WOZ bezwaar Akkrum

> Direct bezwaar maken

Als eigenaar van een onroerende zaak ontvang je aan het begin van het jaar een aanslag met daarbij je nieuwe WOZ-waarde. Met WOZ wordt bedoeld: een inschatting van de waarde van een pand door de gemeente. Op basis van de woningwaarde die is vastgesteld worden diverse belastingen berekend zoals de verplichte OZB en uiteraard het eigenwoningforfait. Is er sprake van een te hoge woningwaarde en ben je van plan om bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde in Akkrum? Op deze website vertellen we je precies de regelgeving.

  • De gemeente Heerenveen komt elk jaar met een indicatie van de marktwaarde van een object.
  • Met behulp van de vastgestelde huizenprijs worden verschillende belastingen berekend.
  • Het is dus slim om hier elk jaar goed naar te kijken zodat de OZB ook klopt met de feitelijke woningwaarde.
  • De WOZ-beschikking die jij ontvangt in 2022 is gebaseerd op de waarde van jouw woning op peildatum 1 januari 2021.
  • Wanneer je meent dat de calculatie van de WOZ niet actueel is kan je bezwaar aantekenen. Dit moet je doen binnen uiterlijk 6 weken na dagtekening van de beschikking.
  • Je kunt vrij eenvoudig zelf online bezwaar indienen, maar je kunt hier ook een jurist voor inschakelen. Zij werken vaak op basis van no-cure-no-pay.

WOZ waarde Akkrum 2022

Als huizenbezitter ontvang je jaarlijks de WOZ-beschikking. Statistieken doorzoeken over de gemiddelde WOZ-waarde en de hoogte van de overige woonlasten in de gemeente? In de volgende tabel bieden we een overview van de verschillende woonlasten in Akkrum waarbij we uitgaan van een meerpersoonshuishouden. Eveneens kan je ook meer info vinden over WOZ-waarde bedrijfspand.

ProvincieFriesland
GemeenteHeerenveen
Postcode8491
Netnummer0566 (+31566)
Gemiddelde WOZ-waarde€228.000
OZB-tarief woningen0,1328%
Gemiddeld betaalde OZB€302
Rioolheffing€216
Afvalstoffenheffing€313
Totale woonlasten€831
Lijst met gemiddelde WOZ, OZB en gemeentelijke heffingen in Akkrum.

Kostenberekening: je hebt een koopwoning in de gemeente Heerenveen. De gemeente heeft een WOZ-waarde berekent van €242.000. Voor de onroerendezaakbelasting moet je dan rekenen op €242.000 x 0,1328% = €321.

No-cure-no-pay WOZ-bezwaar maken?

Start de gratis waardescan en verlaag de belastingen

Bezwaar maken WOZ: waar kan ik dat doen?

Te maken met een te hoge WOZ-waarde in Akkrum? Je kunt een bezwaar indienen. Wacht niet te lang, je hebt 6 weken de tijd gerekend vanaf de dagtekening van het aanslagbiljet. In onderstaande stappenplan beschrijven we hoe WOZ aanvechten in Akkrum werkt.

In vijf stappen een lagere WOZ-waarde realiseren

  1. Wacht de beschikking af

    Het aanslagbiljet van de gemeente krijg je opgestuurd in de eerste 12 weken van het jaar. Of ga even naar wozwaardeloket.nl (van de Rijksoverheid) om te zien of de nieuwste waarde al beschikbaar is. Je kunt daar ook de waarde van de afgelopen jaren inzien.

  2. Taxatieverslag downloaden

    Het basis-taxatierapport vraag je op bij het WOZ-loket Akkrum. Gewoonlijk heb je hier DigiD voor nodig. Deze verslaglegging is de basis van de waardebepaling.

  3. Evalueer huizenprijs

    Controleer of de geregistreerde waarde wel klopt. De heffingsambtenaar kijkt hierbij onder andere naar 1 of meer vergelijkbare woningen. Evalueer of deze huizen in grote lijnen overeenkomen met jouw woning, of dat ze veel van jouw huis verschillen. Dit komt doorgaans doordat ze heel mooi gelegen zijn (landelijk of in het centrum) of omdat jouw woning een stuk ouder is.

  4. Indienen van het bezwaar

    Het bezwaar maken moet je zo snel mogelijk doen. Gebruik heldere en goede argumenten en vul het eventueel aan met een uitgevoerde woningtaxatie. Daarvoor is een speciale voorbeeldbrief beschikbaar. Steeds vaker kan je ook eerst even een belletje doen naar de gemeente.

  5. Reactie gemeente afwachten

    Je gemeente heeft t/m het einde van het desbetreffende jaar met een inhoudelijke reactie op het bezwaar te komen. Kan jij je hier niet in vinden? Je kunt dan alsnog je gelijk halen met een hoger beroep met een advocaat.

Hoogte WOZ-waarde opvragen

Geïnteresseerd in de WOZ-waarde 2022?Dit kan je 24/7 inzien via het WOZ-waardeloket. Op deze site kun jij je huis snel vinden (straat & postcode). Je achterhaalt daar ook de WOZ-waardes van de afgelopen jaren. De geschatte prijs van onroerende zaken kan iedereen gratis inzien. In het taxatieverslag van de overheid is te vinden hoe deze waardes zijn berekend. Dit WOZ-rapport kun je opvragen bij je gemeente. In de onderstaande lijst vind je de de gemiddelde waarde van woningen van de afgelopen periode.

JaartalGemiddelde WOZ% verandering
2020€228.0008,6%
2019€210.0005,0%
2018€200.0006,4%
2017€188.0002,7%
2016€183.0003,4%
2015€177.000
Gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Heerenveen.

