WOZ bezwaar Radewijk

> Direct bezwaar maken

Als bezitter van een woning of bedrijfspand krijg je in januari, februari of maart een nieuwe WOZ-beschikking. De WOZ wil zeggen een prijsverwachting van de waarde van een huis. A.d.h.v. de woningwaarde is de gemeente instaat heffingen op te leggen zoals het OZB tarief maar ook de inkomstenbelasting en eigenwoningforfait. Stelt de gemeente een te hoge waarde vast, en wil jij gebruik maken van je bezwaarrecht voor de WOZ-waarde in Radewijk? Op wozwaardespecialist.nl kan je aan de slag met handige info over hoe dit werkt.

  • De gemeente Hardenberg maakt elk jaar een schatting van de verkoopprijs van een huis.
  • Middels deze huizenprijs weet je wat je moet betalen aan gemeentelijke heffingen.
  • Het is aan te raden hier goed naar te kijken zodat de OZB ook klopt met de feitelijke woningwaarde.
  • De WOZ-beschikking die in februari 2022 uitgegeven wordt is een schatting van de marktwaarde van je woning op peildatum 1 januari 2021.
  • Wanneer je veronderstelt dat er een fout is gemaakt bij de WOZ berekening kan je bezwaar aantekenen. Dit moet je doen binnen uiterlijk 6 weken nadat je de beschikking hebt gekregen.
  • Men kan eenvoudig online bezwaar maken, echter is het ook uit te besteden aan een jurist. Kies bij voorkeur voor een no-cure-no-pay bureau.

WOZ waarde Radewijk 2022

Aan het begin van het jaar krijg je de welbekende WOZ-beschikking. Achtergrondgegevens bekijken over de gemiddelde WOZ-waarde en hoe hoog de OZB dit jaar is? In de tabel hieronder bieden we een kostenraming van de gemiddelde woonlasten in Radewijk op basis van een meerpersoonshuishouden. Op dit portaal is er meer info te vinden over Wat is de echte woningwaarde .

ProvincieOverijssel
GemeenteHardenberg
Postcode7791
Netnummer0523 (+31523)
Gemiddelde WOZ-waarde€227.000
OZB-tarief woningen0,1196%
Gemiddeld betaalde OZB€271
Rioolheffing€250
Afvalstoffenheffing€243
Totale woonlasten€764
Schema met OZB, gemiddelde WOZ en gemeentelijke heffingen in Radewijk.

Rekenvoorbeeld: je hebt een eigen woning in de gemeente Hardenberg. De WOZ-waarde ligt op €263.000. Je betaalt dan aan onroerendezaakbelasting €263.000 x 0,1196% = €315.

Direct een bezwaarschrift indienen?

Doe de gratis waardescan en ontdek meteen jouw besparing

Bezwaar maken WOZ: hoe moet ik dat doen?

Wil jij een verlaging afdwingen voor een te hoge WOZ-waarde in Radewijk? Je kunt hiervoor een bezwaar indienen. Je hebt hiervoor 1,5 maand de tijd, gerekend vanaf de datum die je op de beschikking ziet staan. In het 5-stappenplan hieronder duiden we hoe WOZ aanvechten in Radewijk precies in z’n werk gaat.

5-stappenplan voor een lagere WOZ-waarde

  1. Bekijk de beschikking

    Het WOZ-aanslagbiljet ontvang je (digitaal) in de eerste 3 maanden van het jaar. Of gebruik de website wozwaardeloket.nl om in te zien of de nieuwste waarde al beschikbaar is. Je vindt hier tevens de waardes van de afgelopen jaren.

  2. Taxatieverslag doornemen

    Het opgestelde taxatierapport staat voor je klaar in het WOZ-loket Radewijk. Gewoonlijk heb je daarvoor een DigiD account nodig. Dit rapport bevat kenmerken die van belang zijn voor de vastgestelde WOZ-waarde.

