendezaakbelasting komt dan uit op €275.000 x 0,1052% = €289.

Moeiteloos bezwaar tegen een hoge WOZ maken?

Doe de gratis Quick Scan en ontdek jouw besparing

Bezwaar maken WOZ: hoe moet ik dat doen?

Zoek jij naar een oplossing voor een te hoge WOZ-waarde in Ureterp? Je kunt hiervoor een bezwaar indienen. Doe dit altijd binnen 1,5 maand, gerekend vanaf de dag na de dagtekening van het aanslagbiljet. In ons handige stappenplan vertellen we jou hoe WOZ aanvechten in Ureterp precies in z’n werk gaat.

De WOZ-waarde omlaag in 5 stappen

  1. Wacht de beschikking af

    Het aanslagbiljet met gemeentelijke heffingen krijg je aan het begin van het jaar. Of surf naar wozwaardeloket.nl om in te zien of de waarde van 2022 al ingevoerd is. Je ziet hier ook een tabel met de waardes van de afgelopen jaren.

  2. Taxatieverslag inzien

    Het beknopte taxatierapport download je vanuit het WOZ-loket Ureterp. Vermoedelijk kan dit alleen met DigiD. Het document is een toelichting op de geregistreerde woningwaarde.

  3. Evalueer marktprijs

    Check of de waardering te hoog is. De heffingsambtenaar onderbouwt de waardering met de verkoopprijs van vergelijkbare woningen. Controleer of deze gebouwen in grote lijnen overeenkomen met jouw woning, of dat ze eigenlijk heel anders zijn dan jouw huis. Bijvoorbeeld omdat ze een beter uitzicht hebben of dat er sprake is van veel duurzaamheidinvesteringen.

  4. Bezwaar maken

    Het bezwaar maken tegen een te hoge woningwaarde moet je uiterlijk 6 weken na datum van de WOZ-beschikking indienen. Zorg voor een goede onderbouwing, eventueel met een alternatieve taxatie. Om het je wat eenvoudiger te maken raden we aan onze voorbeeldbrief te bekijken. Dikwijls is het slim om eerst even te bellen, er is dan ook al veel mogelijk.

  5. Behandeltermijn en reactie gemeente

    De gemeente heeft tot het einde van het jaar waarin het bezwaar is ingediend de tijd om met een reactie op het bezwaar te komen. Ben je het niet eens met de beslissing? Dan is de weg naar de rechtbank mogelijk middels een hoger beroep met een advocaat.

De WOZ-waarde checken

Direct bekijken hoe hoog de WOZ-waarde 2022 is? Dit kan je het gemakkelijkste bekijken via het WOZ-waardeloket platform. Hier kan je zoeken op adres, plaats of postcode. Je ziet hier ook de vastgestelde waardes van de afgelopen jaren. De waarde van onroerende zaken is openbaar beschikbaar. In het gestandaardiseerde taxatierapport is te vinden hoe de waarde tot stand komt. Dit WOZ-rapport kan je online downloaden via de website van jouw gemeente. In de onderstaande tabel vergelijk je de gemiddelde woningwaardes van enkele jaren terug.

JaartalGemiddelde WOZ% verandering
2020€234.0007,8%
2019€217.0001,9%
2018€213.0006,5%
2017€200.0004,2%
2016€192.000-1,5%
2015€195.000
Historische ontwikkeling WOZ-waarde gemeente Opsterland.

Ja, ik wil gratis bezwaar maken tegen de WOZ.

Realiseer direct een lagere OZB

woz-waarde-ureterp-9247

Woningtaxatie in Ureterp

Ben jij het niet eens met de nieuwe WOZ-waarde? Je hebt dan de optie om bezwaar aan te tekenen. Jouw bezwaarschrift WOZ Ureterp kan je goed onderbouwen met een uitgebreid taxatierapport. Met een WOZ contra taxatie vergroot je de kansen om in het gelijk gesteld te worden. Dit is namelijk een betrouwbare analyse de woning een lagere marktwaarde heeft dan de gemeente heeft vastgesteld. De prijs van een WOZ-taxatierapport in Ureterp is ongeveer €270. Geeft de gemeente gehoor, en gaan ze de WOZ-waarde verder aanpassen? Dan kun jij de kosten van dit taxatierapport terugvorderen (maximaal €242).

Lokale taxateur zoeken
In de tabel hieronder vergelijk je taxateurs en makelaars in Ureterp die je kunnen adviseren aangaande een vakkundig taxatierapport om een betere WOZ af te dwingen. Of klik door voor vastgoedadviseurs in de omgeving zoals in Olterterp, Nij Beets, Beetsterzwaag, Bakkeveen en Wijnjewoude.