Ja, verlaag mijn WOZ-waarde

Verlaag gratis de waarde van jouw woning

woz-waarde-akkrum-8491

Woningtaxatie in Akkrum

Vind jij de nieuwe WOZ-waarde aan de hoge kant? Je hebt dan de optie om bezwaar aan te tekenen. Dit bezwaarschrift WOZ Akkrum kan je het beste ondersteunen met een uitgebreid taxatierapport. Dankzij een WOZ contra taxatie kom je een stap dichterbij dat jouw verzoek wordt gehonoreerd. Dit is namelijk een betrouwbare analyse de woning een lagere marktwaarde heeft dan de beoogde waarde die je gemeente bepaalde. De prijs van een WOZ-taxatierapport in Akkrum ligt rond de €195. Geeft de gemeente gehoor, en wordt de WOZ aangepast? De kosten van het taxatierapport kan je verhalen op de gemeente, deze is maximaal €242.

Taxateurs vergelijken
In de onderstaande tabel vergelijk je taxateurs en makelaars in Akkrum die je kunnen helpen aan een erkend taxatierapport om een lagere WOZ te verkrijgen. Check ook vastgoedadviseurs in de buurt zoals in Slijkenburg, Nijeholtwolde, Nijelamer, Oldelamer en Munnekeburen.

MakelaarskantoorStraatnaamPostcodePlaats
Ter Hart Huiskoopadvies & TaxatiesDe Slachterij 68491 ATAkkrum
Westerhof MakelaardijIt Bjinstap 158491 AXAkkrum
Wieb Zandberg Makelaardij, Taxaties & AdviesLeechein 48491 CLAkkrum
Makelaardij WagenaarTsjerkebuorren 1158495 KGAldeboarn
Van Dijk – de Jong VastgoedmanagementDe Ulekamp 828501 NTJoure
De gegevens van makelaarskantoren en taxateurs in de gemeente Heerenveen (oktober 2022).

Veelgestelde vragen en antwoorden (FAQ)

Wat is de WOZ-waarde?
WOZ houdt in de wet Waardering Onroerende Zaken. Elke woningbezitter krijgt elk jaar een nieuwe waardering toegestuurd. De gemeente stelt hiervoor jaarlijks een nieuw taxatierapport op. De nieuwste woningwaarde wordt gebruikt voor o.a. de IB, OZB en eigenwoningforfait. De WOZ 2022 is een indicatie van de verkoopprijs van een huis op 1 januari 2021 en komt tot stand door onderdelen als: oppervlakte, grootte, type woning, bouwjaar, onderhoudsniveau, bijgebouwenen verkoopcijfers van woningen in de buurt.

Wanneer ontvang ik een WOZ-beschikking?
Normaal gesproken krijg je aan het begin van het jaar de WOZ-beschikking in Akkrum. In deze gemeentelijke beschikking tref je een indicatie van de woningwaarde en allerlei gemeentelijke belastingen zoals onroerendezaakbelasting (ozb), rioolheffing, en afvalstoffenheffing. Tevens gebruikt het waterschap deze data. Als laatste gebruik je dit ook voor het bepalen van de hoogte van het eigenwoningforfait (inkomstenbelasting).

Hoe bereken ik de OZB-belasting?
Hier gaat het om de onroerende-zaakbelasting die de gemeente heft bij iedereen die vastgoed bezit. Heb jij een woning in bezit? Dan kun je jaarlijks een gecombineerde-aanslag verwachten (begin van het jaar). Daar tref je bijvoorbeeld de OZB-heffing. In 2022 betaal je 0,1328% over de WOZ waarde aan OZB belasting in Akkrum. Gemiddeld betaal hier een woningeigenaar €302.

Hoe wordt de WOZ-waarde vastgesteld?
De waarde wordt bepaald aan de hand van beschikbare gegevens. Men kijkt naar kenmerken zoals: waar het huis gelegen is, de inhoud van de woning, onderhoudsstaat en verkoopprijzen van vergelijkbare huizen rondom je huis. Je kunt bij het kadaster terecht erkende woninggegevens.

Wat is het taxatieverslag, en waar vind ik het?
Als je een WOZ-beschikking hebt ontvangen heb je ook recht om het taxatieverslag in te zien. Dit document vind je in het WOZ-loket van de gemeente (www.heerenveen.nl). In het rapport beschrijven ze actuele gegeven als: oppervlakte van het perceel, bouwjaar, bijgebouwen, adresgegevens, type object, grootte van het pand. In het taxatieverslag vind je ook een overzicht met marktprijzen van soortgelijke woningen die rondom de waardepeildatum zijn verkocht.

Kan ik zelf een bezwaar indienen tegen een te hoge WOZ-waarde in Akkrum?
De bezwaarprocedure kan je starten binnen 1,5 maand nadat je de beschikking hebt gekregen. Informeer naar het actuele taxatieverslag en beoordeel of de getoonde woningen in de wijken dezelfde kenmerken hebben van jouw huis. Vind je de WOZ-waarde aan de hoge kant? Kies ervan voor een bezwaarschrift aan te leveren bij de gemeente (inclusief uitgebreide onderbouwing). Hiervoor maak je eenvoudig gebruik van onze voorbeeldbrief of schakel een juridisch specialist in.

Waarom moet ik bezwaar maken?
Als je vermoedt dat de WOZ te hoog is dan kan je bezwaar aantekenen. Naar aanleiding van de procedure kan het zijn dat de woningwaarde kan worden verlaagd. Hierdoor betaal je uiteindelijk minder belasting. Disclaimer: ga je een woning in de verkoop zetten? Dan moet je extra goed nadenken. Kopers kijken vaak naar de WOZ-waarde om zo hun bod voor te bereiden. Een lagere waardering onroerende zaken in Akkrum zorgt ervoor dat een huis in potentie minder zal opbrengen.

Plaats een reactie