  3. Evalueer verkoopprijs

    Check of de waarde overeenkomt met de werkelijke prijs. De heffingsambtenaar hecht veel waarde aan referentiewoningen. Beoordeel of deze woonobjecten inderdaad vergelijkbaar zijn, of dat je eigenlijk niet mag vergelijken met jouw eigen huis. Dit kan zijn omdat ze groter zijn of wanneer jouw huis sterk verouderd is.

  4. Begin met bezwaar maken

    Het bezwaar maken tegen een te hoge woningwaarde moet binnen 6 weken na dagtekening ingediend zijn. Zorg voor een goede onderbouwing, eventueel met een professionele woningtaxatie. Om je snel op te weg te helpen kan je gebruik maken van een voorbeeldbrief. Steeds vaker kan je ook al e.e.a. regelen door even te bellen.

  5. Reactie gemeente afwachten

    Je gemeente heeft t/m het einde van het desbetreffende jaar de optie om het bezwaar af te keuren. Wordt jouw bezwaar afgekeurd? Dan is er nog de mogelijkheid om te procederen in hoger beroep met een advocaat.

Actuele WOZ-waarde checken

Geïnteresseerd in de WOZ-waarde 2022?Dit kan je 24/7 inzien via www.wozwaardeloket.nl. Met deze zoekfunctie vind je snel en eenvoudig de vastgestelde waarde van jouw huis. Je ziet hier ook de waarde van de afgelopen jaren. De geschatte prijs van onroerende zaken kan iedereen gewoon inzien. In het opgestelde taxatieverslag is in te zien op basis waarvan de waarde precies bepaald is. Dit WOZ-rapport kan je online downloaden via de website van jouw gemeente. In het overzicht hieronder kan jij de gemiddelde woningwaarde inzien van de laatste jaren.

JaartalGemiddelde WOZ% verandering
2020€227.0004,6%
2019€217.0003,8%
2018€209.0000,5%
2017€208.0004,0%
2016€200.0003,6%
2015€193.000
Overzicht met recente WOZ-waarde in de gemeente Hardenberg.

Ja, ik wil een lagere WOZ-waarde

Doe de scan en maak gratis bezwaar

woz-waarde-radewijk-7791

Woningtaxatie in Radewijk

Hoopte jij op een lagere WOZ-waarde? Je hebt dan het recht om bezwaar in te dienen. Jouw bezwaarschrift WOZ Radewijk zal een stuk overtuigender zijn met een vakkundig taxatierapport. Met deze WOZ contra taxatie wordt het steeds aannemelijker om gelijk te krijgen. Het is namelijk een perfect bewijsstuk dat de woning een lagere marktwaarde heeft dan de beoogde waarde die je gemeente bepaalde. Het tarief van een WOZ-taxatierapport in Radewijk ligt zo rond de €250. Wordt het bezwaar gegrond verklaard, en wordt de waarde verminderd? Vraag de gemeente om een vergoeding van de kosten van het taxatierapport, deze is maximaal €242.

Vind en vergelijk taxateurs
In de tabel hieronder vind je de gegevens van taxateurs en makelaars in Radewijk die jou kunnen voorzien van een uitgebreid taxatierapport om de WOZ aan te passen. Zoek ook vastgoedadviseurs in de regio zoals in Anerveen, Holtheme, Den Velde, Anevelde en Ane.

MakelaarskantoorStraatnaamPostcodePlaats
Mecklenfeld Vastgoed BVHoofdweg 917782 PRDe Krim
Makelaardij KuperBaander 157811 HHEmmen
Actief BVDalipassage 547811 DBEmmen
MSH InvestmentsKlokkenslag 1597811 HPEmmen
Bentum Dragtstra makelaarsSterrenkamp 17811 HAEmmen
Contactgegevens van makelaarskantoren en taxateurs in de gemeente Hardenberg (oktober 2022).

