WOZ bezwaar Burdaard

> Direct bezwaar maken

Als bezitter van een woning of bedrijfspand krijg je rond januari, februari en maart een brief met de WOZ-waarde van jouw woning. WOZ betekent: een schatting van de woningwaarde die ieder jaar opnieuw plaatsvindt. Op basis van de woningwaarde die is vastgesteld worden diverse belastingen berekend zoals de onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsbelastingen en het eigenwoningforfait. Is de woningwaarde te hoog ingeschat en wil jij gebruik maken van je bezwaarrecht voor de WOZ-waarde in Burdaard? Op dit portaal kan je aan de slag met handige info over de te nemen stappen.

  • De gemeente Noardeast-Fryslân beoordeelt elk jaar opnieuw de waarde van onroerende zaken.
  • Aan de hand van deze huizenprijs worden er diverse belastingen vastgesteld.
  • Je doet er goed aan om hier goed naar te kijken zodat je niet onnodig veel belasting betaalt.
  • De WOZ-beschikking die je in 2022 vaak digitaal ontvangt is een afgeleide van de woningwaarde op peildatum 1 januari 2021.
  • Wanneer je vermoedt de WOZ niet klopt dan kan je hiertegen bezwaar maken. Dit moet je doen binnen uiterlijk 6 weken nadat je de beschikking hebt gekregen.
  • Je kunt dit zelf doen, maar voor jouw gemak kan je het ook uitbesteden aan een jurist. Doorgaans kan dit op no-cure-no-pay basis.

WOZ waarde Burdaard 2022

Elk jaar ontvang je een WOZ-beschikking. Wil je meer weten over de gemiddelde WOZ-waarde en hoe hoog de OZB dit jaar is? In de tabel hieronder check je duidelijke info over de verschillende woonlasten in Burdaard van een meerpersoonshuishouden. Eveneens kan je ook aan de slag met aanvullende informatie over WOZ-waarde bedrijfspand.

ProvincieFriesland
GemeenteNoardeast-Fryslân
Postcode9112
Netnummer0519 (+31519)
Gemiddelde WOZ-waarde€173.000
OZB-tarief woningen0,1713%
Gemiddeld betaalde OZB€296
Rioolheffing€249
Afvalstoffenheffing€278
Totale woonlasten€823
Overzicht met OZB, gemiddelde WOZ en gemeentelijke heffingen in Burdaard.

Rekenvoorbeeld: je beschikt over een eigen huis in de gemeente Noardeast-Fryslân. De gemeente heeft een WOZ-waarde berekent van €281.000. De onroerendezaakbelasting bedraagt dan €281.000 x 0,1713% = €481.

Direct een bezwaarschrift indienen?

Doe de gratis WOZ-check en kijk wat jij kunt besparen

Bezwaar maken WOZ: informatie en uitleg

Heb jij een beschikking ontvangen met een te hoge WOZ-waarde in Burdaard? Je kunt dan bezwaar maken. Wacht niet te lang, je hebt 6 weken de tijd gerekend vanaf de beschikkingsdatum die op de aanslag staat. In het volgende stappenplan beschrijven we hoe WOZ aanvechten in Burdaard nu precies werkt.

De WOZ-waarde verlagen in 5 stappen

  1. Het aanslagbiljet afwachten

    Het aanslagbiljet gemeentelijke belastingen ontvang je doorgaans in het eerste kwartaal. Of surf naar wozwaardeloket.nl om te achterhalen of het al bekend is. Je vindt hier tevens de waardes van de afgelopen jaren.

  2. Taxatieverslag openen

    Het beknopte taxatierapport download je vanuit het WOZ-loket Burdaard. Doorgaans is een DigiD account vereist. Het document bevat kenmerken die van belang zijn voor de geregistreerde woningwaarde.

