WOZ bezwaar Bingelrade

> Direct bezwaar maken

Woningbezitters ontvangen in de eerste 12 weken van het jaar de nieuwe WOZ-waarde. Onder WOZ verstaan we: een schatting van de woningwaarde die ieder jaar opnieuw plaatsvindt. Met behulp van de vastgestelde woningwaarde worden heffingen en belastingen berekend zoals de standaard OZB en het eigenwoningforfait. Hebben ze de verwachte prijs van je huis te hoog ingeschat en zou je graag bezwaar maken tegen de WOZ-waarde in Bingelrade? Hier vind je uitgebreide informatie over wat je moet doen.

  • De gemeente Beekdaelen komt elk jaar met een indicatie van de marktwaarde van een object.
  • Middels deze huizenprijs worden er diverse gemeentelijke belastingen bepaald.
  • We raden altijd aan om de aanslag kritisch te bekijken zodat je niet onnodig veel belasting betaalt.
  • De WOZ-beschikking die je in januari, februari of maart van 2022 krijgt is de geschatte woningwaarde op peildatum 1 januari 2021.
  • Als je het gevoel hebt dat de verwachte WOZ van je huis niet klopt kan je bezwaar maken bij gemeente. De uiterlijke datum om dit te doen is 6 weken na de datum van het aanslagbiljet.
  • Het is vrij eenvoudig zelf te doen, echter is het ook uit te besteden aan een jurist. Zij werken vaak op basis van no-cure-no-pay.

WOZ waarde Bingelrade 2022

Iedere huiseigenaar ontvangt een WOZ-beschikking. Nieuwsgierig naar de gemiddelde WOZ-waarde en wat je gemiddeld moet betalen aan OZB? In de onderstaande tabel geven we een indicatie van de verschillende woonlasten in Bingelrade waarbij we uitgaan van een meerpersoonshuishouden. Daarbij bekijk je ook informatie over WOZ belastingen.

ProvincieLimburg
GemeenteBeekdaelen
Postcode6456
Netnummer046 (+3146)
Gemiddelde WOZ-waarde€228.000
OZB-tarief woningen0,147%
Gemiddeld betaalde OZB€335
Rioolheffing€305
Afvalstoffenheffing€282
Totale woonlasten€922
Schema met OZB, gemiddelde WOZ en gemeentelijke heffingen in Bingelrade.

Berekening: je beschikt over een eigen huis in de gemeente Beekdaelen. De WOZ-waarde bedraagt op €236.000. Je betaalt dan aan OZB (onroerendezaakbelasting) €236.000 x 0,147% = €347.

No-cure-no-pay WOZ-bezwaar maken?

Start met de bezwaarcheck en neem direct actie

Bezwaar maken WOZ: hoe moet ik dat doen?

Zoek jij naar een oplossing voor een te hoge WOZ-waarde in Bingelrade? Dan kan je vrij eenvoudig een bezwaar indienen. Je moet dit indienen binnen 6 weken, gerekend vanaf de dag volgend op de dagtekening van de beschikking. In het stappenplan hieronder leggen wij uit hoe WOZ aanvechten in Bingelrade aangevlogen dient te worden.

De WOZ-waarde verlagen in 5 stappen

  1. Beoordeel de beschikking

    Het gemeentelijke aanslagbiljet ontvang je doorgaans in het eerste kwartaal. Of gebruik de website wozwaardeloket.nl om te zien of de waarde van jouw woning al publiekelijk is. Je kunt hier ook zien hoe de waarde de laatste jaren is ontwikkeld.

  2. Taxatieverslag downloaden

    Het taxatierapport kan je raadplegen via het WOZ-loket Bingelrade. Doorgaans heb je hier DigiD voor nodig. Dit rapport draagt bij aan de berekening van de geregistreerde woningwaarde.

  3. Onderzoek marktprijs

    Check of de waarde correct is. De heffingsambtenaar kijkt hierbij onder andere naar vergelijkbare woningen rond de waardepeildatum. Ga na of deze woonruimtes inderdaad vergelijkbaar zijn, of dat ze totaal van elkaar verschillen. Dat kan voorkomen doordat ze veel meer oppervlak hebben of wanneer jouw huis sterk verouderd is.

  4. Indienen van het bezwaar

    Het indienen van het bezwaar dien je binnen 6 weken te doen. Je kunt het bezwaar kracht bijzetten met een taxatierapport. Daarvoor kan je gebruik maken van een voorbeeldbrief. Dikwijls kan je ook eerst even een belletje doen naar de gemeente.

  5. Uitspraak van de gemeente

    De gemeente heeft tot het einde van het jaar waarin het bezwaar is ingediend de tijd om met een reactie op het bezwaar te komen. Kan jij je hier niet in vinden? Dan kan je nog overwegen om in beroep te gaan met een advocaat.

Mijn WOZ-waarde bekijken

Geïnteresseerd in de WOZ-waarde 2022?Deze kan je gratis inzien via het officiële WOZ-waardeloket. Op deze site kun jij je huis snel vinden (straat & postcode). Je checkt hier bovendien kenmerken zoals bouwjaar, oppervlakte en de WOZ-waardes van de laatste paar jaar. De marktwaarde van onroerende zaken is voor iedereen openbaar. In het persoonlijke taxatieverslag is te vinden hoe de waarde is vastgesteld. Je kunt dit WOZ-rapport aanvragen bij de gemeente. In het schema hieronder vind je de gemiddelde berekende woningwaarde van de afgelopen jaren.

JaartalGemiddelde WOZ% verandering
2020€228.0008,6%
2019€210.000
2018
2017
2016
2015
Actuele WOZ-waardes in de gemeente Beekdaelen.