MakelaarskantoorStraatnaamPostcodePlaats
Makelaardij KooijkerBoerestreek 49247 CCUreterp
Westrik F AFugelliet 189247 GDUreterp
Varwijk & Sibma Makelaardij Hypotheken en VerzekeringenWeibuorren 1089247 BDUreterp
STAG Trust BVBurg Bothenius Lohmanln 599251 LBBurgum
Jaap Kingma MakelaardijElingsloane 17/A9251 MNBurgum
Adres- en contactgegevens van makelaarskantoren en taxateurs in de gemeente Opsterland (augustus 2022).

FAQ met veelgestelde vragen

De WOZ waarde: wat is dat?
WOZ betekent wet Waardering Onroerende Zaken. Elke woning in Nederland krijgt elk jaar een nieuwe waardering toegestuurd. Deze waarde komt tot stand middels het taxatierapport. De geïndexeerde huizenprijs heeft invloed op de gemeentelijke heffingen. De WOZ 2022 is een inschatting van de prijs van je woning op 1 januari 2021 en komt tot stand door feiten als: grootte, bijgebouwen, ligging, onderhoudsniveau, oppervlakte, bouwjaar en 1 of meer vergelijkbare woningen.

Wat is de WOZ-beschikking?
Normaal gesproken krijg je aan het begin van het jaar de WOZ-beschikking in Ureterp. In deze documenten staan de verwachte woningwaarde en allerlei gemeentelijke belastingen zoals de onroerendezaakbelasting (ozb) en afvalstoffenheffing. Ook de waterschappen gebruiken deze gegevens. Je hebt de beschikking tenslotte ook nodig voor de berekening van eigenwoningforfait bij de inkomstenbelasting.

Wat is de OZB-belasting?
Hiermee bedoelt men de onroerende-zaakbelasting die woningeigenaren elk jaar weer opnieuw moeten betalen. Heb jij zelf een huis? In dat geval krijg je aan het begin van het jaar een gecombineerde aanslag (rond februari). Daar tref je de OZB-heffing (totale kosten). In 2022 betaal je 0,1052% over de WOZ waarde aan OZB belasting in Ureterp. Een huizeneigenaar betaalt hier gemiddeld €245.

Hoe bepalen gemeenten de WOZ-waarde?
De waarde komt tot stand met behulp van beschikbare data. Zo wordt er gekeken naar zaken zoals: de ligging van de woning, oppervlakte van de kavel, onderhoudstoestand en vergelijkbare woningen die rond het begin van vorig jaar verkocht zijn rondom je huis. In Nederland is het kadaster de instantie voor het verzamelen van actuele woninggegevens.

Wat staat er in een taxatieverslag?
Vanaf het moment dat je de aanslag van de gemeente binnen hebt gekregen kan je ook online het taxatieverslag downloaden. Deze kan je opvragen via het belastingloket van de gemeente (www.opsterland.nl). In het rapport beschrijven ze actuele gegeven als: adresgegevens, type object, grootte van het pand, kadastrale gegevens, bijgebouwen, bouwjaar. In dit taxatieverslag vind je ook een overzicht met prijzen van soortgelijke woningen die rond 1 januari 2021 te koop zijn aangeboden.

Kan ik zelf een bezwaar indienen tegen een te hoge WOZ-waarde in Ureterp?
Het bezwaar maken moet binnen 6 weken na de dagtekening van de WOZ-beschikking. Download het taxatieverslag direct en check of de referentie huizen in de wijken dezelfde kenmerken hebben van jouw huis. Is de WOZ-waarde onrealistisch hoog? Stel dan een bezwaarschrift op voor de gemeente (uiteraard met goede argumenten). Als uitgangspunt gebruik je de voorbeeldbrief , bel even met de gemeente of schakel een juridisch specialist in.

Waarom moet ik een bezwaar indienen?
Als je het vermoeden hebt dat de WOZ verkeerd is ingeschat dan kun jij een bezwaarprocedure starten. Bezwaar maken kan ertoe leiden dat de waarde lager wordt ingeschat. De gemeentelijke heffingen zullen daardoor ook dalen. Let op: ben je van plan om jouw huis te verkopen? Dan speelt er nog wat anders mee. Investeerders hechten veel waarde aan de WOZ-waarde want dit zegt iets over de marktprijs. Een lagere waardering onroerende zaken in Ureterp heeft dus veel invloed op de uiteindelijke verkoopprijs.

Plaats een reactie