Woningbezitters ontvangen rond januari, februari en maart een brief met de WOZ-waarde van jouw woning. WOZ houdt in: een inschatting van de waarde van een pand door de gemeente. Op basis van de woningwaarde die is vastgesteld worden diverse belastingen berekend zoals de verplichte OZB en de waterschapsbelastingen en het eigenwoningforfait. Schrik je van de ingeschatte woningwaarde, en wil je bezwaar maken tegen de WOZ-waarde in Ter Aard? Op deze pagina vind je uitgebreide informatie over hoe dit werkt.
- De gemeente Assen calculeert jaarlijks de verwachte waarde van elk huis.
- Door gebruik te maken van deze huizenprijs worden er diverse belastingen vastgesteld.
- Het is zeer belangrijk dit te checken zodat je een juiste / eerlijke aanslag toegestuurd krijgt.
- De WOZ-beschikking die begin 2024 op de mat valt heeft betrekking op de woningwaarde op peildatum 1 januari 2023.
- Wanneer je het gevoel hebt dat de calculatie van de WOZ niet actueel is kun jij bezwaar aantekenen. Men moet dit bezwaar indienen binnen 6 weken na de datum van het aanslagbiljet.
- Je kunt zelf een bezwaarschrift indienen, maar je kunt hier ook een jurist voor inschakelen. Doorgaans kan dit op no-cure-no-pay basis.
Onderwerpen
WOZ waarde Ter Aard 2024
Elke woningeigenaar krijgt een WOZ-beschikking. Statistieken doorzoeken over de gemiddelde WOZ-waarde en de hoogte van de overige woonlasten in de gemeente? Hieronder bieden we verschillende gegevens van de verschillende woonlasten in Ter Aard (waarbij we inzoomen op een meerpersoonshuishouden). Op deze website kun je ook verder lezen over WOZ belastingen.
| Provincie | Drenthe |
| Gemeente | Assen |
| Postcode | 9487 |
| Netnummer | 0592 (+31592) |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €197.000 |
| OZB-tarief woningen | 0,1765% |
| Gemiddeld betaalde OZB | €346 |
| Rioolheffing | €147 |
| Afvalstoffenheffing | €223 |
| Totale woonlasten | €716 |
Stel je voor: je beschikt over een eigen huis in de gemeente Assen. De WOZ-waarde is vastgesteld op €258.000. Voor de onroerendezaakbelasting moet je dan rekenen op €258.000 x 0,1765% = €455.
Moeiteloos bezwaar tegen een hoge WOZ maken?
Start met de gratis check en bespaar direct veel geld
Bezwaar maken WOZ: informatie en uitleg
Te maken met een te hoge WOZ-waarde in Ter Aard? Dan kan je vrij eenvoudig een bezwaar indienen. Men heeft hiervoor zo’n 1,5 maand de tijd, gerekend vanaf de datum die je op de beschikking ziet staan. In het bijgaande vijfstappenplan vertellen we jou hoe WOZ aanvechten in Ter Aard uitgevoerd kan worden.
Een lagere WOZ-waarde bedingen in 5 stappen
- Neem de beschikking door
Het gemeentelijke aanslagbiljet ontvang je in januari, februari of maart, digitaal en/of per post. Of gebruik de website wozwaardeloket.nl om te achterhalen of de waarde van jouw woning al publiekelijk is. Je kunt hier ook zien hoe de waarde de laatste jaren is ontwikkeld.
- Taxatieverslag opvragen
Het eenvoudige taxatierapport staat voor je klaar in het WOZ-loket Ter Aard. Let op: vaak is een geldige DigiD inlog noodzakelijk. Dit verslag dient als onderbouwing van de waardebepaling.
- Check woningwaarde
Weeg af of de waarde wel overeenkomt met de feitelijke woningwaarde. De heffingsambtenaar fundeert hun bevindingen met referentiewoningen. Check of deze objecten in hoofdlijnen hetzelfde zijn als jouw huis, of dat ze significant verschillen. Dat kan voorkomen doordat ze veel meer oppervlak hebben of omdat jouw woning een slechte staat van onderhoud heeft.
- Begin met de bezwaarprocedure
Het WOZ-bezwaar maken moet binnen 6 weken na dagtekening ingediend zijn. Zorg voor de juiste argumentatie, eventueel met een uitgevoerde woningtaxatie. Om direct vandaag aan de slag te gaan kun je onze voorbeeldbrief downloaden. Steeds vaker volstaat soms al een telefoontje.
- Reactie gemeente afwachten
De gemeente heeft tot het einde van het kalenderjaar de gelegenheid om jou een reactie te geven. Ben je het niet eens met de beslissing? Dan kan je nog overwegen om in beroep te gaan met een advocaat.
Actuele WOZ-waarde opvragen
Nieuwsgierig naar de vastgestelde WOZ-waarde van 2024?Deze bekijk je eenvoudig via www.wozwaardeloket.nl. Hier is iedere openbare woning op te zoeken. Je achterhaalt daar ook de WOZ-waardes van de laatste paar jaar. De geschatte prijs van onroerende zaken kan iedereen gratis inzien. In het persoonlijke taxatieverslag wordt meer precies omschreven hoe de waarde is vastgesteld. Je kunt dit WOZ-rapport aanvragen bij de gemeente. In de tabel hieronder kan jij de gemiddelde woningwaarde inzien van de afgelopen jaren.
