WOZ bezwaar Kamperveen

> Direct bezwaar maken

Als eigenaar van een woning krijg je in de eerste 12 weken van het jaar de aanslag OZB met daarop de nieuwe WOZ-waarde. De WOZ is: een inschatting van de waarde van een pand door de gemeente. Op basis van de woningwaarde die is vastgesteld kunnen diverse heffingen worden berekend zoals met name de OZB maar ook de inkomstenbelasting en eigenwoningforfait. Vind je dat de waarde van de woning te hoog is, en ga je bezwaar maken tegen de WOZ-waarde in Kamperveen? Op deze pagina vind je uitgebreide informatie over de regelgeving.

  • De gemeente Kampen komt elk jaar met een indicatie van de waarde van jouw woning.
  • Middels deze huizenprijs worden verschillende belastingen berekend.
  • Het is dus slim om de aanslag kritisch te bekijken zodat je niet een onnodig hoog bedrag aan belastingen kwijt bent.
  • De WOZ-beschikking die je begin 2022 krijgt is een indicatie van de woningwaarde op peildatum 1 januari 2021.
  • Als je het vermoeden hebt dat de WOZ verkeerd is ingeschat dan kan je bezwaar maken bij gemeente. De maximaal termijn om dit te doen is 6 weken na dagtekening van het aanslagbiljet.
  • Dit is privé te regelen, maar er zijn ook tal van juristen die dit graag voor je doen. Zij werken vaak op basis van no-cure-no-pay.

WOZ waarde Kamperveen 2022

Niemand komt onder de WOZ-beschikking uit. Statistieken doorzoeken over de gemiddelde WOZ-waarde en de hoogte van de overige woonlasten in de gemeente? In de onderstaande lijst bieden we verschillende gegevens van de huidige woonlasten in Kamperveen van een meerpersoonshuishouden. Op wozwaardespecialist.nl is er meer info te vinden over WOZ-waarde uitrekenen.

ProvincieOverijssel
GemeenteKampen
Postcode8278
Netnummer038 (+3138)
Gemiddelde WOZ-waarde€231.000
OZB-tarief woningen0,1358%
Gemiddeld betaalde OZB€313
Rioolheffing€126
Afvalstoffenheffing€259
Totale woonlasten€697
Lijst met OZB, gemiddelde WOZ en gemeentelijke heffingen in Kamperveen.

Stel je voor: je hebt een koopwoning in de gemeente Kampen. De gemeente heeft een WOZ-waarde berekent van €253.000. Je betaalt dan aan OZB (onroerendezaakbelasting) €253.000 x 0,1358% = €344.

Zonder gedoe en gratis een WOZ-bezwaar indienen?

Doe de gratis Quick Scan en ontdek meteen jouw besparing

Bezwaar maken WOZ: informatie en uitleg

Zoek jij naar een oplossing voor een te hoge WOZ-waarde in Kamperveen? Je kunt een bezwaar indienen. Daarvoor heb je 6 weken de tijd, gerekend vanaf de beschikkingsdatum die op de aanslag staat. In het bijgaande vijfstappenplan verduidelijken we hoe WOZ aanvechten in Kamperveen uitgevoerd kan worden.

WOZ-waarde verlagen in 5 stappen

  1. Wacht op de beschikking

    Het aanslagbiljet krijg je doorgaans in januari of februari. Of ga naar wozwaardeloket.nl om in te zien of de nieuwste waarde al beschikbaar is. Je vindt hier tevens de waardes van de afgelopen jaren.

  2. Taxatieverslag bekijken

    Het eenvoudige taxatierapport staat voor je klaar in het WOZ-loket Kamperveen. Doorgaans moet je hiervoor inloggen met DigiD. Het document is de basis van de WOZ-waarde.

