WOZ bezwaar Strijensas

> Direct bezwaar maken

Woningbezitters ontvangen in het eerste kwartaal van het jaar de gemeentelijke aanslag met daarop de WOZ-waarde. Met WOZ wordt bedoeld: een schatting van de waarde van jouw huis. A.d.h.v. de woningwaarde kan men verschillende heffingen opleggen zoals de verplichte OZB en de hoogte van het eigenwoningforfait voor de inkomstenbelasting. Stelt de gemeente een te hoge waarde vast, en wil je bezwaar maken tegen de WOZ-waarde in Strijensas? Op deze pagina vind je uitgebreide informatie over welke opties je hebt.

  • De gemeente Hoeksche Waard calculeert jaarlijks de marktprijs van een gebouw.
  • Met behulp van de vastgestelde huizenprijs wordt duidelijk hoe hoog de verschillende belastingen zijn.
  • Het is zeer belangrijk hier elk jaar goed naar te kijken zodat de (gemeentelijke) belastingen binnen de perken blijven.
  • De WOZ-beschikking die in 2023 wordt toegestuurd is de verwachte woningwaarde op peildatum 1 januari 2022.
  • Wanneer je kunt aantonen dat de WOZ te hoog is dan kun jij bezwaar maken. De maximaal termijn om dit te doen is 6 weken na datum van de beschikking.
  • Je kunt zelf online bezwaar maken, maar je kunt hier ook een jurist voor inschakelen. Doorgaans kan dit op no-cure-no-pay basis.

WOZ waarde Strijensas 2023

Ieder jaar krijg jij een WOZ-beschikking. Informatie opvragen over de gemiddelde WOZ-waarde en wat je gemiddeld moet betalen aan OZB? In de onderstaande lijst vind je een indicatie van de gemiddelde woonlasten in Strijensas waarbij we uitgaan van een meerpersoonshuishouden. Op dit portaal kun je ook verder lezen over WOZ-waarde bezwaar.

ProvincieZuid-Holland
GemeenteHoeksche Waard
Postcode3292
Netnummer078 (+3178)
Gemiddelde WOZ-waarde€267.000
OZB-tarief woningen0,0942%
Gemiddeld betaalde OZB€251
Rioolheffing€220
Afvalstoffenheffing€230
Totale woonlasten€676
Figuur met OZB, gemiddelde WOZ en gemeentelijke heffingen in Strijensas.

Stel je voor: je bezit een woning of bedrijfspand in de gemeente Hoeksche Waard. Hierbij hoort een WOZ-waarde van €232.000. Aan de onroerendezaakbelasting betaal je dan €232.000 x 0,0942% = €219.

Zonder kosten bezwaar maken tegen de WOZ?

Start met de gratis check en ontdek jouw besparing

Bezwaar maken WOZ: hoe werkt dat?

Word jij geconfronteerd met een te hoge WOZ-waarde in Strijensas? Je kunt dan bezwaar maken. Wacht niet te lang, je hebt 6 weken de tijd gerekend vanaf de dag dat je de beschikking hebt ontvangen. In het volgende stappenplan leggen wij uit hoe WOZ aanvechten in Strijensas nu precies werkt.

WOZ-waarde verlagen in 5 stappen

  1. Onderzoek de beschikking

    Het gemeentelijke aanslagbiljet krijg je aan het begin van het jaar. Of surf naar wozwaardeloket.nl om te checken of het al bekend is. Ook de geschiedenis van de laatste jaren is in te zien.

  2. Taxatieverslag bekijken

    Het beschikbare taxatierapport vind je door in te loggen op het WOZ-loket Strijensas. Over het algemeen heb je daarvoor een DigiD account nodig. Deze documentatie is feitelijk een onderbouwing van de WOZ-waarde.

  3. Evalueer marktprijs

    Beoordeel of de geregistreerde waarde wel klopt. De heffingsambtenaar kijkt onder andere naar verkoopbedragen van vergelijkbare huizen rond de peildatum. Evalueer of deze objecten in grote lijnen overeenkomen met jouw woning, of dat ze nogal afwijken van jouw eigen woning. Onder andere doordat ze een gunstige ligging hebben of dat er sprake is van veel duurzaamheidinvesteringen.

  4. Begin met bezwaar maken

    Het WOZ-bezwaar maken moet je binnen 6 weken na datum van de beschikking indienen. Gebruik heldere en goede argumenten en vul het eventueel aan met een recent taxatierapport. Daarvoor kun je onze voorbeeldbrief downloaden. Dikwijls kan je ook telefonisch bezwaar maken.

  5. Behandeltermijn en reactie gemeente

    Jouw gemeente heeft tot en met eind december de tijd om te reageren. Ben je het niet eens met de beslissing? Dan kan jij nog verdere juridische stappen zetten door een hoger beroep met een advocaat.

Huidige WOZ-waarde opvragen

Geïnteresseerd in de WOZ-waarde 2023?Dit kan je 24/7 inzien via het WOZ-waardeloket platform. Via die zoekmachine is betrouwbare info te vinden van alle woning in Nederland. Je checkt hier bovendien het bouwjaar, gebruiksdoel, oppervlakte en de waardes van de afgelopen jaren. De waarde van onroerende zaken kan iedereen gratis inzien. In het samengestelde taxatieverslag kun je vinden op welke manier de waarde tot stand komt. Dit WOZ-rapport kun je opvragen bij je gemeente. In de bijgaande tabel vind je de ontwikkeling van de gemiddelde woningwaarde van dit jaar, en van de voorgaande jaren.

JaartalGemiddelde WOZ% verandering
2020€267.0007,7%
2019€248.000
2018
2017
2016
2015
Historische ontwikkeling WOZ-waarde gemeente Hoeksche Waard.