FAQ met veelgestelde vragen

Wat houdt de WOZ-waarde in?
WOZ betekent wet Waardering Onroerende Zaken. Elk huis ontvangt jaarlijks zo’n aanslagbiljet. De gemeente stelt hiervoor jaarlijks een nieuw taxatierapport op. De woningwaarde vormt de basis voor o.a. de IB, OZB en eigenwoningforfait. De WOZ 2022 is een indicatie van de verkoopprijs van een object op 1 januari 2021 en wordt berekend a.d.h.v. onderdelen zoals: type woning, bijgebouwen, oppervlakte, bouwjaar, grootte, onderhoudsniveauen verkoopcijfers van woningen in de buurt.

Wat is een WOZ-beschikking?
Doorgaans ontvang je januari of februari de WOZ-beschikking in Radewijk. In dit document tref je de verwachte woningwaarde en allerlei gemeentelijke belastingen zoals afvalheffing en de onroerendezaakbelasting (ozb). Het waterschap gebruikt de waarde ook voor de belasting watersysteemheffing gebouwd. Tevens is dit van toepassing op de inkomstenbelasting (eigenwoningforfait).

Hoe komt de OZB-belasting tot stand?
Dit is de onroerende-zaakbelasting die gemeenten opleggen aan huiseigenaren. Heb jij een woning of stuk grond? Dan krijg je automatisch een gecombineerde aanslag (gereed in februari). Daarin staat als grootste kostenpost de OZB-heffing. In 2022 betaal je 0,1196% over de WOZ waarde aan OZB belasting in Radewijk. Als woningeigenaar betaal je gemiddeld €271.

Hoe wordt mijn WOZ-waarde bepaald?
De waarde wordt opgesteld met behulp van verschillende objectkenmerken. Er wordt ingezoomd op aspecten als: waar staat de woning, hoe groot de woning is (oppervlakte), onderhoudsstaat en vaak drie vergelijkbare koopsommen van woningen in de buurt in de wijk. In Nederland is het kadaster de instantie voor het verzamelen van erkende woninggegevens.

Hoe kan ik het taxatieverslag opvragen?
Op het moment dat je het aanslagbiljet hebt ontvangen heb je ook recht om het taxatieverslag in te zien. Je kunt dit rapport aanvragen via de site van de gemeente (www.hardenberg.nl). In het taxatieverslag zijn allerlei zaken zoals: bijgebouwen, adresgegevens, grootte van het pand, kadastrale gegevens, bouwjaar, type object. In dit taxatieverslag bekijk je eveneens verkoopprijzen van andere vergelijkbare woningen die rond 1 januari 2021 te koop zijn aangeboden.

Kan ik bezwaar maken tegen een te hoge WOZ-waarde in Radewijk?
Het indienen van het bezwaar moet binnen 30 werkdagen na dagtekening van de beschikking. Informeer naar het actuele taxatieverslag en vergelijk of deze woningen in de wijken dezelfde kenmerken hebben van jouw huis. Klopt de WOZ-waarde niet met de werkelijkheid? Stel dan een bezwaarschrift op voor de gemeente (met daarbij correcte onderbouwing). Hiervoor maak je eenvoudig gebruik van onze voorbeeldbrief of maak gebruik van de diensten van een taxeur of juridisch specialist.

Wanneer is het verstandig om bezwaar in te dienen?
Als je meent dat de waarde van jouw huis verkeerd is ingeschat dan kan je bezwaar maken. Dit kan ervoor zorgen dat de waarde lager wordt ingeschat. Je betaalt dan minder OZB en andere (gemeentelijke) belastingen. Belangrijk: wil jij binnenkort gaan verhuizen en verkopen? Dan moet je goed nadenken. Kopers checken doorgaans eerst de WOZ-waarde om zo hun bod voor te bereiden. Een lagere waardering onroerende zaken in Radewijk heeft dus veel invloed op de uiteindelijke verkoopprijs.

Plaats een reactie