WOZ bezwaar Borgsweer

> Direct bezwaar maken

Als eigenaar van een woning ontvang je in de eerste 12 weken van het jaar de aanslag OZB met daarop de nieuwe WOZ-waarde. WOZ houdt in: een schatting van de woningwaarde die ieder jaar opnieuw plaatsvindt. Gebaseerd op deze woningwaarde worden heffingen en belastingen berekend zoals de onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsbelastingen en het eigenwoningforfait. Geeft de gemeente een te hoge waarde, en wil jij bezwaar indienen voor een lagere WOZ-waarde in Borgsweer? Op deze pagina geven we inzicht in de verschillende mogelijkheden.

  • De gemeente Delfzijl begroot jaarlijks de marktwaarde van een huis.
  • Aan de hand van deze huizenprijs wordt duidelijk hoe hoog de verschillende belastingen zijn.
  • Het is zeer belangrijk hier goed naar te kijken zodat je niet teveel betaalt aan de gemeente.
  • De WOZ-beschikking die in februari 2022 uitgegeven wordt is de verwachte woningwaarde op peildatum 1 januari 2021.
  • Wanneer je denkt dat de calculatie van de WOZ niet actueel is kan je bezwaar maken bij de desbetreffende ambtenaren. Dit moet kenbaar gemaakt worden binnen 6 weken na dagtekening van de beschikking.
  • Je kunt dit zelf doen, of kies voor een jurist die alles uit handen neemt. Kies altijd voor een no-cure-no-pay afhandeling.

WOZ waarde Borgsweer 2022

Iedere huiseigenaar ontvangt een WOZ-beschikking. Benieuwd naar de gemiddelde WOZ-waarde en de belastingtarieven van de diverse heffingen? In het schema hieronder bieden we verschillende gegevens van de huidige woonlasten in Borgsweer (uitgegaan van een meerpersoonshuishouden). Op deze pagina is er meer info te vinden over WOZ-waarde inzien .

ProvincieGroningen
GemeenteDelfzijl
Postcode9949
Netnummer0596 (+31596)
Gemiddelde WOZ-waarde€133.000
OZB-tarief woningen0,2065%
Gemiddeld betaalde OZB€274
Rioolheffing€266
Afvalstoffenheffing€268
Totale woonlasten€808
Overzicht met OZB, gemiddelde WOZ en gemeentelijke heffingen in Borgsweer.

Stel: je beschikt over een eigen huis in de gemeente Delfzijl. Hierbij hoort een WOZ-waarde van €234.000. De onroerendezaakbelasting is dan € 234.000 x 0,2065% = €483.

Eenvoudig en snel gratis bezwaar indienen?

Doe de gratis waardescan en ontdek jouw besparing

Bezwaar maken WOZ: waar kan ik dat doen?

Zoek jij naar een oplossing voor een te hoge WOZ-waarde in Borgsweer? Dan kan je vrij eenvoudig een bezwaar indienen. Daarvoor heb je 6 weken de tijd, gerekend vanaf de datum die op de beschikking staat. In het stappenplan hieronder vertellen we jou hoe WOZ aanvechten in Borgsweer precies in z’n werk gaat.

De WOZ-waarde omlaag in 5 stappen

  1. Bekijk de beschikking

    Het aanslagbiljet van de gemeente krijg je opgestuurd in de eerste 12 weken van het jaar. Of ga even naar wozwaardeloket.nl (van de Rijksoverheid) om te zien of de nieuwste waarde al beschikbaar is. Je kunt hier tot een aantal jaar terugkijken.

  2. Taxatieverslag inzien

    Het gebruikte taxatierapport staat voor je klaar in het WOZ-loket Borgsweer. Meestal is een geldige DigiD inlog noodzakelijk. Deze verslaglegging draagt bij aan de berekening van de indicatie van de woningwaarde.

