WOZ bezwaar Halle

> Direct bezwaar maken

Als eigenaar van een onroerende zaak ontvang je in het eerste kwartaal van het jaar de gemeentelijke aanslag met daarop de WOZ-waarde. WOZ betekent: een geschatte marktprijs van een woning. Middels deze woningwaarde kan men verschillende heffingen opleggen Zoals de jaarlijkse OZB en het eigenwoningforfait voor de IB. Is de waarde van het huis te hoog en ga je bezwaar maken tegen de WOZ-waarde in Halle? Op wozwaardespecialist.nl kan je aan de slag met handige info over welke opties je hebt.

  • De gemeente Bronckhorst beoordeelt elk jaar opnieuw de waarde van onroerende zaken.
  • Op basis van de huizenprijs die is vastgesteld zul je gemeenteheffingen moeten betalen.
  • We raden altijd aan om deze aanslag goed door te nemen zodat je niet een onnodig hoog bedrag aan belastingen kwijt bent.
  • De WOZ-beschikking die in februari 2022 uitgegeven wordt is gebaseerd op de waarde van jouw woning op peildatum 1 januari 2021.
  • Als je kunt aantonen dat de WOZ niet juist is dan kan je een bezwaarprocedure starten. Men moet dit bezwaar indienen binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking.
  • Dit kan je tegenwoordig prima zelf aanvliegen, of je kan het uitbesteden aan een jurist of gespecialiseerd bureau. Doorgaans kan dit op no-cure-no-pay basis.

WOZ waarde Halle 2022

Elk jaar ontvang je een WOZ-beschikking. Achtergrondgegevens bekijken over de gemiddelde WOZ-waarde en hoe hoog de OZB dit jaar is? In de tabel hieronder verstrekken we een overzicht met de verschillende woonlasten in Halle (gebaseerd op een meerpersoonshuishouden). Daarbij is er meer info te vinden over WOZ-waarde bezwaarprocedure.

ProvincieGelderland
GemeenteBronckhorst
Postcode7025
Netnummer0314 (+31314)
Gemiddelde WOZ-waarde€289.000
OZB-tarief woningen0,1156%
Gemiddeld betaalde OZB€334
Rioolheffing€278
Afvalstoffenheffing€181
Totale woonlasten€793
Overzicht met gemiddelde WOZ, OZB en gemeentelijke heffingen in Halle.

Kostenberekening: je bent eigenaar van een woning in de gemeente Bronckhorst. De WOZ-waarde bedraagt op €275.000. Je betaalt dan aan onroerendezaakbelasting €275.000 x 0,1156% = €318.

Direct een bezwaarschrift indienen?

Doe de gratis WOZ-check en bespaar direct

Bezwaar maken WOZ: hoe moet ik dat doen?

Heb jij een beschikking ontvangen met een te hoge WOZ-waarde in Halle? Dan kan je formeel bezwaar maken. Het indienen van een bezwaarschrift moet binnen 1,5 maand, gerekend vanaf de datum die je op de beschikking ziet staan. In het stappenplan hieronder leggen wij uit hoe WOZ aanvechten in Halle precies in z’n werk gaat.

De WOZ-waarde verlagen in 5 stappen

  1. Beoordeel de beschikking

    Het aanslagbiljet gemeentelijke belastingen ontvang je rond januari, februari en maart. Of surf naar wozwaardeloket.nl om te achterhalen of het al bekend is. Je kunt daar ook de waarde van de afgelopen jaren inzien.

  2. Taxatieverslag doornemen

    Het eenvoudige taxatierapport download je vanuit het WOZ-loket Halle. Waarschijnlijk moet je hiervoor inloggen met DigiD. Dit verslag is een toelichting op de ingeschatte WOZ-waarde.

  3. Controle woningwaarde

    Ga naar of de waardering te hoog is. De heffingsambtenaar vergelijkt jouw huis met verkoopbedragen van vergelijkbare huizen rond de peildatum. Controleer of deze woningen inderdaad vergelijkbaar zijn, of dat ze veel van jouw huis verschillen. Een reden kan zijn dat ze veel meer oppervlak hebben of als er sprake is van betonrot.

  4. Begin met de bezwaarprocedure

    Het WOZ-bezwaar maken moet je zo snel mogelijk doen. Goed voorwerk is belangrijk, zoals een uitgebreide taxatie. Hiervoor is een speciale voorbeeldbrief beschikbaar. In sommige gevallen bestaat ook de optie om telefonisch bezwaar te maken.

  5. Uitspraak van de gemeente

    Je gemeente heeft t/m het einde van het desbetreffende jaar de gelegenheid om jou een reactie te geven. Kan jij je hier niet in vinden? Dan kun je in beroep gaan tegen de uitspraak met een advocaat.

Huidige WOZ-waarde inzien

Nieuwsgierig naar de vastgestelde WOZ-waarde van 2022?Je kunt dit opvragen via het officiële WOZ-waardeloket. Op deze site kun je elke woning opzoeken. Je ziet hier ook de waarde van de afgelopen jaren. De waarde van onroerende zaken is voor iedereen openbaar. In het gemeentelijke taxatieverslag is te vinden hoe deze waarde zijn afgeleid. Je persoonlijke WOZ-rapport is online op te vragen. In deze tabel vind je de gemiddelde vastgestelde woningwaarde van enkele jaren terug.

JaartalGemiddelde WOZ% verandering
2020€289.0007,8%
2019€268.0005,5%
2018€254.0004,1%
2017€244.0001,2%
2016€241.000-0,8%
2015€243.000
Historische ontwikkeling WOZ-waarde gemeente Bronckhorst.