| Jaartal | Gemiddelde WOZ | % verandering |
|---|---|---|
| 2020 | €197.000 | 6,5% |
| 2019 | €185.000 | 6,9% |
| 2018 | €173.000 | 4,8% |
| 2017 | €165.000 | 1,9% |
| 2016 | €162.000 | 1,3% |
| 2015 | €160.000 | – |
Ja, verlaag mijn WOZ-waarde
Doe de scan en maak gratis bezwaar
Woningtaxatie in Ter Aard
Is de WOZ-waarde aan de hoge kant? Op dat moment heb je de keuze om bezwaar te maken. Jouw bezwaarschrift WOZ Ter Aard kan je goed onderbouwen met een erkend taxatierapport. Met deze WOZ contra taxatie kom je een stap dichterbij om gelijk te krijgen. Dit is namelijk een betrouwbare analyse het huis een minder hoge marktwaarde heeft dan de inschatting die de gemeente heeft gemaakt. Een kostenindicatie van dit WOZ-taxatierapport in Ter Aard is ongeveer €245. Geeft de gemeente gehoor, en gaan ze de WOZ-waarde verder aanpassen? De kosten van het taxatierapport kan je verhalen op de gemeente (tot een max. van €242).
Een taxateur in de regio zoeken
In het schema hieronder vind je de gegevens van taxateurs en makelaars in Ter Aard die professionele hulp bieden bij een deskundig taxatierapport om de WOZ aan te passen. Bekijk ook vastgoedadviseurs in de omgeving zoals in Rhee, Taarlo, Zeegse, Vries en Noordlaren.
Geen taxatiebedrijven gevonden! Meld jouw bedrijf aan
In deze plaats zijn er nog geen taxateurs gevonden. Klik hier om een nieuw bedrijf aan te melden.
Veelgestelde vragen
Wat wordt bedoeld met de WOZ-waarde?
WOZ staat voor wet Waardering Onroerende Zaken. Elk huis in Nederland krijgt jaarlijks een aanslagbiljet toegestuurd. Deze waarde wordt gebaseerd op de waarde van de woning op 1 januari 2023. De WOZ-waarde wordt gebruikt als basis voor verschillende soorten belastingen. De WOZ 2024 is een indicatie van de verkoopprijs van een woonobject op 1 januari 2023 en wordt bepaald door thema’s als: ligging, grootte, oppervlakte, bijgebouwen, type woning, bouwjaar en vergelijkbare woningen rond de waardepeildatum.
Wat wordt bedoeld met een WOZ-beschikking?
Aan het begin van het jaar krijg je een WOZ-beschikking in Ter Aard. In deze gemeentelijke beschikking check je de vastgestelde woningwaarde en de periodieke gemeentelijke belastingen zoals bijvoorbeeld onroerendezaakbelasting (ozb) en afval / riool bijdrage. Waterschappen gebruiken de waarde voor de watersysteemheffing. Ook gebruik je dit voor de inkomstenbelasting (eigenwoningforfait).
Hoe komt de OZB-belasting tot stand?
Hiermee bedoelt men de onroerende-zaakbelasting die je – als percentage van de WOZ-waarde – moet betalen aan de gemeente. Heb jij een woning in bezit? In dat geval krijg je aan het begin van het jaar een gecombineerde aanslag (rond februari). Op het aanslagbiljet vind je de OZB-heffing voor woningeigenaren. In 2024 betaal je 0,1765% over de WOZ waarde aan OZB belasting in Ter Aard. Als woningeigenaar betaal je gemiddeld €346.
Hoe wordt de WOZ-waarde uitgerekend?
De waarde wordt door de gemeente berekend a.d.h.v. objectieve criteria. Er wordt ingezoomd op zaken zoals: waar het huis gelegen is, de inhoud van de woning, bouwjaar en 1 of meer vergelijkbare woningen in de nabije omgeving. Via het kadaster kun je een aanvraag doen voor de correcte woninggegevens.
Hoe kan ik het taxatieverslag inzien?
Op het moment dat je een WOZ-beschikking hebt ontvangen kan je ook online het taxatieverslag downloaden. Deze kan je opvragen via het belastingloket van de gemeente (www.assen.nl). In dit PDF-bestand vermelden ze relevante details zoals: grootte van het pand, bijgebouwen, kadastrale gegevens, bouwjaar, oppervlakte van het perceel, type object. In het taxatieverslag vind je ook verkoopcijfers van andere vergelijkbare woningen die die rond 1 januari vorig jaar (de waardepeildatum) zijn verkocht.
Hoe moet ik bezwaar maken tegen een te hoge WOZ-waarde in Ter Aard?
Het indienen van het bezwaar moet in een termijn van 6 weken nadat je de beschikking hebt gekregen. Download het taxatieverslag direct en controleer of de getoonde huizen in de wijken inderdaad gelijkwaardig zijn. Wil je dan toch de WOZ-waarde verlagen? Stel dan een bezwaarschrift op voor de gemeente, inclusief argumenten. Gebruik hiervoor devoorbeeldbrief of maak gebruik van de diensten van een taxeur of juridisch specialist.
Waarom zou ik bezwaar maken?
Als je meent dat de verwachte WOZ van je huis niet klopt dan kan je bezwaar maken. Het gevolg van de bezwaarprocedure is dat de woningwaarde kan worden verlaagd. Je betaalt dan minder OZB en andere (gemeentelijke) belastingen. Aandachtspunt: wil jij binnenkort gaan verhuizen en verkopen? Dan moet je een goede afweging maken. Kopers kijken naar de huidige WOZ-waarde van jouw huis om zo hun bod voor te bereiden. Een lagere waardering onroerende zaken in Ter Aard maakt je woning bij verkoop minder waardevol.