  3. Analyseer woningwaarde

    Beoordeel of de waardering te hoog is. De heffingsambtenaar maakt een vergelijking van jouw object met vergelijkbare woningen rond de waardepeildatum. Check of deze woonobjecten inderdaad vergelijkbaar zijn, of dat ze eigenlijk heel anders zijn dan jouw huis. Dit kan zijn omdat ze op een goede plek gebouwd zijn (ligging) of wanneer er sprake is van asbest.

  4. Begin met de bezwaarprocedure

    Het bezwaar maken tegen een te hoge woningwaarde moet je zo snel mogelijk doen. Zorg voor een goede onderbouwing, eventueel met een uitgebreide taxatie. Om je snel op te weg te helpen raden we aan onze voorbeeldbrief te bekijken. Steeds vaker kan je ook bellen met de gemeente.

  5. Uitslag van het onderzoek afwachten

    Jouw gemeente heeft tot en met eind december met een inhoudelijke reactie op het bezwaar te komen. Ben je het oneens? Dan kan je nog overwegen om in beroep te gaan met een advocaat.

Mijn WOZ-waarde opvragen

Direct de actuele WOZ-waarde van 2022 opvragen? Deze kan je eenvoudig opvragen via het WOZ-waardeloket. Via die zoekmachine is iedere openbare woning op te zoeken. Je vindt daar direct ook de vastgestelde waardes van de afgelopen jaren. De geschatte prijs van onroerende zaken kan iedereen gewoon inzien. In het taxatieverslag dat kan worden opgevraagd kun je vinden op welke manier de waarde tot stand komt. Je persoonlijke WOZ-rapport is online op te vragen. In de onderstaande lijst kan jij de gemiddelde woningwaarde inzien van de laatste jaren.

JaartalGemiddelde WOZ% verandering
2020€133.0004,7%
2019€127.0000,8%
2018€126.0003,3%
2017€122.0000,0%
2016€122.000-1,6%
2015€124.000
Tabel met recente WOZ-gegevens in de gemeente Delfzijl.

Ja, ik wil bezwaar indienen tegen mijn WOZ

Maak direct gratis online bezwaar

woz-waarde-borgsweer-9949

Woningtaxatie in Borgsweer

Wil jij een verlaging van de WOZ-waarde? Dan kun je een bezwaarprocedure starten. Dit bezwaarschrift WOZ Borgsweer kan je extra kracht bijzetten met een taxatierapport. Via een WOZ contra taxatie vergroot je de kansen om in het gelijk gesteld te worden. Het is een zeer effectief bewijs dat jouw woning een lagere waarde heeft dan de vastgestelde waarde van de gemeente. Het tarief van een WOZ-taxatierapport in Borgsweer ligt zo rond de €225. Word je in het gelijk gesteld, en wordt de WOZ aangepast? Soms heb je recht op een vergoeding (maximaal €242).

Contactgegevens van taxateur in de regio
In het overzicht hieronder vind je taxateurs en makelaars in Borgsweer die jou kunnen ondersteunen met een uitgebreid taxatierapport om de WOZ aan te passen. Of klik door voor vastgoedadviseurs in naburige plaatsen zoals Termunterzijl, Termunten, Woldendorp, Wagenborgen en Nieuwolda.

MakelaarskantoorStraatnaamPostcodePlaats
De Tonsel Makelaars O.G. Opleidingscentrum BVAE-weg 399946 RJWoldendorp
Stenekes MakelaardijB.H. Broekemastraat 49951 NDWinsum gn
Held3R MakelaardijC Feyona v Sytzamastr 49951 AKWinsum gn
Bruintjes en Keurentjes MakelaardijGeert Reindersstraat 209951 CCWinsum gn
Nieuwbouw Marketing, Projecten & Sites BVHendrik Werkmankade 89951 MDWinsum gn
Contact- en adresgegevens van makelaarskantoren en taxateurs in de gemeente Delfzijl (augustus 2022).

