WOZ bezwaar Sliedrecht

> Direct bezwaar maken

Woningbezitters krijgen jaarlijks aan het begin van het jaar de aanslag OZB met daarop de nieuwe WOZ-waarde. De WOZ is: een schatting van de marktwaarde van jouw onroerend goed. Middels deze woningwaarde is de gemeente instaat heffingen op te leggen zoals natuurlijk de OZB en uiteraard het eigenwoningforfait. Hebben ze de verwachte prijs van je huis te hoog ingeschat en wil je bezwaar maken tegen de WOZ-waarde in Sliedrecht? Op wozwaardespecialist.nl bieden wij meer informatie over de verschillende mogelijkheden.

  • De gemeente Sliedrecht raamt ieder jaar de verkoopprijs van een huis.
  • Op basis van deze huizenprijs wordt de hoogte van verschillende belastingen bepaald.
  • We raden altijd aan om dit goed in de gaten te houden zodat de heffingen niet onnodig hoog zijn.
  • De WOZ-beschikking die jij ontvangt in 2023 heeft betrekking op de woningwaarde op peildatum 1 januari 2022.
  • Wanneer je veronderstelt dat de WOZ te hoog is dan kan je bezwaar maken bij gemeente. Je moet het bezwaar indienen binnen 6 weken na dagtekening van het aanslagbiljet.
  • Dit is privé te regelen, maar er zijn ook juristen die dit kunnen oplossen. Let er goed op dat dit wel een no-cure-no-pay bureau is.

WOZ waarde Sliedrecht 2023

Niemand komt onder de WOZ-beschikking uit. Info aanvragen over de gemiddelde WOZ-waarde en de tarieven van de gemeentelijke belastingen? In de volgende tabel vind je een overzicht met de verschillende woonlasten in Sliedrecht (uitgegaan van een meerpersoonshuishouden). Daarbij is er meer info te vinden over WOZ-waarde uitrekenen.

ProvincieZuid-Holland
GemeenteSliedrecht
Postcode3363
Netnummer0184 (+31184)
Gemiddelde WOZ-waarde€216.000
OZB-tarief woningen0,0879%
Gemiddeld betaalde OZB€190
Rioolheffing€236
Afvalstoffenheffing€246
Totale woonlasten€672
Lijst met OZB, gemiddelde WOZ en gemeentelijke heffingen in Sliedrecht.

Stel: je bezit een woning of bedrijfspand in de gemeente Sliedrecht. De WOZ-waarde bedraagt op €230.000. De onroerendezaakbelasting is dan € 230.000 x 0,0879% = €202.

Zonder gedoe en gratis een WOZ-bezwaar indienen?

Start met de gratis check en kijk wat jij kunt besparen

Bezwaar maken WOZ: waarom en hoe werkt het?

Te maken met een te hoge WOZ-waarde in Sliedrecht? Dan kan je een bezwaarschrift indienen. Wacht niet te lang, je hebt 6 weken de tijd gerekend vanaf de dag dat je de beschikking hebt ontvangen. In het volgende stappenplan vertellen we jou hoe WOZ aanvechten in Sliedrecht uitgevoerd kan worden.

Een lagere WOZ-waarde in 5 stappen

  1. Onderzoek de beschikking

    Het aanslagbiljet van de gemeente ontvang je doorgaans in het eerste kwartaal. Of bezoek wozwaardeloket.nl om te zien of de waarde van jouw woning al publiekelijk is. Je ziet hier ook een tabel met de waardes van de afgelopen jaren.

  2. Taxatieverslag bekijken

    Het beknopte taxatierapport kan je opvragen bij het WOZ-loket Sliedrecht. Waarschijnlijk moet je daarbij je DigiD inloggegevens bij de hand hebben. Het document is een toelichting op de waardebepaling.