Ja, ik wil een bezwaar indienen

Realiseer direct een lagere OZB

woz-waarde-strijensas-3292

Woningtaxatie in Strijensas

Vind jij de WOZ-waarde die is vastgesteld niet realistisch? In die situaties kun jij je wenden tot de gemeente. Het bezwaarschrift WOZ Strijensas kan je goed onderbouwen met een erkend taxatierapport. Met een WOZ contra taxatie heb je een grotere kans om gelijk te krijgen. Het is namelijk een heel overtuigend bewijs dat jouw huis minder / meer waard is dan de beoogde waarde die je gemeente bepaalde. De investering van een WOZ-taxatierapport in Strijensas is ongeveer €245. Neemt de gemeente je verzoek over, en wordt de waarde verminderd? De kosten van het taxatierapport kan je verhalen op de gemeente (dit ligt maximaal op €242).

Vind en vergelijk taxateurs
In het overzicht hieronder tref je contactgegevens van taxateurs en makelaars in Strijensas die betrouwbare service bieden voor een deskundig taxatierapport om een lagere WOZ te realiseren. Check ook vastgoedadviseurs in de regio, zoals in Strijen, Klaaswaal, Zuid-Beijerland, Numansdorp en Heinenoord.

MakelaarskantoorStraatnaamPostcodePlaats
PH Makelaars Hoeksche WaardOud-Cromstrijensedijk WZ 263286 BTKlaaswaal
Landzicht MakelaardijEerste Kruisweg 15/A3295 LGs-Gravendeel
Maasdam VastgoedMijlweg 23/A3295 KGs-Gravendeel
Webecete BVMijlweg 573295 KGs-Gravendeel
Hollands WonenAndromeda 93297 VAPuttershoek
De gegevens van taxateurs en makelaarskantoren in de gemeente Hoeksche Waard (januari 2023).

Veelgestelde vragen (FAQ) en antwoorden

De WOZ waarde: wat is dat?
De wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) is van toepassing op vastgoed. Elke huiseigenaar ontvangt jaarlijks een geüpdatete woningwaarde. Deze waarde wordt gebaseerd op de waarde van de woning op 1 januari 2022. De geïndexeerde huizenprijs heeft invloed op verschillende soorten belastingen. De WOZ 2023 is een inschatting van de prijs van je huis op 1 januari 2022 en wordt geschat op basis van zaken als: ligging, bouwjaar, onderhoudsniveau, oppervlakte, bijgebouwen, type woningen verkoopcijfers van woningen in de buurt.

Wat is de WOZ-beschikking?
Doorgaans ontvang je januari of februari de WOZ-beschikking in Strijensas. In dit document tref je de ingeschatte woningwaarde en allerlei gemeentelijke belastingen zoals de onroerendezaakbelasting (OZB), en ook de afvalstoffenheffing, rioolheffing en ledigingen van de container. Tevens gebruikt het waterschap deze data. Tevens is dit van toepassing op de aangifte inkomstenbelasting (IB) / eigenwoningforfait.

Wie betaalt de OZB-belasting?
Dit is de onroerende-zaakbelasting die woningeigenaren elk jaar weer opnieuw moeten betalen. Heb jij een woning in bezit? Dan kun je jaarlijks een gecombineerde-aanslag verwachten (verzonden rond februari). In deze aanslag staat de OZB-heffing voor woningeigenaren. In 2023 betaal je 0,0942% over de WOZ waarde aan OZB belasting in Strijensas. Een huizeneigenaar betaalt hier gemiddeld €251.

Hoe komt de gemeente aan de WOZ-waarde?
De waarde komt tot stand d.m.v. een speciaal model. De gemeente verwerkt onderwerpen zoals: waar het huis gelegen is, grondoppervlakte van het perceel, het soort woning en 1 of meer vergelijkbare woningen in de wijk. Via de websites van het kadaster bekijk je ook eenvoudig de correcte woninggegevens.

Wat is het taxatieverslag, en waar vind ik het?
Zodra je de beschikking in de bus hebt gekregen, kan je ook online het taxatieverslag downloaden. Je kunt dit rapport aanvragen in het WOZ-loket van de gemeente (www.gemeentehw.nl). In het taxatieverslag staan belangrijke gegevens zoals: grootte van het pand, bijgebouwen, kadastrale gegevens, bouwjaar, adresgegevens, type object. In dit taxatieverslag tref je daarbij ook verkoopcijfers van referentieobjecten die rond 1 januari 2022 te koop zijn aangeboden.

Hoe kan ik bezwaar aantekenen tegen een te hoge WOZ-waarde in Strijensas?
Het bezwaar maken moet in een termijn van 6 weken na de dagtekening van de WOZ-beschikking. Download het taxatieverslag direct en onderzoek of de getoonde huizen in de wijken dezelfde kenmerken hebben van jouw huis. Blijkt dat de WOZ-waarde niet klopt? Dien dan een bezwaarschrift in bij de gemeente met daarbij jouw argumenten. Daarvoor is er een speciale voorbeeldbrief of besteed het uit aan een juridisch specialist.

Wanneer is het verstandig om bezwaar in te dienen?
Als je veronderstelt dat de calculatie van de WOZ niet correct is dan kan je bezwaar maken bij gemeente. Naar aanleiding van de procedure kan het zijn dat de geschatte woningprijs verlaagd wordt. De gemeentelijke heffingen zullen daardoor ook dalen. Disclaimer: ga je verhuizen en wil je jouw huis verkopen? Dan speelt er nog wat anders mee. Woningzoekers kijken naar de WOZ-waarde van jouw woning, aangezien dit een afspiegeling is van de reële prijs. Een lagere waardering onroerende zaken in Strijensas maakt je woning bij verkoop minder waardevol.

Plaats een reactie