  3. Onderzoek woningwaarde

    Evalueer of de waarde wel overeenkomt met de feitelijke woningwaarde. De heffingsambtenaar onderbouwt de waardering met verkoopbedragen van vergelijkbare huizen rond de peildatum. Beoordeel of deze objecten in hoofdlijnen hetzelfde zijn als jouw huis, of dat ze behoorlijk divers zijn. Dit kan zijn omdat ze een gunstige ligging hebben of wanneer er sprake is van asbest.

  4. Maak bezwaar

    Het maken van het bezwaar moet je 6 weken na dagtekening van het aanslagbiljet indienen. Zorg voor een goede onderbouwing, eventueel met een uitgebreide taxatie. Om direct vandaag aan de slag te gaan kun je onze voorbeeldbrief downloaden. Steeds vaker is het slim om eerst even te bellen, er is dan ook al veel mogelijk.

  5. Wacht op bevestiging van de gemeente

    De gemeente heeft daarna tot het einde van het jaar de optie om het bezwaar af te keuren. Wordt jouw bezwaar afgekeurd? Dan kun je in beroep gaan tegen de uitspraak met een advocaat.

Huidige WOZ-waarde checken

Wil je weten wat jouw huidige WOZ-waarde 2022 is? Dit kan je 24/7 inzien via het WOZ-waardeloket. Met deze zoekfunctie zijn de waardes van alle huizen verzameld. Je treft hier ook de waarde van de laatste paar jaar. De huidige waarde van onroerende zaken is openbaar beschikbaar. In het samengestelde taxatieverslag vind je meer details over hoe deze waardes zijn berekend. Dit WOZ-rapport kan je online downloaden via de website van jouw gemeente. In de bijgaande tabel vind je de gemiddelde berekende woningwaarde van enkele jaren terug.

JaartalGemiddelde WOZ% verandering
2020€231.0006,9%
2019€216.0006,9%
2018€202.0003,6%
2017€195.0001,6%
2016€192.0000,0%
2015€192.000
Gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Kampen.

Ja, ik wil gratis bezwaar maken tegen de WOZ.

Start gratis WOZ-bezwaar

woz-waarde-kamperveen-8278

Woningtaxatie in Kamperveen

Ben jij het niet eens met de nieuwe WOZ-waarde? Je hebt dan het recht om bezwaar in te dienen. Jouw bezwaarschrift WOZ Kamperveen kan je nog sterker maken met een officieel taxatierapport. Via een WOZ contra taxatie vergroot je de kansen dat men gehoor geeft aan je verzoek. Dit is namelijk een betrouwbare analyse de woning minder waard is dan de vastgestelde waarde van de gemeente. Het tarief van een WOZ-taxatierapport in Kamperveen komt gemiddeld uit rond de €200. Word je in het gelijk gesteld, en wordt de WOZ naar een lagere prijs bijgesteld? Soms heb je recht op een vergoeding, in 2022 is dat maximaal €242,00.

Taxateurs in de regio vinden
In de onderstaande tabel bekijk je taxateurs en makelaars in Kamperveen die jou kunnen voorzien van een erkend taxatierapport om de WOZ aan te passen. Of klik door voor vastgoedadviseurs in de regio, zoals in Grafhorst, Zalk, s-Heerenbroek, IJsselmuiden en Wilsum.

MakelaarskantoorStraatnaamPostcodePlaats
Prins Vastgoed BVTuindersweg 22/B8271 PKIJsselmuiden
De Vastgoedbaron BVKamperzeedijk 131/A8281 PEGenemuiden
As Makelaardij Herman vanLijster 208281 GRGenemuiden
Koraal Investments CVNijverheidstraat 378281 JDGenemuiden
S.G.N. Invest BVSasdijk 38281 BMGenemuiden
Adressen van taxateurs en makelaarskantoren in de gemeente Kampen (augustus 2022).