  3. Check huizenprijs

    Bekijk of de waarde wel overeenkomt met de feitelijke woningwaarde. De heffingsambtenaar kijkt onder andere naar referentiewoningen. Controleer of deze woonobjecten inderdaad vergelijkbaar zijn, of dat ze nogal afwijken van jouw eigen woning. Een reden kan zijn dat ze gerenoveerd zijn of wanneer er sprake is van bodemverontreiniging.

  4. Indienen van bezwaarschrift

    Het maken van het bezwaar moet je binnen 6 weken doen. Goed voorwerk is belangrijk, zoals een professionele woningtaxatie. Hiervoor is een speciale voorbeeldbrief beschikbaar. Steeds vaker volstaat soms al een telefoontje.

  5. Reactie gemeente afwachten

    De heffingsambtenaar van de gemeente heeft tot het einde van het kalenderjaar de gelegenheid om jou een reactie te geven. Kan jij je hier niet in vinden? Dan kan je via de rechtbank alsnog in beroep gaan met een advocaat.

Mijn WOZ-waarde opvragen

Wil je weten wat jouw huidige WOZ-waarde 2023 is? Dit kan je 24/7 inzien via website van het WOZ-waardeloket. Op die website is betrouwbare info te vinden van alle woning in Nederland. Je bekijkt hier bovendien kenmerken zoals bouwjaar, oppervlakte en de WOZ-waardes van de laatste paar jaar. De actuele waarde van onroerende zaken zoals een woning of bedrijfspand kan iedereen gratis inzien. In het samengestelde taxatierapport is in te zien op basis waarvan de waarde precies bepaald is. Je kunt dit WOZ-rapport aanvragen bij de gemeente. In het schema hieronder vind je de gemiddelde vastgestelde woningwaarde van de laatste 6 jaar.

JaartalGemiddelde WOZ% verandering
2020€216.0009,1%
2019€198.0005,9%
2018€187.0005,1%
2017€178.0002,3%
2016€174.0002,4%
2015€170.000
Overzicht met recente WOZ-waarde in de gemeente Sliedrecht.

Ja, ik wil een bezwaar indienen

Verlaag gratis de waarde van jouw woning

woz-waarde-sliedrecht-3363

Woningtaxatie in Sliedrecht

Hoopte jij op een lagere WOZ-waarde? Dan raden we aan om bezwaar te maken. Het bezwaarschrift WOZ Sliedrecht kan je het beste ondersteunen met een erkend taxatierapport. Geholpen door een WOZ contra taxatie kom je een stap dichterbij dat je bezwaar gegrond wordt verklaard. Het is een zeer effectief bewijs dat het huis een minder hoge marktwaarde heeft dan de inschatting die de gemeente heeft gemaakt. Een kostenindicatie van dit WOZ-taxatierapport in Sliedrecht komt gemiddeld uit rond de €250. Wordt jij in het gelijk gesteld, en wordt de WOZ aangepast? Dan heb je mogelijk recht op een vergoeding van de kosten, echter tot maximaal €242.

Taxateurs in de regio vergelijken
In de onderstaande lijst vind je de gegevens van taxateurs en makelaars in Sliedrecht die professionele hulp bieden bij een uitgebreid taxatierapport om de WOZ beschikking te veranderen. Op deze site vind je ook vastgoedadviseurs in de omgeving zoals in Papendrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Zwijndrecht, Dordrecht en Hoeksche Waard.

MakelaarskantoorStraatnaamPostcodePlaats
Kooyman Eigen Huis BVStationsweg 123363 GASliedrecht
PC Makelaar DeKubus 1313364 DGSliedrecht
VDE Vastgoedadvies- en beheerBrooshooftstraat 133371 HSHardinxveld Giessendam
M. van Dijk Consultant BVBuitendams 1013371 BBHardinxveld Giessendam
Van Vliet Mijn MakelaarBuitendams 403371 BLHardinxveld Giessendam
Adresgegevens van makelaarskantoren en taxateurs in de gemeente Sliedrecht (februari 2023).