  3. Controle marktwaarde

    Weeg af of de waarde wel klopt. De heffingsambtenaar vergelijkt jouw huis met de verkoopprijs van vergelijkbare woningen. Weeg af of deze woningen inderdaad vergelijkbaar zijn, of dat ze eigenlijk heel anders zijn dan jouw huis. Dit komt doorgaans doordat ze heel mooi gelegen zijn (landelijk of in het centrum) of dat deze woningen beschikking over veel milieuvriendelijke investeringen.

  4. Start een bezwaarprocedure

    Het indienen van het bezwaar moet je uiterlijk 6 weken na datum van de WOZ-beschikking indienen. Goed voorwerk is belangrijk, zoals een professionele woningtaxatie. Om het je wat eenvoudiger te maken kun je de handige voorbeeldbrief gebruiken. Soms bestaat ook de optie om telefonisch bezwaar te maken.

  5. Behandeltermijn en reactie gemeente

    Je gemeente heeft t/m het einde van het desbetreffende jaar de gelegenheid om jou een reactie te geven. Vind jij de uitspraak onterecht? Dan kan je in hoger beroep gaan met een advocaat.

Hoogte WOZ-waarde opvragen

Wil je weten wat jouw huidige WOZ-waarde 2022 is? Deze kan je gratis inzien via het officiële WOZ-waardeloket. Op deze site zijn de waardes van alle huizen verzameld. Je vindt daar direct ook de kenmerken van de woning en de waarde van de afgelopen jaren. De actuele waarde van onroerende zaken zoals een woning of bedrijfspand kan iedereen gewoon inzien. In het taxatieverslag dat kan worden opgevraagd is in te zien op basis waarvan deze waardes zijn berekend. Het WOZ-rapport is alleen voor jou, en vind je via het loket van de gemeente. In de onderstaande tabel vind je de de gemiddelde waarde van woningen van de laatste jaren.

JaartalGemiddelde WOZ% verandering
2020€173.0004,8%
2019€165.000
2018
2017
2016
2015
Gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Noardeast-Fryslân.

Ja, ik wil een lagere woningwaarde

Realiseer direct een lagere OZB

woz-waarde-burdaard-9112

Woningtaxatie in Burdaard

Vind jij de WOZ-waarde die is vastgesteld niet realistisch? In die situaties kun jij je wenden tot de gemeente. Jouw bezwaarschrift WOZ Burdaard kan je nog sterker maken met een uitgebreid taxatierapport. Via een WOZ contra taxatie vergroot je de kansen om gelijk te krijgen. Het is namelijk een heel overtuigend bewijs dat het huis een minder hoge marktwaarde heeft dan de beoogde waarde die je gemeente bepaalde. De verwachte prijs van zo’n WOZ-taxatierapport in Burdaard ligt rond de €200. Neemt de gemeente je verzoek over, en gaan ze de WOZ-waarde verder aanpassen? Dan heb je mogelijk recht op een vergoeding van de kosten, echter tot maximaal €242.

Taxateurs vergelijken
In deze tabel check je taxateurs en makelaars in Burdaard die je mogelijk willen helpen aan een officieel taxatierapport om de WOZ beschikking te veranderen. Bekijk ook vastgoedadviseurs in de omgeving zoals in De Falom, Broeksterwâld, Jannum, Sibrandahûs en Rinsumageast.

MakelaarskantoorStraatnaamPostcodePlaats
Jan Koning Woonstijl MakelaarsMounewei 29111 HBBurdaard
H2E BVMockamawei 129121 CBAalsum
Botma MakelaardijKleasterwei 19135 DEMorra
Strenuus ConsultancyNesserwei 159145 CETernaard
Olivier Henk en YfkePiet Paaltjenspaad 39154 BDFoudgum
Adres- en contactgegevens van makelaarskantoren en taxateurs in de gemeente Noardeast-Fryslân (augustus 2022).