Ja, ik wil een lagere woningwaarde

Verlaag gratis de waarde van jouw woning

woz-waarde-halle-7025

Woningtaxatie in Halle

Hoopte jij op een lagere WOZ-waarde? Dan raden we aan om bezwaar te maken. Dit bezwaarschrift WOZ Halle kan je extra kracht bijzetten met een uitgebreid taxatierapport. Met deze WOZ contra taxatie vergroot je de kansen dat je verzoek wordt goedgekeurd. Het is een uitstekend bewijs dat jouw woning een lagere waarde heeft dan de vastgestelde waarde van de gemeente. De verwachte prijs van zo’n WOZ-taxatierapport in Halle ligt zo rond de €255. Geeft de gemeente gehoor, en gaan ze de WOZ-waarde verder aanpassen? De kosten van het taxatierapport kan je verhalen op de gemeente (maximaal €242).

Contactgegevens van taxateur in de regio
Hieronder verstrekken we taxateurs en makelaars in Halle die betrouwbare service bieden voor een officieel taxatierapport om een betere WOZ af te dwingen. Check ook vastgoedadviseurs in omliggende plekken zoals Zelhem, Gaanderen, Hummelo, Laag-Keppel en Hoog-Keppel.

MakelaarskantoorStraatnaamPostcodePlaats
Arnold Bosman Holding BVStadsedijk 3/A7025 EVHalle
Lueb MaatschapGrindstraat 5/A7031 JJWehl
Montferland MakelaarsHoofdstraat 21/A7035 AJKilder
Vliet Administratie & Advies F vanSchoolstraat 77037 ARBeek gem Montferland
Bronsbergen CV Des-Heerenbergseweg 87038 CCZeddam
Adres- en contactgegevens van makelaarskantoren en taxateurs in de gemeente Bronckhorst (oktober 2022).

Veelgestelde vragen

Wat houdt de WOZ-waarde in?
De wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) is van toepassing op vastgoed. Elke woning of bedrijfspand krijgt elk jaar een nieuwe waardering toegestuurd. De waarde voor 2022 is gebaseerd op de marktwaarde op 1 januari 2021. De woningwaarde vormt de basis voor de calculatie van diverse belastingen. De WOZ 2022 is een indicatie van de verkoopprijs van jouw huis op 1 januari 2021 en komt tot stand door aspecten als: grootte, oppervlakte, onderhoudsniveau, bouwjaar, ligging, type woning en verkoopcijfers van huizen in de omgeving.

Wat wordt bedoeld met een WOZ-beschikking?
In het eerste kwartaal van 2022 ontvang je de WOZ-beschikking in Halle. In deze documenten check je de huidige woningwaarde en diverse gemeentelijke belastingen zoals onroerendezaakbelasting (ozb), rioolheffing, en afvalstoffenheffing. Ook de waterschappen gebruiken deze gegevens. Je gebruikt ze ook voor de berekening van eigenwoningforfait bij de inkomstenbelasting.

Wat wordt er bedoeld met de OZB-belasting?
Het betreft de onroerende-zaakbelasting die de gemeente heft bij iedereen die vastgoed bezit. Ben jij de bezitter dan een huis? Houd dan rekening met de jaarlijkse gecombineerde-aanslag (verstuurd in februari). In dit document vind je de OZB-heffing (totale kosten). In 2022 betaal je 0,1156% over de WOZ waarde aan OZB belasting in Halle. Een gemiddelde woning betaalt €334.

Hoe kan ik de WOZ-waarde berekenen?
De waarde wordt opgesteld op basis van modelmatige waardebepaling. Zo wordt er gekeken naar thema’s als: plek van de woning, oppervlakte van het perceel, onderhoudstoestand en verkoopcijfers van woningen in de buurt in de buurt. In Nederland is het kadaster de instantie voor het verzamelen van geverifieerde woninggegevens.

Waar vind ik mijn taxatieverslag?
Vanaf het moment dat je de beschikking in de bus hebt gekregen, heb je ook recht om het taxatieverslag in te zien. Deze kan je inzien via het online loket van de gemeente (www.bronckhorst.nl). In het rapport beschrijven ze actuele gegeven als: type object, bijgebouwen, bouwjaar, grootte van het pand, oppervlakte van het perceel, kadastrale gegevens. In dit taxatieverslag vind je tevens marktprijzen van nabije woningen die rond de waardepeildatum verkocht zijn.

Kan ik bezwaar maken tegen een te hoge WOZ-waarde in Halle?
Het bezwaar maken moet binnen 45 dagen na de dagtekening van de WOZ-beschikking. Informeer naar het actuele taxatieverslag en bekijk of de aangehaalde huizen in de wijken ook echt vergelijkbaar zijn. Vind je de WOZ-waarde niet kloppen? Dien dan een bezwaarschrift in bij de gemeente inclusief onderbouwing. Gebruik gerust een professionele voorbeeldbrief of laat het doen door een juridisch specialist.

Wanneer is het slim om bezwaar te maken?
Als je vermoedt de WOZ niet juist is dan kun jij bezwaar maken bij de desbetreffende ambtenaren. Het effect van het bezwaar is doorgaans dat je een lagere waarde voor je woning krijgt. Hierdoor betaal je uiteindelijk minder belasting. Opmerking: ben je van plan om jouw huis te verkopen? Dan wil je juist geen lagere waarde. Investeerders kijken vaak naar de WOZ-waarde want dit zegt iets over de marktprijs. Een lagere waardering onroerende zaken in Halle maakt je woning bij verkoop minder waardevol.

Plaats een reactie