Ja, verlaag mijn WOZ-waarde

Verlaag gratis de waarde van jouw woning

woz-waarde-bingelrade-6456

Woningtaxatie in Bingelrade

Is de WOZ-waarde aan de hoge kant? In die situaties kun jij je wenden tot de gemeente. Jouw bezwaarschrift WOZ Bingelrade kan je extra kracht bijzetten met een uitgebreid taxatierapport. Geholpen door een WOZ contra taxatie kom je een stap dichterbij om in het gelijk gesteld te worden. Dit is namelijk een betrouwbare analyse de woning een lagere marktwaarde heeft dan de beoogde waarde die je gemeente bepaalde. De investering van een WOZ-taxatierapport in Bingelrade ligt zo rond de €220. Wordt jij in het gelijk gesteld, en gaat de waarde omlaag? Soms heb je recht op een vergoeding, maar een plafond van €242.

Taxateurs in de regio vinden
In de bijgaande tabel verstrekken we taxateurs en makelaars in Bingelrade die betrouwbare service bieden voor een vakkundig taxatierapport om een betere WOZ af te dwingen. Of klik door voor vastgoedadviseurs in naburige plaatsen zoals Jabeek, Schinveld, Merkelbeek, Doenrade en Oirsbeek.

MakelaarskantoorStraatnaamPostcodePlaats
Peilkurve Vastgoed VOFDorpsstraat 896456 ABBingelrade
Migchelsen W Th= UDT DiamondsKruisstraat 106456 ALBingelrade
Makelaardij Honings BVDeken Quodbachlaan 136461 XPKerkrade
Handel Mij. Vreuls Kerkrade BVHolzstraat 186461 HNKerkrade
Sijstermans MakelaardijJ.S. Bachstraat 166461 ACKerkrade
Contactgegevens van taxateurs en makelaarskantoren in de gemeente Beekdaelen (december 2022).

Bekijk hier de FAQ met veelgestelde vragen

Wat betekent de WOZ-waarde?
De wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) is van toepassing op vastgoed. Elk woonobject ontvangt jaarlijks een aanslagbiljet met een bepaalde woningwaarde. De waarde voor 2022 is gebaseerd op de marktwaarde op 1 januari 2021. De woningwaarde vormt de basis voor verschillende soorten belastingen. De WOZ 2022 is de verwachte marktprijs van je woning op 1 januari 2021 en wordt vastgesteld door te kijken naar onderdelen zoals: type woning, ligging, grootte, oppervlakte, onderhoudsniveau, bijgebouwen en vergelijkbare woningen die recent verkocht zijn.

Wanneer ontvang ik een WOZ-beschikking?
Elk jaar ontvang je een WOZ-beschikking in Bingelrade. In deze aanslag bekijk je de actuele woningwaarde en allerlei gemeentelijke belastingen zoals onroerendezaakbelasting (ozb), rioolheffing, en afvalstoffenheffing. Ook de waterschappen gebruiken deze gegevens. Als laatste gebruik je dit ook voor de aangifte inkomstenbelasting (IB) / eigenwoningforfait.

Hoe bereken ik de OZB-belasting?
Dit is de onroerende-zaakbelasting die de gemeente heft bij iedereen die vastgoed bezit. Heb jij een woning of stuk grond? Dan ontvang jij elk jaar deze gecombineerde aanslag (rond februari). Hierin vind je onder andere de OZB-heffing. In 2022 betaal je 0,147% over de WOZ waarde aan OZB belasting in Bingelrade. Een huizeneigenaar betaalt hier gemiddeld €335.

Hoe wordt de WOZ-waarde van mijn woning berekend?
De waarde wordt opgesteld aan de hand van beschikbare data. Er wordt ingezoomd op onderdelen zoals: de ligging van het huis, grondoppervlakte van het perceel, onderhoudsniveau en verkoopprijzen van vergelijkbare huizen rondom je huis. Via de websites van het kadaster bekijk je ook eenvoudig de juiste woninggegevens.

Hoe kan ik het taxatieverslag opvragen?
Indien je de beschikking in de bus hebt gekregen, heb je ook recht om het taxatieverslag in te zien. Je kunt dit rapport aanvragen via de site van de gemeente (www.beekdaelen.nl). In het rapport staan alle gebruikte onderdelen zoals; kadastrale gegevens, adresgegevens, type object, grootte van het pand, bouwjaar, bijgebouwen. In zo’n taxatieverslag vind je ook een overzicht met marktprijzen van vergelijkbare huizen die rond de waardepeildatum verkocht zijn.

Hoe moet ik bezwaar maken tegen een te hoge WOZ-waarde in Bingelrade?
Je dient bezwaar te maken in een termijn van 6 weken nadat je de beschikking hebt gekregen. Neem het taxatieverslag goed door en controleer of de getoonde huizen in de wijken inderdaad gelijkwaardig zijn. Is de WOZ-waarde onrealistisch hoog? Dien dan een bezwaarschrift in bij de gemeente, inclusief argumenten. Als uitgangspunt gebruik je de voorbeeldbrief of maak gebruik van de diensten van een taxeur of juridisch specialist.

Waarom moet ik bezwaar maken?
Als je denkt dat de waarde van jouw huis verkeerd is ingeschat dan kan je bezwaar maken bij gemeente. Naar aanleiding van de procedure kan het zijn dat de waarde wordt verminderd. De gemeentelijke belasting kan zo een stuk lager uitpakken. Vergeet niet: sta je op het punt je woning te verkopen? Dan moet je extra goed nadenken. Geïnteresseerden kijken vaak naar de WOZ-waarde want dit zegt iets over de marktprijs. Een lagere waardering onroerende zaken in Bingelrade kan een negatief effect hebben op de verkoopkansen.

Plaats een reactie