Veelgestelde vragen

Wat houdt de WOZ-waarde in?
De wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) is van toepassing op vastgoed. Elke huizenbezitter krijgt jaarlijks een aanslagbiljet toegestuurd. Hieraan ten grondslag ligt een gestandaardiseerd taxatierapport. Deze WOZ-waarde geldt als input voor de calculatie van diverse belastingen. De WOZ 2022 is de inschatting van de waarde van een woning op 1 januari 2021 en komt tot stand door zaken zoals: type woning, bijgebouwen, oppervlakte, grootte, onderhoudsniveau, bouwjaar en 1 of meer vergelijkbare woningen.

Wat is de WOZ-beschikking?
Normaal gesproken krijg je aan het begin van het jaar de WOZ-beschikking in Burdaard. In dit document bekijk je de geregistreerde woningwaarde en allerlei gemeentelijke belastingen zoals de welbekende onroerendezaakbelasting (ozb), maar ook bijvoorbeelde de afvalstoffen- en rioolheffing. Ook de waterschappen gebruiken deze gegevens. Tevens is dit van toepassing op de IB (aangifte inkomstenbelasting) voor eigenwoningforfait.

Wat is de OZB-belasting?
Het betreft de onroerende-zaakbelasting die woningeigenaren elk jaar weer opnieuw moeten betalen. Bezit jij een woning? Dan ontvang je aan het begin van het jaar de gecombineerde aanslag (verstuurd in februari). In dit document vind je de OZB-heffing voor woningeigenaren. In 2022 betaal je 0,1713% over de WOZ waarde aan OZB belasting in Burdaard. Als woningeigenaar betaal je gemiddeld €296.

Hoe wordt de WOZ-waarde van een woning bepaald?
De waarde wordt bepaald aan de hand van objectieve criteria. Men kijkt naar feiten als: ligging van het perceel, grondoppervlakte van het perceel, het soort woning en verkoopcijfers van huizen in de omgeving in de nabije omgeving. Het kadaster is in Nederland verantwoordelijk voor de correcte woninggegevens.

Wat staat er in een taxatieverslag?
Vanaf het moment dat je de aanslag van de gemeente binnen hebt gekregen staat er ook een taxatieverslag voor je klaar. Deze kan je bekijken via de site van de gemeente (www.noardeast-fryslan.nl). In het taxatierapport zijn allerlei zaken zoals: grootte van het pand, bouwjaar, kadastrale gegevens, adresgegevens, oppervlakte van het perceel, bijgebouwen. In dit taxatieverslag vind je daarbij ook verkooptransacties van referentieobjecten die rond 1 januari van 2021 zijn verkocht.

Hoe moet ik bezwaar maken tegen een te hoge WOZ-waarde in Burdaard?
Een bezwaarschrift indienen moet in een termijn van 6 weken na de dagtekening van de WOZ-beschikking. Bekijk het bijbehorende taxatieverslag en evalueer of de aangehaalde huizen in de wijken inderdaad gelijkwaardig zijn. Is de WOZ-waarde onrealistisch hoog? Kies ervan voor een bezwaarschrift aan te leveren bij de gemeente (inclusief uitgebreide onderbouwing). Wij hebben hiervoor een unieke voorbeeldbrief of maak gebruik van de diensten van een taxeur of juridisch specialist.

Waarom zou ik bezwaar maken?
Als je het vermoeden hebt dat de WOZ te hoog is dan kun jij een bezwaarschrift schrijven en indienen. Naar aanleiding van de procedure kan het zijn dat de woningwaarde kan worden verlaagd. Dit zorgt weer voor lagere (gemeentelijke) belastingen. Disclaimer: ben je van plan om jouw huis te verkopen? Dan kan een te lage waarde niet handig zijn. Investeerders kijken vaak naar de WOZ-waarde, en baseren mede daarop het bod. Een lagere waardering onroerende zaken in Burdaard heeft dus veel invloed op de uiteindelijke verkoopprijs.

Plaats een reactie