WOZ bezwaar Doesburg

> Direct bezwaar maken

Als eigenaar van een onroerende zaak krijg je in januari, februari of maart de aanslag OZB met daarop de nieuwe WOZ-waarde. De WOZ is: een schatting van de waarde van jouw huis. Gebaseerd op deze woningwaarde kan men verschillende heffingen opleggen zoals de OZB beschikking maar ook het eigenwoningforfait. Is de woningwaarde te hoog en ga je bezwaar maken tegen de WOZ-waarde in Doesburg? Op wozwaardespecialist.nl geven we inzicht in de wetgeving en processtappen.

  • De gemeente Doesburg calculeert jaarlijks de marktwaarde van het woonhuis.
  • A.d.h.v. de huizenprijs zul je gemeenteheffingen moeten betalen.
  • Het is aan te raden deze aanslag goed door te nemen zodat je niet een onnodig hoog bedrag aan belastingen kwijt bent.
  • De WOZ-beschikking die begin 2023 op de mat valt is de geschatte woningwaarde op peildatum 1 januari 2022.
  • Als je kunt aantonen dat de WOZ niet klopt dan kan je bezwaar maken. Men moet dit bezwaar indienen binnen 6 weken na dagtekening van de beschikking.
  • Het is vrij eenvoudig zelf te doen, maar er zijn ook juristen die dit kunnen oplossen. Kies bij voorkeur voor een no-cure-no-pay bureau.

WOZ waarde Doesburg 2023

Aan het begin van het jaar krijg je de welbekende WOZ-beschikking. Statistieken doorzoeken over de gemiddelde WOZ-waarde en de tarieven van de gemeentelijke belastingen? In de tabel hieronder geven we een overview van de huidige woonlasten in Doesburg (uitgegaan van een meerpersoonshuishouden). Op deze pagina tref je ook handige informatie over Marktwaarde woning.

ProvincieGelderland
GemeenteDoesburg
Postcode6982
Netnummer0313 (+31313)
Gemiddelde WOZ-waarde€209.000
OZB-tarief woningen0,1499%
Gemiddeld betaalde OZB€313
Rioolheffing€295
Afvalstoffenheffing€265
Totale woonlasten€873
Overzicht met gemiddelde WOZ, OZB en gemeentelijke heffingen in Doesburg.

Voorbeeld: je bent eigenaar van een woning in de gemeente Doesburg. De gemeente heeft een WOZ-waarde berekent van €296.000. Je betaalt dan aan OZB (onroerendezaakbelasting) €296.000 x 0,1499% = €444.

Eenvoudig en snel gratis bezwaar indienen?

Doe de gratis Quick Scan en bespaar direct veel geld

Bezwaar maken WOZ: waar kan ik dat doen?

Wil jij een verlaging afdwingen voor een te hoge WOZ-waarde in Doesburg? Dan kan je een bezwaarschrift indienen. Je hebt hiervoor 1,5 maand de tijd, gerekend vanaf de datum die op de beschikking staat. In het bijgaande vijfstappenplan duiden we hoe WOZ aanvechten in Doesburg precies in z’n werk gaat.

De WOZ-waarde omlaag in 5 stappen

  1. Wacht de beschikking af

    Het aanslagbiljet ontvang je doorgaans in het eerste kwartaal. Of bezoek wozwaardeloket.nl om te zien of de waarde van jouw woning al publiekelijk is. Je kunt hier ook zien hoe de waarde de laatste jaren is ontwikkeld.

  2. Taxatieverslag inzien

    Het eenvoudige taxatierapport download je vanuit het WOZ-loket Doesburg. Vermoedelijk kan dit alleen met DigiD. Deze verslaglegging ligt ten grondslag aan de geregistreerde woningwaarde.

  3. Evalueer marktwaarde

    Check of de waarde correct is. De heffingsambtenaar onderbouwt de waardering met referentiewoningen. Check of deze woonobjecten vergelijkbaar zijn met jouw woning, of dat ze nogal afwijken van jouw eigen woning. Bijvoorbeeld omdat ze groter zijn of dat deze woningen beschikking over veel milieuvriendelijke investeringen.

  4. Dien uw bezwaarschrift in

    Het WOZ-bezwaar maken dien je binnen 6 weken te doen. Kom met overtuigend bewijs zoals een extra taxatie. Om het je wat eenvoudiger te maken zijn online verschillende voorbeeldbrieven te vinden. Steeds vaker volstaat soms al een telefoontje.

  5. Inhoudelijke toelichting gemeente

    De gemeente heeft tot het einde van het jaar waarin het bezwaar is ingediend de tijd om met een reactie op het bezwaar te komen. Wordt jouw bezwaar afgekeurd? Dan kun je in beroep gaan tegen de uitspraak met een advocaat.

Hoogte WOZ-waarde inzien

Wil je weten wat jouw huidige WOZ-waarde 2023 is? Deze kan je eenvoudig opvragen via website van het WOZ-waardeloket. Met deze zoekfunctie is betrouwbare info te vinden van alle woning in Nederland. Je ziet hier ook het bouwjaar, gebruiksdoel, oppervlakte en de waardes van de afgelopen jaren. De marktprijs van onroerende zaken is voor alle Nederlanders te bekijken. In het persoonlijke taxatieverslag wordt onderbouwd hoe de waarde tot stand komt. Je kunt dit WOZ-rapport aanvragen bij de gemeente. In de bijgaande tabel vind je de ontwikkeling van de gemiddelde woningwaarde van meerdere jaren geleden.

JaartalGemiddelde WOZ% verandering
2020€209.0005,6%
2019€198.0004,2%
2018€190.0002,7%
2017€185.000-0,5%
2016€186.0001,6%
2015€183.000
Historische ontwikkeling WOZ-waarde gemeente Doesburg.