FAQ – veelgestelde vragen

Wat wordt bedoeld met de WOZ-waarde?
Met WOZ bedoelen we de wet Waardering Onroerende Zaken. Elke woningbezitter krijgt jaarlijks een aanslagbiljet toegestuurd. De waarde voor 2022 is gebaseerd op de marktwaarde op 1 januari 2021. Deze WOZ-waarde geldt als input voor gemeentelijke belastingen en de IB. De WOZ 2022 is de inschatting van de waarde van jouw huis op 1 januari 2021 en wordt gecalculeerd a.d.h.v. feiten als: type woning, bouwjaar, oppervlakte, ligging, grootte, bijgebouwen en de verkoopbedragen van vergelijkbare huizen rond de peildatum.

Wat wordt er verstaan onder een WOZ-beschikking?
In het eerste kwartaal van 2022 ontvang je de WOZ-beschikking in Kamperveen. In deze documenten check je de verwachte woningwaarde en alle verschillende gemeentelijke belastingen zoals bijvoorbeeld onroerendezaakbelasting (ozb) en afval / riool bijdrage. Het waterschap rekent ook met deze gegevens. Je gebruikt ze ook voor de berekening van eigenwoningforfait bij de inkomstenbelasting.

Wanneer is er de OZB-belasting?
Hiermee bedoelt men de onroerende-zaakbelasting die een gemeente heft bij eigenaren van onroerende zaken. Ben jij de bezitter dan een huis? Dan kun je jaarlijks een gecombineerde-aanslag verwachten (begin van het jaar). Daar tref je het tarief en het te betalen bedrag t.a.z. de OZB-heffing. In 2022 betaal je 0,1358% over de WOZ waarde aan OZB belasting in Kamperveen. Gemiddeld betaal hier een woningeigenaar €313.

Op basis waarvan is de WOZ-waarde tot stand gekomen?
De waarde komt tot stand door middel van kadastrale data. Ze onderzoeken feiten als: ligging, grondoppervlakte van het perceel, onderhoudsniveau en de verkoopprijs van vergelijkbare woningen rondom je huis. Via de websites van het kadaster bekijk je ook eenvoudig betrouwbare woninggegevens.

Hoe kan ik het taxatieverslag inzien?
Wanneer je de aanslag van de gemeente binnen hebt gekregen kan je ook online het taxatieverslag downloaden. Deze kan je bekijken bij de gemeente (www.kampen.nl). In het taxatieverslag staan belangrijke gegevens zoals: grootte van het pand, type object, kadastrale gegevens, bijgebouwen, adresgegevens, bouwjaar. In het taxatieverslag tref je daarbij ook koopsommen van andere vergelijkbare woningen die rondom de waardepeildatum zijn verkocht.

Kan ik bezwaar maken tegen een te hoge WOZ-waarde in Kamperveen?
Een bezwaarschrift indienen bij de gemeente moet in een periode van 6 weken na de datum van het aanslagbiljet. Doorzoek het taxatieverslag online en bekijk of de referentiewoningen in de wijken vergelijkbaar zijn met jouw woning. Vind je de WOZ-waarde niet kloppen? Verstuur dan het bezwaarschrift gelijk naar de gemeente (met daarbij correcte onderbouwing). Als uitgangspunt gebruik je de voorbeeldbrief of laat het doen door een taxateur of juridisch specialist.

Wanneer is het verstandig om bezwaar in te dienen?
Als je het vermoeden hebt dat de WOZ niet juist is dan kun jij hiertegen bezwaar maken. In het gunstige geval leidt dit ertoe dat de waarde naar beneden wordt bijgesteld. Hierdoor betaal je uiteindelijk minder belasting. Opmerking: wil je jouw woning te koop zetten? Dan moet je extra goed nadenken. Woningzoekers checken doorgaans eerst de WOZ-waarde want dit zegt iets over de marktprijs. Een lagere waardering onroerende zaken in Kamperveen heeft dus veel invloed op de uiteindelijke verkoopprijs.

Plaats een reactie