FAQ – veelgestelde vragen

Wat houdt de WOZ-waarde in?
Met WOZ bedoelen we de wet Waardering Onroerende Zaken. Elke huizenbezitter krijgt jaarlijks hiervoor een aanslag in de bus. Deze waarde baseert men op het jaarlijkse taxatierapport van 2022. De geïndexeerde huizenprijs heeft invloed op uiteenlopende belastingen en heffingen. De WOZ 2022 is de commerciële waarde van het vastgoed op 1 januari 2021 en wordt gecalculeerd a.d.h.v. onderwerpen zoals: bijgebouwen, grootte, oppervlakte, ligging, onderhoudsniveau, bouwjaar en vergelijkbare woningen die rond het begin van vorig jaar verkocht zijn.

Hoe krijg ik een WOZ-beschikking?
In het eerste kwartaal van 2022 ontvang je de WOZ-beschikking in Borgsweer. In deze gemeentelijke beschikking bekijk je een indicatie van de woningwaarde en de jaarlijkse gemeentelijke belastingen zoals natuurlijk de onroerendezaakbelasting, maar ook de afvalstoffen- en rioolheffing. Het waterschap gebruikt de waarde ook voor de belasting watersysteemheffing gebouwd. De beschikking speelt ook een rol bij de aangifte inkomstenbelasting (IB) / eigenwoningforfait.

Hoe bereken ik de OZB-belasting?
Dit is de onroerende-zaakbelasting die de gemeente heft bij iedereen die vastgoed bezit. Ben jij eigenaar van een huis? Dan ontvang jij elk jaar deze gecombineerde aanslag (begin van het jaar). Je vindt daarin als grootste kostenpost de OZB-heffing. In 2022 betaal je 0,2065% over de WOZ waarde aan OZB belasting in Borgsweer. De gemiddelde betaalde ozb ligt op €274.

Hoe wordt mijn WOZ-waarde bepaald?
De waarde komt tot stand d.m.v. openbare data. Er wordt ingezoomd op kenmerken als: waar het huis gelegen is, grondoppervlakte, onderhoudstoestand en 1 of meer vergelijkbare woningen in de omgeving. Data van het kadaster wordt gebruikt voor het bepalen van betrouwbare woninggegevens.

Waar vind ik mijn taxatieverslag?
Als je de aanslag in de berichtenbox van de overheid hebt ontvangen, is tevens het taxatieverslag beschikbaar voor inzage. Deze kan je bekijken via het belastingloket van de gemeente (www.delfzijl.nl). In het document krijg je inzicht in de gebruikte gegevens als; adresgegevens, kadastrale gegevens, grootte van het pand, type object, bouwjaar, bijgebouwen. In dit taxatieverslag vind je ook verkoopprijzen van vergelijkbare huizen die rond de peildatum van eigenaar zijn gewisseld.

Hoe moet ik bezwaar maken tegen een te hoge WOZ-waarde in Borgsweer?
Een bezwaarschrift indienen moet binnen 30 werkdagen na datum van de WOZ-beschikking. Download het taxatieverslag direct en beoordeel of de getoonde huizen in de wijken in hoofdlijnen hetzelfde zijn als jouw huis. Klopt de WOZ-waarde niet met de werkelijkheid? Schrijf dan een bezwaarschrift naar de gemeente inclusief onderbouwing. Als uitgangspunt gebruik je de voorbeeldbrief of schakel een juridisch specialist in.

Waarom moet ik een bezwaar indienen?
Als je het vermoeden hebt dat de WOZ te hoog (of te laag is) dan kun jij een bezwaarschrift schrijven en indienen. Dit kan ervoor zorgen dat de gemeente de woningwaarde herziet. De gemeentelijke belasting kan zo een stuk lager uitpakken. Aandachtspunt: sta je op het punt je woning te verkopen? Dan kan een te lage waarde niet handig zijn. Investeerders kijken naar de WOZ-waarde van jouw woning, en baseren mede daarop het bod. Een lagere waardering onroerende zaken in Borgsweer kan een negatief effect hebben op de verkoopkansen.

Plaats een reactie