Ja, ik wil bezwaar indienen tegen mijn WOZ

Realiseer direct een lagere OZB

woz-waarde-doesburg-6982

Woningtaxatie in Doesburg

Ben jij het niet eens met de nieuwe WOZ-waarde? Op dat moment heb je de keuze om bezwaar te maken. Jouw bezwaarschrift WOZ Doesburg komt nog beter over met een deskundig taxatierapport. Met een WOZ contra taxatie kom je een stap dichterbij dat jouw verzoek wordt gehonoreerd. Het is namelijk een perfect bewijsstuk dat jouw woning een lagere waarde heeft dan de vastgestelde waarde van de gemeente. De investering van een WOZ-taxatierapport in Doesburg komt gemiddeld uit rond de €260. Krijg je gelijk, en wordt de waarde verminderd? De kosten van het taxatierapport kan je verhalen op de gemeente, in 2023 is dat maximaal €242,00.

Lokale taxateur zoeken
In de tabel hieronder tref je contactgegevens van taxateurs en makelaars in Doesburg die betrouwbare service bieden voor een uitgebreid taxatierapport om de WOZ beschikking te veranderen. Vergelijk ook vastgoedadviseurs in de buurt zoals in Brummen, Rozendaal, Westervoort, Duiven en Zevenaar.

MakelaarskantoorStraatnaamPostcodePlaats
Reinders Regio Makelaars/NVMMeipoortstraat 686981 DLDoesburg
Marga Kühne AdviesMolengaarde 256983 BDDoesburg
Karin Dieperink – de VriesAkkerweg 16986 BWAngerlo
Arem Henk vanGrote Veldstraat 86986 CHAngerlo
Beekhuizen Onroerend Goed BVUitmeentsestraat 196987 CXGiesbeek
Contactgegevens van makelaarskantoren en taxateurs in de gemeente Doesburg (januari 2023).

FAQ – veelgestelde vragen

Wat houdt de WOZ-waarde in?
De wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) is van toepassing op vastgoed. Elke huiseigenaar ontvangt jaarlijks zo’n aanslagbiljet. De gemeente stelt hiervoor jaarlijks een nieuw taxatierapport op. De geïndexeerde huizenprijs heeft invloed op gemeentelijke belastingen en de IB. De WOZ 2023 is de commerciële waarde van een woning op 1 januari 2022 en wordt berekend a.d.h.v. thema’s als: onderhoudsniveau, type woning, bouwjaar, ligging, bijgebouwen, oppervlakte en vergelijkbare woningen rond de waardepeildatum.

Wat is een WOZ-beschikking?
In januari, februari of maart krijg je de WOZ-beschikking in Doesburg. In die rapportage tref je de verwachte woningwaarde en diverse gemeentelijke belastingen zoals de onroerendezaakbelasting (ozb) en afvalstoffenheffing. De gegevens worden ook gebruikt door het waterschap. Tevens is dit van toepassing op het bepalen van de hoogte van het eigenwoningforfait (inkomstenbelasting).

Wat is de OZB-belasting?
Hiermee bedoelt men de onroerende-zaakbelasting die je betaalt over de waarde van onroerend goed. Staat de woning op jouw naam? Houd dan rekening met de jaarlijkse gecombineerde-aanslag (in de eerste maanden van het jaar). Op het aanslagbiljet vind je als grootste kostenpost de OZB-heffing. In 2023 betaal je 0,1499% over de WOZ waarde aan OZB belasting in Doesburg. Een gemiddelde woning betaalt €313.

Op basis waarvan is de WOZ-waarde tot stand gekomen?
De waarde wordt opgesteld d.m.v. openbare data. Ze onderzoeken aspecten zoals: waar staat de woning, oppervlakte van de kavel, onderhoudstoestand en 1 of meer vergelijkbare woningen rondom je huis. Het kadaster is in Nederland verantwoordelijk voor actuele woninggegevens.

Hoe kan ik het taxatieverslag opvragen?
Wanneer je de beschikking in de bus hebt gekregen, is tevens het taxatieverslag beschikbaar voor inzage. Deze kan je opvragen via de site van de gemeente (www.doesburg.nl). In het taxatierapport staan belangrijke gegevens zoals: bouwjaar, oppervlakte van het perceel, kadastrale gegevens, adresgegevens, grootte van het pand, type object. In zo’n taxatieverslag bekijk je ook verkooptransacties van soortgelijke woningen die rond de waardepeildatum verkocht zijn.

Hoe moet ik bezwaar maken tegen een te hoge WOZ-waarde in Doesburg?
Het bezwaar maken tegen een te hoge woningwaarde moet binnen 6 weken na de datum van het aanslagbiljet. Download het taxatieverslag direct en controleer of de getoonde woningen in de wijken in grote lijnen overeenkomen met jouw woning. Ligt de WOZ-waarde te ver af van de correcte prijs? Schrijf dan een bezwaarschrift naar de gemeente (met daarbij correcte onderbouwing). Gebruik gerust een professionele voorbeeldbrief of laat het doen door een taxateur of juridisch specialist.

In welke gevallen is bezwaar indienen verstandig?
Als je het vermoeden hebt dat de WOZ niet juist is dan kan je bezwaar maken. Naar aanleiding van de procedure kan het zijn dat de gemeente de waarde bijstelt. De gemeentelijke heffingen zullen daardoor ook dalen. Let goed op: wil jij binnenkort gaan verhuizen en verkopen? Dan moet je een goede afweging maken. Geïnteresseerden kijken naar de huidige WOZ-waarde van jouw huis want dit zegt iets over de marktprijs. Een lagere waardering onroerende zaken in Doesburg maakt je woning bij verkoop minder waardevol.

Plaats een reactie