FAQ met veelgestelde vragen

Wat wordt er bedoeld met de WOZ-waarde?
De wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) geldt voor elke huizenbezitter. Elk huis in Nederland krijgt jaarlijks een aanslagbiljet toegestuurd. Deze waarde wordt gebaseerd op de waarde van de woning op 1 januari 2022. Deze WOZ-waarde geldt als input voor gemeentelijke belastingen en de IB. De WOZ 2023 is een inschatting van de prijs van je huis op 1 januari 2022 en wordt geschat op basis van zaken zoals: bouwjaar, oppervlakte, ligging, grootte, bijgebouwen, type woning en vergelijkbare woningen die recent verkocht zijn.

Wanneer ontvang ik een WOZ-beschikking?
Doorgaans ontvang je januari of februari de WOZ-beschikking in Sliedrecht. In deze documenten staan een indicatie van de woningwaarde en de daaraan gekoppelde gemeentelijke belastingen zoals de onroerendezaakbelasting (ozb) en afvalstoffenheffing. Waterschappen gebruiken de waarde voor de watersysteemheffing. Als laatste gebruik je dit ook voor de berekening van eigenwoningforfait bij de inkomstenbelasting.

Waarom betaal ik OZB-belasting?
We hebben het hier over de onroerende-zaakbelasting die je moet betalen als je eigenaar bent van een woning, gebouw of stuk grond. Bezit jij een woning, gebouw of grond? Dan ontvang je aan het begin van het jaar de gecombineerde aanslag (gereed in februari). Daarin staat als grootste kostenpost de OZB-heffing. In 2023 betaal je 0,0879% over de WOZ waarde aan OZB belasting in Sliedrecht. Voor woningen ligt het gemiddelde tarief op €190.

Hoe wordt de WOZ-waarde vastgesteld?
De waarde wordt opgesteld met behulp van beschikbare data. Er wordt ingezoomd op onderwerpen als: waar staat de woning, grondoppervlakte van het perceel, type woning en vergelijkbare woningen die rond het begin van vorig jaar verkocht zijn in de regio. Via het kadaster kun je een aanvraag doen voor geverifieerde woninggegevens.

Wat is een taxatieverslag?
Zodra je de definitieve aanslag van dit jaar hebt, kan je ook online het taxatieverslag downloaden. Deze kan je opvragen via de online omgeving van de gemeente (www.sliedrecht.nl). In het rapport vermelden ze relevante details zoals: adresgegevens, bijgebouwen, kadastrale gegevens, oppervlakte van het perceel, grootte van het pand, type object. In zo’n taxatieverslag vind je daarbij ook verkoopprijzen van gelijkwaardige woningen die rond de waardepeildatum verkocht zijn.

Hoe maak ik bezwaar tegen een te hoge WOZ-waarde in Sliedrecht?
Het bezwaar maken tegen een te hoge woningwaarde moet in een termijn van 1,5 maand nadat je de beschikking hebt gekregen. Informeer naar het actuele taxatieverslag en onderzoek of de getoonde woningen in de wijken in grote lijnen overeenkomen met jouw woning. Vind je de WOZ-waarde aan de hoge kant? Schrijf dan een bezwaarschrift naar de gemeente, inclusief argumenten. Daarvoor is er een speciale voorbeeldbrief of besteed het uit aan een juridisch specialist.

Wanneer is het slim om bezwaar te maken?
Als je meent dat de berekening van de WOZ fout is gegaan dan kan je bezwaar aantekenen. Het gevolg van de bezwaarprocedure is dat de gemeente de waarde bijstelt. Je betaalt dan minder OZB en andere (gemeentelijke) belastingen. Vergeet niet: ga je verhuizen en wil je jouw huis verkopen? Dan moet je een goede afweging maken. Potentiële kopers kijken naar de huidige WOZ-waarde van jouw huis, aangezien dit een afspiegeling is van de reële prijs. Een lagere waardering onroerende zaken in Sliedrecht zorgt ervoor dat een huis in potentie minder zal opbrengen.

Plaats een reactie